Можно ли вернуть задаток по договору задатка

Задаток возвращается или нет
при расторжении договора?

Если вы решили купить квартиру, землю или дом, продавец законно может попросить оплатить задаток. Каждый хочет быть уверенным в том, что сделка не сорвется.

Если же договор расторгается по вине продавца, что случается довольно часто, возврат денег должен быть сделан в двойном размере.

Хорошо, если вопрос решается по взаимному согласию. Иногда стороны конфликта для его разрешения вынуждены обращаться в суд. В процессе рассмотрения спора может выяснится, что частичная оплата была не задатком, а авансом.

Обычное дело – когда при оформлении оплатной сделки на квартиру стороны договора путают правовую основу предварительно оплаченной суммы, не знают что это – аванс или задаток, и при каких обстоятельствах уплаченная сумма возвращается?

Что это такое – понятие

Задаток выполняет три основные функции:

  • платежную – денежные средства перечисляются продавцу в счет последующих платежей по сделке;
  • доказательную – факт оплаты задатка является доказательством заключения договора;
  • обеспечительную – побуждает участников сделки добросовестно исполнить свои обязательства.

Покупатель не сможет получить приобретенное имущество в собственность пока полностью не расплатится, а если так случается, то частичная оплата остается у продавца. Когда же сделке препятствует собственник недвижимости, уплаченная сумма возвращается вдвойне.

Таким образом, задаток служит гарантией того, что стороны доведут сделку до конца.

Форма соглашения

Передача денег должна сопровождаться заключением письменного соглашения. В нем, кроме прочего, обязательно, указывается:

  • форма и размер предварительной оплаты,
  • предмет основной сделки, обеспеченной задатком.

В случае передачи денег на основании устного соглашения, платеж не может быть расценен в качестве задатка. Взнос будет признан авансом.

Задаток — аванс — в чем между ними разница

Следует отличать платеж, полученный в качестве задатка, от аванса. Под последним понимают предоплату, передаваемую покупателем продавцу в целях подтверждения намерений завершить сделку.

Разница между задатком и авансом состоит в том, что аванс выполняет только платежную и доказательственную функцию. Он не является обеспечением исполнения договора.

Покупатель передает аванс до наступления у продавца встречного обязательства по передаче имущества. Платеж подтверждает серьезность его намерений и считается частью будущей оплаты.

Передавая деньги в счет аванса, покупатель берет на себя обязательства по заключению сделки. Если он передумает подписывать договор, то вправе вернуть себе деньги. В случае отказа со стороны продавца в возврате аванса последний несет ответственность за неосновательное обогащение. Плюс к этому нужно будет уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.

При передаче аванса стороны не несут никаких убытков. Однако, нужно быть готовым к тому, что любой участник сделки вправе безнаказанно отказаться от нее. Поэтому аванс удобен тогда, когда предмет договора не является принципиально важным.

Продавец и покупатель вправе подстраховать себя на случай срыва сделки, установив ответственность в виде пени. Сторона, отказавшаяся от своих обязательств, уплачивает определенный процент от цены сделки. Однако, неустойка не дает достаточных гарантий. Суд может по ходатайству ответчика уменьшить ее до минимальных пределов.

Источник

ВС решил судьбу задатка по предварительному договору

Григорий Крынин* подал иск, в котором потребовал от Марины Кожевниковой* вернуть 50 000 руб. за дом и участок. Она получила их в 2012 по расписке с условием заключить договор в 2013-м. Но в этот срок никто из них не предложил другому подписать соглашение. Поэтому в 2015-м Крынин и обратился в суд. Свои требования он подтвердил распиской, где было указано, что передается задаток. Первая инстанция решила, что это был аванс, но его все равно надо вернуть, потому что договор купли-продажи дома не заключался.

Краснодарский краевой суд вынес другое решение. Он поправил нижестоящую инстанцию и уточнил, что 50 000 руб. – задаток, а не аванс, потому что именно так указано в расписке. Тем не менее апелляция решила, что Крынин не имеет права требовать эту сумму. Она рассудила, что главная цель задатка – обеспечить исполнение основного договора. Если сделка не состоялась по вине человека, который передал задаток, сумма не возвращается. Это как раз тот случай, решила тройка судей под председательством Ирины Комбаровой. Крынин не предлагал Кожевниковой подписать соглашение на дом и участок. Он не доказал, что добивался заключения договора, а ответчица от этого уклонялась. «Доказательств, что сделка не состоялась по вине ответчика, суду не представлено», – говорится в определении по делу № 33-28207/17. С таким обоснованием вторая инстанция отказала Крынину в иске.

Главный вопрос в споре: может ли покупатель вернуть задаток по предварительному договору, если никто так и не проявил инициативу по заключению основного договора?

Ее поправила гражданская коллегия Верховного суда. Она подтвердила, что спорная сумма является задатком, но не согласилась, что в иске надо отказать. Если ни одна из сторон в оговоренный срок не проявила инициативу заключить основной договор, то это обязательство заканчивается, объяснила тройка ВС под председательством Вячеслава Горшкова. При этом судьи сослались на п. 6 ст. 429 ГК («Предварительный договор»). Из этой нормы они сделали вывод, что Крынина нельзя обвинять в бездействии и лишать права вернуть задаток. Дело отправилось на пересмотр в апелляцию (пока не рассмотрено).

Суды часто считают, что покупатель должен направлять оферту, то есть совершать активные действия по заключению договора, комментирует партнер Land Law Firm Land Law Firm Федеральный рейтинг. группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Частный капитал группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) Профайл компании × Юлия Бузанова. Но, по ее словам, закон не предусматривает такой обязанности, тем более это не влечет негативных финансовых последствий. По всей видимости, в расписке тоже не говорилось, кто должен активно добиваться заключения договора, продолжает Олеся Спиричева из АБ Бородин и Партнеры Бородин и Партнеры Региональный рейтинг. × . По мнению адвоката, это и привело Верховный суд к выводу, что никто «не виноват» в неисполнении предварительного договора.

Аванс или задаток – что выбрать

Когда стороны заключают договор, они часто отождествляют понятия аванса и задатка, потому что эти суммы в обоих случаях учитываются в оплате имущества, делится Валерий Божок из КИАП КИАП Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Комплаенс группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (mid market) группа Международный арбитраж группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Антимонопольное право (включая споры) группа Банкротство (включая споры) (mid market) группа Интеллектуальная собственность (Консалтинг) группа Интеллектуальная собственность (Регистрация) группа Семейное и наследственное право группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Интеллектуальная собственность (Защита прав и судебные споры) группа Уголовное право Профайл компании × . Но аванс не гарантирует, что сделка будет совершена в будущем, тогда как задаток представляет собой определенную финансовую гарантию, делится Божок.

Платежная – он засчитывается в общую цену

Не только платежная, но и обеспечительная. То есть он обеспечивает заключение основного договора

Специальных требований в законе нет

Соглашение о задатке, независимо от суммы, может быть только письменным (п. 2 ст. 380 ГК)

Что с деньгами, если обязательство прекратилось до начала исполнения или его невозможно исполнить

Что с деньгами, если в неисполнении договора виновата одна из сторон

Вина не влияет на возврат аванса

Если виноват тот, кто дал задаток (покупатель) – деньги остаются у другой стороны. Если виноват тот, кто получил задаток (продавец) – он возмещает двойную сумму (п. 2 ст. 381 ГК)

Если вы уверены, что сделка состоится в оговоренный срок, Бузанова советует выбрать аванс. Если сомнения есть – она рекомендует задаток: он может компенсировать период ожидания и риск отказа.

Задаток придает некоторую уверенность в том, что у сторон серьезные намерения. Но это скорее финансовая, чем юридическая гарантия: продавец может продать дом кому-то еще, а вам будет должен лишь двойную сумму задатка.

В судебной практике нередко встречаются споры о квалификации платежа: является ли он авансом или задатком. Если нельзя полностью рассеять сомнения в том, что спорная сумма является задатком, суды считают ее авансом. В подобных вопросах они обычно придерживаются формального подхода, делится Юлия Усачева из КИАП КИАП Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Комплаенс группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (mid market) группа Международный арбитраж группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Антимонопольное право (включая споры) группа Банкротство (включая споры) (mid market) группа Интеллектуальная собственность (Консалтинг) группа Интеллектуальная собственность (Регистрация) группа Семейное и наследственное право группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Интеллектуальная собственность (Защита прав и судебные споры) группа Уголовное право Профайл компании × . «Даже если в договоре или расписке платеж назван задатком, его все равно расценят как аванс, если нет соглашения о задатке в письменной форме», – предупреждает Усачева.

Поэтому юристы рекомендуют внимательно оформлять бумаги. Чтобы платеж мог считаться задатком, обязательно нужен договор между сторонами – основной или предварительный, рассказывает Спиричева. Подтверждать сделку может и соглашение о задатке, но в нем надо указать все ее существенные условия, предупреждает адвокат. Она рекомендует использовать слово «задаток» или четко описывать правовые последствия передачи суммы, которые характерны для задатка.

* – имена и фамилии изменены редакцией.

Источник

Как вернуть задаток покупателю и продавцу

Актуально на 2022 год. Содержание статьи >>>

Как вернуть задаток? Такой вопрос может возникнуть как у покупателя недвижимости, так и у продавца. Далеко не всегда возврат денег проходит безболезненно для другой сторон сделки.
Ведь рушатся все планы! А порой происходит потеря денег и времени.

Но иногда, возникают форс-мажорные обстоятельства.
Про которые мы раньше и не знали — режим самоизоляции. Впрочем будут ли суды признавать это форс-мажором

Как вернуть задаток

Задача возвращения задатка может возникнуть как у покупателей, если они нашли недвижимость, более подходящую для себя, так и у продавцов — если они передумали продавать.
Если стороны называют задатком платеж, переданный просто по расписке — это и не задаток вовсе.

Ведь задатком признается платеж, переданный на основании Соглашения о задатке, оформленного в письменном виде.

Как вернуть задаток покупателю от продавца

Если задаток Вы передали на основании соглашение о задатке и получили расписку от Продавца в получении задатка -тогда задаток оформлен правильно. И можно вернуть задаток в двойном размере.

Если соглашение о задатке не подписано — суд, вероятнее всего, признает платеж авансом. И вы сможете рассчитывать только на получение переданной суммы.

Как вернуть задаток до окончания действия предварительного договора?

  • Вернуть до окончания действия предварительного договора купли-продажи квартиры.

То есть Покупатель передумал покупать квартиру:

-потому что просто передумал — тогда Продавец вправе оставить задаток у себя

-потому что Продавец не подготовил документы в указанные сроки или обнаружились недостоверные документы и подлог продавца.
То есть продавец тем самым нарушил условия договора и ваша сделка сорвалась.
Вы можете требовать возвращения задатка в двойном размере.

Задаток при покупке квартиры возвращается или нет ?

Возврат задатка в случае отказа продавца

  • Если инициатором расторжения предварительного договора стал Продавец — Вы можете требовать возвращения задатка в двойном размере. И если вы правильно оформили передачу задатка , то можете рассчитывать на успех в суде, если Продавец не вернет его в двойном размере добровольно.
  • Если задаток оформлен не верно, даже суд сочтет его авансом. Тогда можете рассчитывать только на ту сумму, которую передали, при условии, что у Вас на руках расписка.
  • Когда Покупатель передумал — Продавец с чистой совестью может оставить деньги себе, при условии, если задаток оформлен правильно.В противном случае, задаток «можно считать авансом».

А аванс, в случае не состоявшейся сделки — возвращается Покупателю в полном объеме.

Возврат денег ( аванса или задатка) для Продавца бывает затруднителен, поскольку часто эта денежная сумма передается Продавцом за новую недвижимость.

В большинстве случае положительно этот вопрос решается при обоюдном соглашении сторон.

Как вернуть задаток. Правильное оформление

  • Чтобы не было соблазна дальнейших разбирательств в суде для одной из сторон, рекомендую составить Соглашение об отсутствии взаимных претензий или взаимно уничтожить все ранее подписанные документы.
Читайте также:  Договор займа на каждую сумму займа

Поэтому, прежде чем решится вернуть задаток, необходимо изучить подписанные документа. Только тогда вы сможете ответить на вопрос — как вернуть задаток.

Закон о задатке.
Гражданский кодекс Российской Федерации

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429) .

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Всегда рада разъяснить. Автор

Купля-продажа недвижимости, оформление

Покупка квартиры у юридического лица

Хочу купить квартиру. С чего начать?

Ольга Слободчикова

АВТОР САЙТА. Я с 2006 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями. Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку». Ни одна из моих сделок не была оспорена. На этом сайте размещено более 300 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах. Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 01.05.2022 года. Сайт работает с 2015 года. Его уже посетили около 5 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы. Спасибо. Обязательно перейдите на главную страницу сайта — там важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах. Наши дополнительные разъяснения и поддержку в документальном оформлении сделки вы можете получить обратившись с вопросом через живой чат в рабочее время ( у нас часовой пояс ЕКБ) (если у вас формы для переписки нет — значит ваш браузер его блокирует, измените его настройки). Вам помогут мои помощники, опытные специалисты по сделкам с недвижимостью: — Анастасия Бусько; — Алсу Алеева. С уважением и пожеланиями удачной сделки, Слободчикова Ольга Дмитриевна

Как вернуть задаток покупателю и продавцу : 98 комментариев

Ответ для Милы.
Поскольку договор составлен в пользу продавца, видимо продавец комиссионное вознаграждение агентству оплачивает. Специально от вас важную информацию утаили.
только через суд теперь видимо.
Конечно, нужно тщательно изучать ваш авансовый договор.

Здравствуйте, подписали «авансовое соглашение «агенства, в котором в одном из пунктов было указано,что за отказ покупателя деньги не возвращаются в счет «убытков», а за отказ продавца возвращаются в однократном размере, сделка должна была быть по ипотеке,в день подписания авансового,договорились что отдают ключи в день сделки, их инициатива аккредитив, через пару дней хозяйка пошла в отказ, сказала,что ключи отдаст в течение 3 дней после получения всех денег на счет. Для нас ждать неудобно т.к. мы из другого города и ,еще было пару мелких обманов с их стороны. Согласие и потом отказ есть в аудио и переписке, Деньги отдавать агенство отказывается,ссылаясь на пункт в договоре,и что будто они эти деньги отдали продавцу,а та в отказ вернуть. Выяснилась ещё новая подробность, у дома несправляется подстанция электричества, и переодически гаснет свет. Возможно ли вернуть деньги.срок авансового в конце января истекает, можно ли что то предпринять?

Ответ для Татьяны.
Будет сложно доказать в суде, что соглашение о задатке подписано до простановки даты.

Добрый день.
Заключили соглашение о задатке. Родители — продавцы квартиры. На след день вернули деньги покупателю, не в двойном размере, поскольку ясности о дате продажи не было. Квартиру продали другим. Покупатель прислал претензию о возврате в двойном размере. Как можно оспорить? В соглашении о задатке дата предполагаемого договора купли продажи подписана рукой.

Ответ для Натальи.
У вас в предварительном и основном договоре указан цена объекта недвижимости.
Если продавец получил больше — требуйте вернуть деньги.
Только странно, зачем вы ему передали бОльшую сумму.
Ведь задаток является частичной оплатой.

Добрый день. Был внесен задаток за квартиру и составлен предварительный договор. Сделка состоялась в предусмотренные сроки, однако продавец сумму задатка отдавать Отказывается. Возможно вернуть деньги через суд?

Ответ для Натальи.
Если нарушены были условия прописанные в пДКП, тогда вернете.
Вообще, такие сделки проходят. В ВТБ есть безопасная программа таких сделок.

Возможно ли вернуть задаток?составлен пдкп и соглашение, КВ в обременении у банка втб, в связи с невозможностью выплатить ипотеку. Представитель банка закреплённый за этой недвижимостью убедил о возможной продаже, с извлечением закладной. Позже, уже сотрудницы этого банка отговорили от покупки, т к продавец мог передумать выйти на сделку, или банком не будет выдано разрешение на сделку, да и закладная выдаётся дом рф не через 2-3 мес, как обещают сотрудники того же банка и продавец.В день сделки, отказались от покупки.

Ответ для Сергея.
Если у вас есть хотя бы расписка от продавца, подтверждающая получение им денежных средств за квартиру — вы можете рассчитывать на возврат этой суммы, пусть даже через суд.
А вот в двойном размере можно взыскать в случае наличия подписанного соглашения о задатке.

Здравствуйте. Ситуация такая: я внес задаток продавцу квартиры договор был подписан до 25 декабря. 22 числа я ему позвонил и сказал что готов к сделке но он сказал что отказывается продавать и деньги не возвращает . Есть шанс вернуть задаток.

Ответ для Натальи.
Поскольку есть указание на «преобразование» задатка в аванс вы должны вернуть полученную сумму покупателю.
Покупатель изначально сомневался в получении субсидии и подстраховался. А вас «за нос» водили.

Здравствуйте. Я продавец , подписали с покупателем согласие о задатке и расписку о получении мной денег. Подписали договор купли продажи и зарегистрировали в егрн, он уже собственник . Деньги мне не перечислили , тк покупателю отказали в субсидии уже после всех манипуляций . Должна ли я вернуть задаток ? (В договоре так же указано, что задаток переходит в аванс после перехода права собственности). Спасибо.

Ответ для Ольги.
Вы должны различать ваши договорные отношения с продавцом и с агентством недвижимости.
Агентство недвижимости НЕ является стороной сделки.
Поэтому:
1. Претензию по порядку оформления сделки вы должны направить именно продавцу заказным письмом с уведомлением о вручении о описью. Претензию составьте в 2 экз., на вашем экземпляре почтовый работник должен поставить почтовый штемпель.
ВАЖНО!ЕСли ваш риэлтор не защищает ваши интересы до поры не говорите ему о том, что вы направили продавцу ПИСЬМЕННОЕ уведомление. Ведь если он узнает об этом , он сознательно не пойдет его получать!
2. Вероятнее всего ваша сделка не состоится. Поэтому в претензии предложите продавцу расторгнуть соглашение о задатке по обоюдному согласию с возвратом задатка.
3.Продавец самостоятельно подписывала Соглашение о задатке и расписку? Если -да, это лучший вариант. Если по доверенности действовал риэлтор — чаще задаток уходит в счет комиссии риэлтору со стороны продавца и он конечно будет пытаться сделку сохранить во чтобы не стало.
4. Ну и конечно важно содержание Соглашения. Без него рекомендаций я вам конкретных дать не могу.

Здравствуйте Ольга, подскажите я (покупатель) внесла задаток продавцу 50 000 в счет будущей покупки квартиры. Между нами было составлено соглашение о задатке (без предварительного договора), расписка и так называемый протокол согласований сделки, по которому сумма выплачиваемая мной за квартиру, будет проходить по двум договорам, ДКП и договору неотделимых улучшений (схема ухода продавцом от налога). В последствии я узнала, что такая сделка увеличит мои риски после покупки квартиры и сделает меня возможным недобросовестным покупателем. Также этот договор не регистрируют нотариусы и его не сдают в Россреестр. В данный момент я хочу либо вернуть свой задаток, либо провести сделку только по договору купли-продажи (на что продавец не согласен). Чем я могу апеллировать, в данном случае, чтобы не оказаться стороной по чьей вине сорвалась сделка. Что писать в претензии и кому ее отдавать, продавец проживает в другом городе, а агенство в котором совершалась сделка непонятно заключало с ней договор или нет? Как узнать и зафиксировать, что претензия попала продавцу в руки и была прочитана, если я просто принесу ее в агенство? Заранее спасибо.

Ответ для Марины.
Да все они знали про арест. «Дурака просто включили».
Так что это по их вине сделка не состоялась.

Спасибо огромное! Покупатель отменил сделку в связи с тем, что их квартира которую они продавали, чтобы купить мою, оказалась под арестом, т. е. прежде чем оформить сделку, они не проверили свою квартиру, и это выяснилось уже в регистрационной палате. Потом они судом снимали арест, я их ждала, даже тогда когда сроки прошли.

Ответ для Марины.
Если суд признает, что покупатель нарушил условия договора по обстоятельствам непреодолимой силы, то может принять решение о возврате задатка.

Ответ для Марины.
Если задаток оформлен правильно и вы виновница отмены сделки — 100%

Извините, Каковы шансы у них, отсудить у меня задаток, сумму морального ущерба и судебных издержек?

Здравствуйте!Я продавец, от Покупателя был получен задаток по расписке, без предварительного договора. Расписку о задатке подписывало доверенное лицо (моя пожилая мама), а деньги перечислили на карту мне.В расписке обе стороны подписали приписку о том, что основной договор купли продажи должен быть заключен до указанной даты. У Покупателя сорвалась своя сделка после которой они должны были приобрести квартиру у меня. По истечении полумесяца с указанной в расписке даты, Покупатель потребовал вернуть деньги, я отказалась, После чего от представителя Покупателя поступила угроза затаскать по судам мое доверенное лицо (моя пожилая мама) и доведя ее таким образом до инфаркта (есть запись угрозы). Вопросы — могут ли они подать в суд на доверенное лицо (мою маму)? Могу ли я использовать запись с угрозой для обращения в прокуратуру, и каковы шансы у них отсудить задаток, с суммой морального ущерба и оплатой судебных издержек?

Ответ для Любови.
Зарегистрированные лица не препятствуют сделке.
Так и пропишите, » при нарушении сроков подготовки пакета документов для банка» ( срок нужно прописать) предварительный договор расторгается.

Добрый вечер. Собираемся брать квартиру вторичку в ипотеку. Там прописан ребенок чтоб его выписать владельцам нужно подобрать и купить альтернативу те срок сделки точно не определен, их риэлтор говорит что в течение месяца, у нас есть полтора месяца (ипотека). Как правильно оформить договоренность о задатке/авансе чтоб его потом вернуть, в случае если сделка не состоится. Причем по вине любой из сторон. .

Ответ для Екатерины.
Если вы расторжение подпишите — задаток в двойном размере не получите.

Добрый день. 01.08 был подписан предварительный договор с обеспечением задатка (30 000 руб), через 3 дня продавец отказался продавать мне квартиру и написал письменное заявление, что прошу расторгнуть предварительный договор в связи с невозможностью продать квартиру. Фактически я знаю, что он подписал предварительный с другим покупателем. Продавец отказывается возвращать задаток в двойном размере. Как мне правильно подписать расторжение, чтобы сейчас вернуть 30 000, а потом через суд взыскать остальную часть по закону?

Ответ для Натальи.
Конечно предварительный договор можно расторгнуть, по обоюдному согласию сторон, либо через суд.
Если продавец дал недостоверную информацию и ввел покупателя тем самым в заблуждение ( и вы это докажите суду) — закон на вашей стороне.
Но деньги можно получать о продавца долго, даже по решению суда.

Ответ для Натальи. Очень часто покупатели совершают ОШИБКУ и передают деньги просто по расписке. Такой платеж суд признает авансом.
Задаток это обеспечительная мера для выполнения условий предварительного договора купли-продажи. Передача задатка оформляется СПЕЦИАЛЬНЫМ документом — соглашением о задатке.

Ещё раз здравствуйте. Как понять соглашение о задатке если не подписано? Что должно быть не подписано? Здесь подписи сторон. А если пристройка не узаконена? Это же противозаконно? Могу ли я вернуть задаток? Наталья 79190747809

Читайте также:  Договор займа от директора директор

А. Если. Деньги уже потрачены как вернуть задаток? Пристройка не законна возможно. Расторгнуть предварительный договор? Закон на моей стороне? Наталья 79190747809

Ответ для Марии. Нужно предварительный договор составлять. Прочтите:https://exspertrieltor.ru/2016/07/27/pokupka-kvartiryi-s-mebelyu/
Долги продавца по коммунальным платежам покупателю не переходят. Переходят только за капремонт.

Добрый день, у нас внесен задаток за квартиру. И после выяснилось, что у продавца нет счетчиков воды, и зарегистрировано их два человека а живут и льют воду пять. Мы соответственно будем ставить счетчики, но боимся придется еще и платить за воду за них хозяев так как лили много а платили меньше. И еще при осмотре квартиры когда первый раз смотрели, они сказали что оставят всю мебель, а когда мы пришли описать к что именно оставят то оказалось что часть вывозят.
В письменном задатке никто этого не указал про количество мебели только на словах. А в соглашении только срок указан. Как нам обязать их оставить мебель, раз обещали. Счетчики хотим их обязать установить до продажи квартиры но боюсь не согласятся(

Ответ для Натальи.
Если этот платеж не оформлен как задаток лучше его вернуть. При наличии свидетелей передачи денег покупатель вернет их через суд, а судебные издержки возложит на вас.

Здравствуйте!я продавец,мне был дан залог за дом.пол года я ждала ,ну сделка так и не состоялась по вине покупателя.могу ли я не отдавать залог назад?документально передача денег ни как не зарегистрированна.

Ответ для Натальи.
Если соглашение о задатке не подписано — это аванс. аванс возвращается в одинарном размере.

Здравствуйте!Ситуация не простая.Получила задаток за продажу недвижимости!Оформлена расписка.В последующем полученыден.средства в счет платы за дом по расписке без указания,что это задаток.Сделка не совершилась т.к. покупатель до этого момента приобрел др.жилье себе и необходимость в приобретении моего жилья у него отпала.Требует возврата всех денег в двойном размере.Правомочно это?Спасибо.

Ответ для Елены.
Если вы не оформили задаток ( видимо так и было) — деньги надо вернуть, за удержанием коммунальных платежей.
Составьте Акт о проживании, подписанный свидетелями, чтобы были основания для удержания коммунальных платежей.

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,»приняла деньги в счет продаваемой квартиры,по адресу N»,стоимость квартиры не указана в расписке.Позднее покупатель перевел на карту еще энную сумму.Договор купли-продажи должны были заключить 20 мая(указали это в расписке),но денег к этому времени у покупателя не оказалось.Сейчас покупатель требует вернуть деньги.Как поступить в данном случае,если не состоявшийся покупатель ещё и заехал в мою квартиру,живет там 2 месяца и не оплачивает коммунальные платежи?С момента написания мною расписки прошло 2 месяца..Заранее благодарю за ответ.

Ответ для Владимира.
Да, хватит.
Если не указано основания платежа, суд может истолковать его просто как ваш долг.

Ольга, спасибо за ответ. А если в расписке указаны только мои ФИО, дата рождения и все, т.е. ни моего адреса, ни моих паспортных данных, ни адреса объекта купли-продажи не указано. Сможет ли не состоявшийся покупатель подать в суд, ему хватит этих данных для иска?

Ответ для Владимира.
Расписку пишет тот, кто деньги берет, а не дает.
Вашу расписку можно оценить — как договор, но если в нем нет существенных условий, он ничтожен.
С другой стороны — вы своей подписью подтвердили получение денег? А каковы основания.
Если прописано, что это задаток(залог), но сделка не состоялась по вине покупателя — оставляйте сумму залога себе.
Но в суде придется доказывать, что купля-продажа не состоялась именно по вине покупателей.

Здравствуйте. Продавал дом, покупатель уговорил подождать пока он продаст квартиру, а за это дал залог 50 000 руб. и написали расписку: «Я, ФИО, с такого то года рождения даю залог за покупку дома ФИО, с такого то года рождения в сумме 50 000 рублей.» дата написания и подписи обеих сторон. Никаких договоров и соглашений не подписывали. Устно договорились, что они берут время на продажу квартиры и покупку дома 3 месяца. Сейчас, по прошествии почти 2 лет они требуют вернуть им залог. Дом я месяц назад продал другим покупателям. Скажите, пожалуйста, обязан ли я возвращать им залог и на каком основании?

Ответ для Евгении.
Вам нужно отправить продавцу телеграмму( заказное письмо ускоренной почтой) с предложением о расторжении предварительного договора по причине сокрытия им достоверной информации и возвращения задатка.
Вы задаток в руки продавцу отдали?

Здравствуйте, я хотела купить квартиру, отдала задаток Продавцу 50 тыс, взяла с неё расписку в получении задатка и подписали предварит. Договор купли — продажи, в котором указали срок 1 месяц для совершения сделки. Но позже, пообщавшись с соседями выяснилось, что в квартире нет горячей воды, и они её просто воруют из системы отопления, хотя мне было сказано Риелтором, что воды горячей нет только летом, когда идут ремонтные работы. Я отказалась от этой сделки, Продавец уехала в другой город для проживания. Теперь риелторы предлагают мне заплатить деньги за Доверенность на имя риелтора, которую будут делать через Нотариуса, чтобы заключить Соглашение о расторжении Договора купли-продажи, т.к.без него они не могут продать эту квартиру другим людям. Как мне теперь вернуть мои деньги задаток 50 тыс.без суда? Риелторы эти мутные и я боюсь, что они меня снова обманут, а я пенсионер и у меня уже плохо работает голова. Помогите советом, правильно ли говорят риелторы. Хочу отправить Продавцу Заказное письмо о том, что я расторгаю договор и чтобы мне вернули деньги. До окончания срока договора осталось 5 дней. Если не успеет письмо прийти до окончания оговоренного срока, что тогда

Ответ для Любови.
Ваши родители ни чего и не кому не должны. Это агенты сами » накосячили», пусть сами и исправляют ситуацию. А может просто манипулируют. Агент без нотариальной доверенности от клиента НЕ МОЖЕТ подписывать предварительный договор.

Здравствуйте, мои родители продают квартиру, у них есть агент который занимался продажей их квартиры. Когда нашлись покупатели, сначала мои родители были согласны продать, но в процессе переговоров выяснилось, что денежные средства которые покупатель был готов внести за квартиру состоят из нескольких источников, ипотека и что-то еще, тогда мои родители передумали продавать квартиру, это все происходило где то на протяжении недели, и когда мои родители сказали агенту, что они не будут продавать, выяснилось, что их агент и агент покупателя подписали якобы предварительный договор на задаток в размере 10т.р., хотя мои родители об этом были не уведомлены и договор в глаза не видели. Теперь их агент говорит чтобы вернуть эти деньги покупателю мои родители должны подписать какой то документ. Вопрос: если мои родители не подписывали этот предварительный договор а подписывали агенты между собой и денег родители тоже никаких не получали почему они должны подписывать какие то бумаги о возврате этих денежных средств. Спасибо.

Ответ для Руслана
У вас ведь нет документа, подтверждающего передачу задатка.
Даже через суд проблематично будет

Добрый день подскажите оставили задаток за квартиру без расписки в процессе подготовки документов к сделке всплыло обременение наложенное при Украине на квартиру которое внесено в базу ЕНОТ , нотариусы отказываются проводить эту сделку и регистраторы тоже говорят что сделку не зарегистрируют и чтоб снять это обременение нужно идти в суд . Мы решили отказаться от покупки но продавец отказывается возвращать нам деньги ссылаясь на то что в выписки из ЕГРП этот арест не значится . Что делать как нам забрать свои деньги . Регистраторы сказали что без решения суда они не проведут сделку ….

Ответ для Юлии.
Предварительный договор подписан доверенным лицом продавца с нотариальной доверенностью?

Добрый день! Подскажите, можно ли вернуть задаток, который был передан по предварительному договору в службе недвижимости покупателю, но не было расписки а был акт передачи денежных средств?

Ответ для Светланы.
Доказать, что вы приняли задаток невозможно, Соглашение о задатке не составлено. В этом случае платеж является авансом и возвращается в полном объеме.

Я продавец! С покупателем договорились,что перечислит задаток за квартиру. В итоге покупатель перечислил,через некоторое время отказывается от покупки,требует отдать задаток,грозит прокуратурой. В письменном виде ничего не было составлено. Всё на словах. Имею я право не возвращать задаток?

Ответ для Алии.
Классический пример, когда не зная всех нюансов сделки, они не прописаны в предварительном договоре и взяты на сделку меньшие сроки, чем требуется.
У вас что по условиям предварительного договора сохранялась регистрация членов семьи продавца?

Мной был внесен задаток за квартиру, оформили соглашение и предварительный договор купли-продажи сроком до 31.01.19. Эти деньги пошли на погашение их обременения, остатка ипотеки, платеж был внесен мной лично в банке 7.12, с моим паспортом. Оформление всех документов затянулось на два месяца, .тк был использован материнский капитал ими для погашения какой то суммы. Документы были готовы за неделю до окончания нашего с ними договора, 23.01.19. После подачи документов в банк для совершения сделки, банк запросил у меня поручителя, которого я не смогла предоставить, и мы перенесли документы в другой банк, где тоже было у меня одобрение ипотеки. В этом банке запросили всех выписаться из квартиры до сделки, обязательное условие банка. Это занимает 5 рабочих дней как минимум, у продавца также истекает срок действия паспорта (2.02.19) за это время, исполняется 45 лет, об этом я не была заранее извещена. В срок указанный по договору мы не успеваем на сделку. Продавец отказывается возвращать мне задаток и продлевать договор, так как они не успевают по срокам оформить покупку другой квартиры, которую берут взамен этой, там не возвращают задаток за нарушение сроков.

Как я могу вернуть сумму задатка, т к сумма 400 тыс руб.

Ответ для Марии.
Заключите соглашение о возврате денег, обозначьте там сроки, если нарушит — тогда в суд.

Здравствуйте. По расписке передали продавцу 250 тысяч рублей.Мы отказались от покупки квартиры.Так как дом в котором находиться квартира оказался выполнен с нарушениями.Естественно мы не хотим квартиру в таком доме!Как мы можем вернуть задаток?Договора купли-продаже небыло, только расписка.Продавец вроде согласен вернуть деньги,но когда продаст квартиру.Как поступить?Естественно деньги нам нужны сейчас на покупной другого жилья.

Ответ для Марины.
Конечно можете.
Что это за документы такие, которые 4 недели нужно готовить?
Вообще, я рекомендую предварительный договор подписывать со сроком исполнения 1 мес, но это с запасом. Конечно ситуации бывают разные и нужно очень обдуманно подходить к срокам подписания ДКП

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я покупатель, составил с продавцом предварительный договор о задатке и внес задаток 30 тыс руб. Срок предварительного истек, продавец не успел подготовить документы, они якобы готовы будут через 1-4 недели. Продавец хочет продлить предварительный, но я уже не хочу! Могу ли я требовать возврат задатка, ведь срок истек?

Ответ для Натальи
Если условия договора нарушены покупателями, а именно сроки выхода на сделку и актом подтверждены нарушения, вам опасаться нечего. Можете оставлять задаток себе.

Ольга, доброго времени суток! Составлен договор задатка на 30тр с покупателями моей квартиры. Передали. Планировали в один день старую квартиру продать, новую купить. В назначенный день покупатели старой квартиры не пришли на сделку. Затем несколько раз переносили без уважительных причин нашу сделку по продаже старой квартиры. В тот назначенный день мы оформили новую покупку и чтобы внести деньги пришлось срочно найти других надежных покупателей. Как вернуть задаток правильно? И не будут ли требовать вторую часть? С риэлторами составили соответствующий акт об их необязательности.

Ответ для Натальи
Вероятно суд сочтет такой платеж авансом. Чтобы дать вам рекомендации нужно видеть договор.

Был внесен задаток по предварительному договору КП, но без соглашения, без письменной расписки в получении денег, деньги были переведены не в момент подписания договора и перевод был сделан другим человеком, который даже не прописан в договоре и в платеже не было указано наименование платежа и сумма платежа совсем другая, не та что в договоре, как мне вернуть задаток, если его отдали без расписки, вносила его не я, не указан платеж, а есть просто предварительный договор КП, который скоро закончится…..как быть?

Ответ для Александра.
Устно — значит никак.
Пока он вам письменную претензию не напишет — суд не будет его дело рассматривать.

При заключении договора на ремонт был внесен задаток. Заказчик нашел причину на расторжение договора. Хотя о последствиях был предупрежден устно при начале выполнения работ. Как быть ведь задаток не возвращается, заказчик угрожает судом и др. мерами. От предупреждений заказчик отказывается

Ответ для Лилии.
Вопрос не по теме)))
Но логично предположить, что достаточно перезаключить договор поставки газа, предоставив газоснабжающей организации копию договора купли-продажи и выписку из ЕГРН.

Читайте также:  Договор займа между юридическими лицами беспроцентный образец последствия

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста! Для заключения договора поставки газа при покупке магазина… необходимо ли от продавца получить документы подтверждающие право собственности на газопровод, который идёт по участку от точки ввода центральной магистрали до здания магазина. Немного поясню—-В договоре продавца на поставку газа в приложении на схеме, данный отрезок газопровода отмечен, как его собственность.Заранее благодарю.

Ответ для Лилии.
Без расписки деньги трудно вернуть.
Настаивайте, чтобы расписка в получении денег продавцом была написана той датой, когда подписано соглашение о задатке.

Да, мы подписали с ними соглашение о задатке, по их вине сделка не может состояться, из -за отсутствия всеХ необходимых документов. Расписки не писали они. Мы сейчас ходим от них Какое либо письменное подтверждение их слов ,что вернут нам задаток.

Ответ для Лилии.
Когда вы передавали деньги он ведь вам расписку писал и предварительный договор вы подписывали?
Сейчас от него расписка нужна вам?
Может обязательство о возврате денег к определенной дате?

Ольга, здравствуйте! Скажите, пожалуйста, продавец соглашается вернуть задаток, но когда найдет деньги, так как наши потратил. . Каку расписку составить и где её заверить,. Так как на устное слово им Уже не верим. спасибо заранее

Ответ за Лилии
Возвращается подоходный налог, уплаченный в бюджет.
То есть, если в последние три года у вас удерживался подоходный налог — его вернут, если не удерживался — и возвращать нечего.
Налог возвращается только покупателю, а не членам семьи.

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста. Может ли муж вернуть подоходный налог с покупки недвижимости за жену 100 процентов? Если жена находится с предприятия в декретном отпуске и недвижимость оформлена полностью в собственность на жену. В браке давно- это ведь всё равно считается совместной собственностью. Или там Какие либо условия есть, например, жена д.б. Безработной…..и т.д. З
аранее благодарю за отклик

Ответ для Лилии.
Да. с указанием сторон сделки и предложением урегулировать в досудебном порядке.
Если продавец откажется принимать — составьте об этом акт с двумя свидетелями.

Спасибо за помощь! А претензия в произвольной форме пишится или какая либо форма есть?

Ответ для Лилии.
Пишите претензию на имя продавца в предоставлении недостоверной информации или сокрытии информации и предложение о возврате задатка.
Больших рекомендаций дать не могу без изучения документов, на основании которых он передавался.

Пользование центральным водопроводом Много лет, вообще без оформления, то есть сами врезались и без оплаты пользовались. Газ ещё сложнее! Первый этаж- магазин, он официально отапливается газом, стоит котёл, а второй этаж — жилое помещение, отапливается от котла первого этажа, но документы в газовой службе, как будто электричеством отапливается! Они от нас это скрыли. ( Сейчас газовая Говорит, необходимо две врезки, два котла, две котельные, два счётчика, так как Первый этаж идёт по коммерции. Второй частное. Сейчас вопрос о том, как возможно вернуть задаток.? Мы ведь незнали , что у них тут такое накрученно ,пошли по службам у нас волосы дыбом…

Ответ для Лилии.
Коммунальные услуги к сделке купли-продажи отношения не имеют.
Попросите скидку по цене для самостоятельного оформления.
У продавца что самовольная врезка?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста! Подписали соглашение о задатке, больше Ничего. Я покупатель! Могу ли вернуть задаток от продавца, если у него не оформлена вода и неправильно оформлен газ. Спасибо заранее.

Ответ для Владислава.
Пишите продавцу предложение о расторжении предварительного договора. Укажите на то, что он скрыл от вас информацию о дефектах дома. Предложите вернуть задаток.

Могу ли я вернуть задаток на покупку дома, если составлен предварительный договор купли-продажи . Я отказался купить, т.к. увидел дефекты (трещины) в стенах дома уже после внесения задатка.

Ответ для Татьяны.
Поскольку вы не заключили соглашение о задатке(залоге) — он считается авансом и в случае отказа покупателя от сделки возвращается ему в полном объеме.
Хотя сейчас многие банки берут в залог квартиры с перепланировками (даже неузаконенными)

квартиру беру под ипотеку .дала под расписку залог 50 тыс выяснилось потом .что была в квартире перепланировка документы предоставили по старой планировке. ипотеку еще не получила.можно ли отказаться от квартиры и залог вернуть

Ответ для Сергея.
Не поняла о каких услугах речь?
Если вы дали эти деньги риелтору за услуги — тогда вопрос, они оказаны или нет?
Если вы дали эти деньги владельцу недвижимости и не подписали соглашение о задатке — тогда можете вернуть.

Продавец написал расписку, в которой указал, что берет сумму 30.000 р в качестве задатка за передоставляемые услуги по подбору квартиры (адрес квартиры). Указана дата сделки, которая еще не наступила. Никакие документы не подписывал и нигде не упоминал, что даю задаток. Можно ли его вернуть?

Ответ для Марии
Возможно в ЕГРН уже внесены сведения о изменении названия улицы?
Документы надо смотреть.

Подскажите состален договор соглашении о достатке там указан неверный адрес дома за который мы внесли задаток пример улица 8 заозерная а там просто заозерная. Можно его считать не действительным и вернуть задаток в договоре прописано если продавец предоставел недостоверную информацию

Ответ для Ирины.
Конечно доход.
Если расписка правильно оформлена можете предоставить ее в ФНС

а этот задаток должен облагаться налогом? ведь он получен как деньги-доход ? если должен , то как сделать так,чтобы те кто его получил -заплатили хотя бы государству. ведь это доход?

Ответ для Марии.
Расписка — это односторонний документ, ее подписывает только тот, кто принимает деньги.
Соглашения о задатке нет — обращайтесь в суд. Ваш иск суд удовлетворит.

Продавец квартиры получил от меня 50.000 под расписку. В расписке продавец указал, что внесённая мной сумма считается задатком. Сделка не состоялась по моей вине в срок, который был устно оговорён с продавцом. Я от сделки не отказываюсь, просто сдвинулись сроки, но теперь отказывается продавец. Можно ли вернуть переданную мной сумму 50.000 рублей, если 1. Я расписку не подписывала 2. В расписке нет указания точной даты выхода на сделку. Однако есть фраза «цена квартиры установлена до 25.08.2017 в размере … 3. Никакого соглашения о задатке мы не составляли и предварительного договора купли-продажи тоже.
Спасибо!

Ответ для Анастасии.
Если вы об этом прописали в предварительном договоре — тогда да.

Могу ли я вернуть задаток отданы за покупку квартиры?по итогам сделка не состоялась,т.к. нам не одобрили ипотеку,то есть мы не передумала,а просто произошло то что от нас не зависило…

Ответ для Анонима
Соглашение о задатке подтверждает статус платежа — это именно задаток.
Возвращается он в двойном размере или остается у продавца — зависит от причины несостоявшейся сделки. Вина покупателя — он теряет задаток. Вина продавца — он возвращает задаток в двойном размере.

Добрый день! Было составленно соглашение о задатке. Но не был составлен договор купли- продажи. Можно ли вернуть денежные средства?

Чья причина нарушения сроков

Ответ Анониму
Все зависит от причины.
Уточните условия

как вернуть задаток если сделка не состоялась

дали задаток за квартиру по соглашению.но по срокам указанные в соглашении сделка не состоялась,могу ли я вернуть задаток

Как вернуть задаток покупателю до исполнения обязательств по договору?
Никак. Кто нарушит обязательства по договору, тот сумму задатка и теряет.
На то он и задаток!

Как вернуть задаток, который передан без соглашения о
задатке?
Нет соглашения — значит это аванс.
Возврат в одинарном размере.

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

ЦЕНЫ НА НАШИ УСЛУГИ

консультации; пошаговые инструкции; составление договоров и соглашений; выявление скрытых рисков; возражения на приостановление регистрации; дополнительные документы и пояснительные записки регистратору;

Читайте новые статьи

  • Предварительный договор купли продажи квартиры для Сбербанка 08/2022
  • Выделение долей детям и супругам-родителям 08/2022
  • Дарение недвижимости. Способы оформления сделки 08/2022
  • Технические и кадастровые документы на квартиру 08/2022
  • Расходы при продаже квартиры, госпошлины и налоги 08/2022
  • Как продать квартиру в ипотеке(залоге) у банка 08/2022
  • Квартира в обременении, как купить без риска 08/2022
  • Законодательство, регламентирующее покупку недвижимости 08/2022
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры отменена 08/2022
  • Аванс за квартиру при покупке 08/2022
  • Выделение долей из совместной собственности без нотариуса 08/2022
  • Свидетельство о государственной регистрации права отменили, а что взамен? 08/2022
  • Консультация по выделению долей без нотариуса 08/2022
  • Документы для выделения долей детям в МФЦ 08/2022
  • Покупка квартиры с мебелью. Как правильно оформить 08/2022

Приветствие автора сайта

Рада приветствовать вас на моем авторском сайте «Сделки с недвижимостью».

Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я с 2006 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.
Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку».
Ни одна из моих сделок не была оспорена.

На этом сайте размещено более 300 моих статей (полное содержание сайта), из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.

Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 29.06.2022 года.

Этот сайт работает с 2015 года.
Его уже посетили более 5 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
Спасибо.

Обязательно перейдите на главную страницу сайта — там важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах.

Наши дополнительные разъяснения и поддержку в документальном оформлении сделки вы можете получить обратившись с вопросом в комментариях под статьёй или через живой чат
(если у вас формы для переписки нет — значит ваш браузер его блокирует, измените его настройки).

Вам поможет моя помощница — опытный специалист:
— Анастасия Бусько, личная страница во VK

С уважением и пожеланиями удачной сделки, Автор.

Отзывы из переписки

  1. Здравствуйте, Ольга Дмитриевна! Я купила 1-ю и 2-ю части вашей книги «Хочу купить недвижимость». Распечатала, изучаю. Сделала распечатку алгоритма, образцов, шаблонов. Мне 77 лет и читать с листа удобнее. Читаю все Ваши письма. Благодаря знаниям, которые я получаю от Вас, у меня пропал страх перед этой сложной проблемой -покупкой квартиры в другом городе, когда и помощник-молодой внук. Огромное Вам спасибо, в т.ч. и за готовность отвечать на вопросы. Всего Вам самого доброго, главное-здоровья!
    С уважением Семахина Н.И.
    _
  2. Уважаемая Ольга Дмитриевна, мы с мужем хотим выразить Вам благодарность за помощь и поддержку в оформлении документов для выделения долей в собственности. Без Вашей консультации мы потратили бы гораздо больше средств и нервов. Росреестр долго отвечал стандартными отписками, плюс карантинные меры задержали процесс, но в результате всё завершилось в нашу пользу после того, как мы направили возражение на приостановление дела по шаблону из Вашего набора. Огромное спасибо Вам за труд, неоценимую помощь и содействие, и за увеличение юридической грамотности. С уважением, Софья, город Санкт-Петербург
    _
  3. Ольга Дмитриевна, здравствуйте. Сегодня получила Выписку ЕГРП с зарегистрированной для себя максимальной долей в квартире! Вообще не возникло вопросов у регистраторов, хотя , как мне сказали, да и я успела позвонить нескольким нотариусам, только один в городе (!) считал, что законно заверять Отказ от материнской доли, остальные уверены, что это нарушение и обязательно делить на всю семью. Я очень рада , что случайно наткнулась в интернете на Ваш сайт и решила поверить и рискнуть. (врать не буду, морально была готова распрощаться с 1 000 руб). Приятно удивлена, насколько действительно Вы всегда были на связи и реагировали на изменения, которые происходили у меня по документам. Я могу куда-то разместить отзыв со словами благодарности? Буду рада его написать! И, конечно же, порекомендую знакомым, если у кого будут проблемы.
    Татьяна Бараева
    _
    4. Добрый день ,Ольга Дмитриевна, хочу сказать вам огромное спасибо за составление договора и дополнительные разъяснения, все получилось.
    Сдала все документы без нареканий и через 7 дней получила 5 выписок на дом и 5 на земельный участок. Спасибо, вы очень мне помогли, буду двигаться дальше.
    Оксана, Приморский край
    _
    5. Добрый день Ольга Дмитриевна! Наконец то нам в Ялтинском кадастре зарегистрировали выдел долей детям. Все сделали согласно Вашим полученным советам в этот раз. Огромное Вам спасибо за Вашу помощь и поддержку, оказалось что в Ялте мы были первые кто регистрировал выдел долей детям без нотариуса.
    Александр., Крым
    _


7. Спасибо Вам все прошло успешно, без всяких нотариусов.
Экономия 40.000 рублей.
Валерий, г. Калининград
_
8.

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНО ПОСОБИЕ ДЛЯ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
Кликайте на книгу.

Отличный обучающий курс для покупателей жилья «РАЗУМНАЯ ИПОТЕКА» (бесплатные уроки)

Источник

Поделиться с друзьями
МальтаВиста