Нотариальное заявление что нет других наследников

Зачем писать заявление об отсутствии других наследников?

Главная » Наследство » Зачем писать заявление об отсутствии других наследников?

После смерти владельца недвижимости совершить ее продажу можно лишь через полгода. Но бывают ситуации, когда наследникам необходимо продать квартиру намного раньше установленного законом времени, еще до вступления в права собственности. Надо отметить, что такие операции время от времени совершаются на современном рынке недвижимости, однако, такая сделка может быть оспорена в суде по прошествии некоторого периода времени.

Зачем нужен документ об отсутствии других наследников?

Для того, что бы произвести оформление заявления об отсутствии других наследников, следует обратиться к нотариальному работнику по месту открытия дела о наследстве. Наследнику необходимо предоставить нотариусу паспорт и документ, подтверждающий родство с наследодателем. Срок действия оформляемого документа – бессрочно. Срок его выдачи – в день обращения.

Документ об отсутствии других наследников обязательно необходим для проведения сделок с наследственной недвижимостью. Кроме того документ может быть запрошен в случае проведения сделок по ипотекам и сделок, требующих вмешательства со стороны органов опеки и попечительства.

Что же представляет данный документ и какую информацию в себе несет?

Документ об отсутствии других претендентов на наследство содержит имя, фамилию и отчество человека, выдвинувшего свою кандидатуру на вступление в собственность имущества умершего родственника и сделавшего необходимое заявления. Кроме того, в документе есть информация о паспортных данных лица претендующего на наследство (год рождения, номер, серия паспорта и орган выдачи), регистрационные данные, перечень предметов наследования и адрес, что касается недвижимости.

Помимо перечисленного выше, в документе имеется информация о наследодателе (имя, фамилия, отчество и дата его смерти). Данный документ разрешает серьезные споры между наследниками, так как оговаривает доли, подлежащие унаследованию теми или иными лицам. Документ подкрепляется данными нотариуса, который рассматривал дело, и номером в реестре.

Можно ли продать наследственную квартиру в момент открытия наследства?

День смерти наследодателя – это момент передачи прав наследнику по распоряжению собственностью. С этого самого дня, наследник получает возможность пользоваться квартирой: проживать в ней, сдавать, оплачивать коммунальные услуги и прочее.

Однако следует знать, что права на продажу появятся несколько позже, ведь для начала необходимо сделать документы, которые подтвердят право на собственность наследника. Для этой цели, человеку, претендующему на наследство, нужно получить у нотариуса свидетельственный документ, который одобрит право на наследование имущества. Затем, с этим документом необходимо обратиться в Управление Росреестра, где будет произведена регистрация прав на собственность.

Пошаговый алгоритм действий для получения наследуемого имущества в собственность выглядит так:

  1. написание заявления об открытии и принятии наследства;
  2. сбор и передача необходимых бумаг и документов нотариусу для рассмотрения дела;
  3. получения свидетельства на право получения наследства;
  4. постановка имущества на регистрационный учет.

Свидетельство на право владения собственностью можно получить лишь через полгода, со дня смерти владельца имущества. Такие временные рамки были установлены Гражданским кодексом, с той целью, чтобы успели заявить свои права на наследство усопшего все претенденты. В связи с данным законом, можно сказать, что продажу наследнику следует отложить на полгода. Однако, может появиться возможность продажи имущества досрочно, в случае выдачи нотариусом специального документа. Для этого от наследника должно поступить заявление нотариусу с просьбой о предоставлении досрочного права на продажу.

Читайте также:  Заявление на увольнение с какого момента считать 14 дней

Образец искового заявления к наследникам по долговым обязательствам наследодателя.

Кто считается нетрудоспособным наследником, читайте тут.

Как написать исковое заявление на установление родства с умершим , читайте по ссылке: http://uropora.ru/nasledstvo/nasledniki-pri-otsutstvii-zaveshhaniya.html

Теоретически нотариус может предоставить такую возможность наследнику, но, зачастую, дает отказ на просьбу досрочной выдачи свидетельства. Это связано с появлением сложностей в построении генеалогического древа. Если наследник уверен, что он единственный претендент на имущества, то может начать распоряжаться имуществом, не являясь еще, фактически, владельцем недвижимости.

После того, как пройдут шесть месяцев, наследник станет полноценным владельцем имущества и получит все необходимые бумаги на квартиру. Пока на руках нет документов на право собственности, официально провести сделку купли-продажи невозможно. В течение шести месяцев можно подбирать покупателя, после чего объяснить ему все подробности будущей сделки. Кроме того, можно в письменном виде продавцу составить договор с покупателем и даже взять с него аванс.

Документы, необходимые для продажи недвижимости

Для того, чтобы продать унаследованную недвижимость, необходимо собрать некоторый ряд важных документов:

  • документ, подтверждающий право на получение в собственность имущества наследодателя;
  • документ, несущий информацию о подтверждении регистрационных прав и имеющий юридическую силу;
  • если принятие в наследство недвижимости происходит супругами, у которых составлен брачный контракт, согласно которого они считаются равноправными владельцами общей собственности, то будет необходим еще и дополнительный документ о согласии второй стороны на совершение сделки купли продажи;
  • паспорт на имущество;
  • документ, согласно которому недвижимость не имеет долгов по коммунальным платежам;
  • договор купли продажи наследства.

Заключенным будет считаться договор купли продажи в случае завершения процесса государственной регистрации. Перед продажей наследуемого имущества, нужно иметь на руках документы, которые говорят об отказе иными лицами от недвижимости, на которую имели ранее полные права.

Какие могут быть проблемы при продаже наследственной квартиры?

В случае своевременно и грамотно оформленных документов на наследство, проблем в последующем возникнуть не должно. Но иногда, бывают обстоятельства, которые не имею зависимости от сторон сделки.

Наиболее распространенными ситуациями являются:

  • продажа наследственной квартиры до появления наследников;
  • неожиданное появление новых лиц, которые заявляют свои права на недвижимость.

В последнем случае новым наследникам необходимо обратиться с заявлением в суд. Если судом будут учтены все обстоятельства и истец, действительно имеет прямое отношение к наследству, то будет вынесено в сторону заявителей. Они имеют полнее право аннулировать сделку купли-продажи. Зачастую, даже после получения наследником прав собственности на имущество, находятся другие родственники, которые готовы оспорить данный факт и предложить себя в качестве кандидатуры на наследника имущества.

Как уберечь себя от непредвиденных ситуаций, связанных с унаследованным имуществом:

  • продавать имущество необходимо лишь в том случае, если на руках документ, который подтверждает отсутствие других наследников;
  • необходимо позаботься об отказе прав на наследство другими лицами, имеющих отношение к наследству;
  • нотариусом должны быть изучены все документы и установлены все лица, имеющие право на собственность.

Стоит понимать, что даже если были учтены все процедуры, то всегда есть шанс на возникновение непредвиденных ситуаций, которые потянут за собой вереницу ненужных проблем. Для исключения таких ситуаций, перед продажей квартиры необходимо посоветоваться с опытным юристом, который разбирается в подобных историях получения наследства и полностью доверить ему сделку купли продажи.

Источник

Нотариальное заявление об отсутствии других наследников

Нотариальное заявление об отсутствии других наследников необходимо, чтобы быстрее стать собственником имущества, оставленного по наследству. Это нужно, чтобы стать законным владельцем с правом продавать, дарить или менять принятые ценности. В общем порядке для ведения наследственного дела отводится полгода. Если же преемник единственный и сможет это доказать, потребуется вдвое меньше. При этом процедура имеет одну особенность, касающуюся официального обращения в нотариальную контору.

Как принять наследство при отсутствии других наследников: с чего начать?

Прежде всего нужно собрать документы и написать заявление. На основании этого нотариус открывает наследственное дело, ведение которого продлится полгода. Когда правопреемник один, и других кандидатур нет, пишется заявление об отсутствии наследников. После завершения нотариальных процедур выдается свидетельство, являющееся основанием для переоформления имущества на свое имя. Если принимается квартира, дом и прочие объекты недвижимости, требуется внести отметку в Росреестре и получить выписку.

Читайте также:  Когда подавать заполнить заявление на усн

Помните о расходах. Госпошлина при наследовании недвижимости рассчитывается, исходя из стоимости объекта. Близкие родственники платят 0,3%, остальные правопреемники выкладывают вдвое больше – 0,6%. А при продаже придется потратиться на НДФЛ. Для граждан России налога на доходы составляет 13%. Нерезиденты платят 30%. Также проверяйте, нет ли долгов, которые придется принять вместе с наследством. Если они имеются и превышают стоимость наследуемых ценностей, имеет смысл отказаться от затеи. Оформить отказ только от долговых обязательств, сохранив имущество, не получится.

Запрос нотариусу о наследниках

Для правоохранительных органов, судебных инстанций процедура упрощается тем, что запросы обрабатываются немедленно. Если приходится решать проблему в нотариальном порядке, ситуация сложнее. Необходимо направиться в нотариальную контору, взяв с собой:

  1. Удостоверение личности. Это паспорт гражданский паспорт получателя.
  2. Свидетельство о смерти наследодателя или судебный акт о признании умершим.
  3. Бумаги, доказывающие наличие родственных связей с завещателем.

Если планируется продажа квартиры, предоставляется справка о лицах, проживающих на жилплощади. Обращаясь в нотариальную контору, позаботьтесь, чтобы срок подачи не истек. Напоминаем, что это возможно в течении полугода после смерти наследодателя. В противном случае нотариальный метод вступления недоступен, и придется обращаться в суд.

Составление заявления о факте и месте открытия наследства

Когда необходимо оспорить или восстановить права наследника, обращаются в судебную инстанцию. В исковом заявлении указывается, что нотариальная контора, ведущая делопроизводство неизвестна. Но есть основания для принятия наследства. Прикладывают копии правоустанавливающих документов, оплачивают госпошлину, квитанцию прикрепляют к иску. Повод для подачи исковой жалобы – отсутствие сведений о нотариальном делопроизводстве. Цель – вступить в наследство.

Образец заявления о вступлении в наследство

Когда место открытия нотариального наследственного дела известно, пишут официальное обращение. Чтобы получить документы, необходимые для продажи недвижимости, придется подождать, пока нотариус проверит предоставленные данные и убедится, что других претендентов нет. Образцы заявлений, опубликованные в открытом доступе, несут в себе ознакомительную роль. Каждый случай уникален, и приходится указывать различные формулировки, которые поможет составить профессиональный юрист.

Источник

Образец написания заявления об отсутствии наследников

Главная » Наследство » Образец написания заявления об отсутствии наследников

Вопросы, касающиеся наследования в юридической практике считаются наиболее сложными, поскольку они могут быть затруднены человеческими факторами наследователей. Это обусловлено множеством фактором, которые возникают в процессе установления права на наследство.

Общие правила получения наследства

Гражданское законодательство Российской Федерации предусматривает получение наследственного имущества двумя способами. Это получение наследства на основании завещания, а также наследство по закону. Что касается передачи наследства по завещанию, то наследниками являются лица, которые в нем указаны. А получение имущества после смерти наследодателя по закону предусматривает установленную очередность.

Согласно законодательству к наследникам, что могут получить имущество по закону относятся:

  • 1 очередь – дети, которые имеют родство с усопшим (родные и усыновленные), супруги, а также его родители;
  • 2 очередь — дедушки и бабушки, кровные братья и сестры;
  • 3 очередь — дяди и тети;
  • 4 очередь — прабабушки, прадедушки, двоюродные или троюродные родственники;
  • 5 очередь – мачехи, отчимы или другие лица.

Основные правила передачи наследства в порядке очереди заключается в том, что наследники из второй очереди могут получить наследственное имущество только в случае отсутствия преемников из первой очереди. Или же в случае, если кто-то из преемников из предыдущей очереди отказался от наследства. Это же правило распространяется на претендентов всех очередей. Если же окажется, что преемников из одной очереди несколько, то распределение имущества согласно закону будет осуществлено в равных долях.

Если наследник не принял наследство?

Наследование подразумевает собой приобретение имущества, что осталось после смерти усопшего родственника. В юридической практике оно называется наследством или наследственным имуществом, а также встречается название – наследственная масса. Имущество, что осталось после смерти родственника, передается ко всем его преемникам по установленному правопреемству согласно гражданского законодательства.

Читайте также:  Что нужно чтобы нотариус написал доверенность

То есть, наследникам в составе наследства передаются все права и обязанности. Учитывая, это, можно сказать, что к приемникам переходить весь имущественный комплекс наследства, которым при жизни владел усопший. Но наследникам предоставляется возможность, по которой они могут решить для себя хотят ли получить имущество или нет. Поскольку законом предусмотрено, что преемник может отречься от наследства полностью или в пользу другого наследника. Факт принятия наследства подразумевает собой завершающий этап в наследственном праве.

В соответствии с установленными правилами принятия имущества, наследник, который намеревается принять наследство, обязан в указанный срок, а именно полгода со дня смерти завещателя, направиться к нотариусу или должностному лицу. С соответствующими документами, удостоверяющие свое наследственное право. Уполномоченные лица обязаны выдать свидетельство, которое дает право на получение имущества завещателя.

Если же преемник отрекся от наследства с указанием других лиц или же просто не желает принимать имущество, то он должен сделать это в виде письменном заявления, которое очень схоже с принятием наследства. Но здесь есть очень важный момент, отказ от наследования необходимо также предоставить в течение 6 месячного срока со дня смерти завещателя и открытия права на наследство. После того, как будет оформлен отказ, его имущество будет передано наследникам, которые имеют право получить его по завещанию или по закону. В юридической практике это называется приращение доли к другим наследникам.

Кто становится наследником, если один из наследников не вступает в наследство?

Могут ли потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства, унаследовать имущество, читайте тут.

Наследственное право в соответствии гражданского законодательства (статьи 1113, 1114 ГК РФ) наступает в день смерти наследодателя. Передача наследства подразумевает собой получение всех прав и обязанностей, которые были в усопшего при жизни. На момент передачи имущества нотариус или уполномоченное должностное лицо должен выдать свидетельство, где удостоверяется факт на прием наследственного имущества.

В состав наследственной массы наследодателя входят все его личное имущество, что он имел при жизни. Кроме, этого к нему относятся все имущественные права, а также обязанности.

Но, несмотря на это, к составу имущества не относятся права и обязанности, что имеют личностный характер, а именно:

  • Выплата алиментов, если таковые имеются;
  • Возмещение какого-либо вреда, которое наследодатель совершил по отношению к другим гражданам;
  • А также другие права и обязанности, которые являются не приемлемыми в соответствии Кодекса или других нормативных законов;
  • К наследственной массе также не относятся личные не имущественные права или же другие нематериальные блага.

Как написать заявление об отсутствии наследников?

Чтобы составить заявление, в случае отсутствия других преемников нужно направиться к нотариусу, который непосредственно занимается ведением дела о наследстве. Для оформления заявления необходимо предоставить паспорт. Оно составляется для того чтобы в последующем наследник мог проводить операции с наследственной недвижимостью. К примеру, осуществить продажу жилплощади или земельного участка.

В заявление необходимо указать:

  • ФИО лица, который обратился с таким заявлением;
  • Все паспортные данные (серия и номер паспорта, кем и когда выдан);
  • Место прописки заявителя и место жительства;
  • Адрес недвижимости, что перешла по наследству;
  • ФИО и свидетельство о смерти наследодателя;
  • ФИО всех наследников, которые претендуют на свою долю этой недвижимости;
  • Обязательство, что вследствие возникновения спорных вопросов он решит их за свой счет;
  • Все данные нотариуса, который заверил отказ;
  • Номер в реестре.

Составление заявления об отсутствии наследников необходимо на тот случай если через некоторое время могут появиться наследники, которые не знали о смерти наследодателя. Поскольку в законодательстве предусмотрено, что право на получение наследства преемники могут получить в течение трех лет. Но чтобы восстановить право на наследство после длительного времени необходимо обратиться к хорошему юристу. Поскольку в противном случае можно потратить время и в результате не добиться желаемого.

Источник

Поделиться с друзьями
МальтаВиста