Кто может выдавать справки об отсутствии строений

Справка об отсутствии строений на земельном участке

Справка об отсутствии строений на земельном участке — это документ, подтверждающий фактическое отсутствие объектов капитального строительства и других строений на территории надела вне зависимости от данных, имеющихся в Госреестре. Такая бумага необходима, чтобы опровергнуть факт незаконного строительства, предоставляется в контролирующие инстанции.

Как получить справку

Для подготовки документа производится натуральный осмотр: кадастровый инженер выезжает на участок для сверки фактического наличия построек на территории земельного надела с информацией, имеющейся в Росреестре. В справке указывают следующие данные:

  • точный адрес земельного надела;
  • кадастровый номер в соответствии с данными ЕГРН;
  • площадь участка;
  • наличие или отсутствие строений.

Инженерные работы по сверке фактического состояния участка проводятся как государственными, так и частными службами БТИ. Коммерческие компании при этом должны иметь соответствующие лицензии и разрешительные документы на ведение инженерной деятельности в части инвентаризации построек. Чтобы оставить заявку на вызов инженера и подготовку справки, необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление на оформление справки;
  • копию паспорта;
  • копию свидетельства из ЕГРН;
  • копию договора купли-продажи, свидетельства на собственность или другого правоустанавливающего документа.

Также, если заявитель действует по поручению законного собственника участка, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность.

Справка об отсутствии незаконно возведенных строений выдается только в том случае, если фактическое состояние участка (наличие или отсутствие зданий) соответствует сведениям, имеющимся в Госреестре. В случае, если на участке есть постройки, которые не были зарегистрированы, их необходимо оформить в собственность и внести соответствующие данные в ЕГРН. Срок подготовки справки составляет примерно до месяца, если речь идет о государственной организации (в редких случаях изготовление справки занимает 5-10 дней).

При проведении инженером натурального осмотра в документе фиксируются все строения, фактически отсутствующие из числа тех, которые указаны в ЕГРН, а также постройки, сведения о которые не отражены в Росреестре.

В каких случаях необходимо оформлять справку

Справку, как правило, заказывает владелец земельного участка, чтобы доказать отсутствие незаконно возведенных строений. Документ необходим, если планируется продажа надела вместе со всего зарегистрированными постройками, если таковые имеются. Справка необходима и покупателю земельного участка, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с соседями или другими заинтересованными лицами.

Документ может потребоваться не только при продаже, но и при оформлении любой другой сделки отчуждения недвижимого имущества, договора дарения или мены, вступлении в права наследования. Без справки, как и без выписки из ЕГРН, не получится оформить подобные сделки.

Источник

Где взять справку об отсутствии жилья

И зачем она нужна

Когда вы берете ипотеку или встаете в очередь, чтобы получить квартиру от государства, у вас могут попросить справку об отсутствии или наличии недвижимости.

Читайте также:  Справка об иждивении что это такое

Что такое справка о наличии/отсутствии недвижимости в собственности

Справка о наличии или отсутствии недвижимости — это справка из Единого государственного реестра недвижимости, ЕГРН. Раньше ЕГРН называли ЕГРП, поэтому в некоторых статьях в интернете можно встретить понятие «справка из ЕГРП об отсутствии недвижимости».

Справка показывает, есть ли у вас в собственности недвижимость. Информацию для нее берут из регионального реестра, когда нужны сведения о конкретных регионах, или общероссийского — когда нужно проверить всю страну.

Форма и содержание справки

Справку заверяют подписью регистратора и печатью. Если информация в реестре есть — значит, за вами зарегистрированы права на объекты недвижимости. Тогда справка будет похожа на выписку из ЕГРН: в ней укажут данные заявителя и информацию об объектах.

Если недвижимости нет — в справке напишут, что в реестре отсутствует информация, или поставят прочерки. Это и есть справка об отсутствии недвижимости.

Выписка из ЕГРН и справка об отсутствии или наличии недвижимости похожи: у них почти одинаковые бланки и услуга одна и та же — «предоставление сведений из ЕГРН». Разница в информации, которую вы предоставляете при подаче заявления. Для выписки из ЕГРН нужны адреса конкретных объектов, которые будут проверять. Для справки об отсутствии или наличии недвижимости нужны только данные заявителя, потому что конкретных объектов заявитель может не знать.

Суть услуги заключается в том, чтобы найти недвижимость заявителя. Если вам нужно доказать, что у вас нет недвижимости, выписку из ЕГРН заказать не получится — для этого существует справка об отсутствии недвижимости.

Для чего может понадобиться справка

Справка может понадобиться в любой ситуации, когда нужно доказать, что в собственности есть недвижимость или, наоборот, что недвижимости нет:

  1. Постановка в очередь, чтобы получить квартиру от государства.
  2. Приватизация квартиры.
  3. Оформление ипотеки или субсидии.
  4. Споры по долгам: справка предоставляется приставам, чтобы доказать, что квартира единственная и выселять из нее нельзя.
  5. Судебные разбирательства о разделе недвижимости.
  6. Заявка на государственную помощь.

Кроме того, иногда правоохранительные органы могут по своим причинам просить эту справку или запрашивать информацию напрямую у БТИ и Росреестра.

Источник

Как получить справку ЕГРН

Где взять справку ЕГРН по отсутствию недвижимой собственности, порядок получения ЕГРН выписки через МФЦ, как получить справку на сайте Росреестра.

Оглавление

Справка о недвижимости в собственности востребована при оформлении очереди на госжилье, его приватизации, жилищной госсубсидии, ипотеки, для подтверждения единственности жилья при долговых спорах, а также при судебном разбирательстве по разделу недвижимости. В справке указывается наличие или отсутствие в собственности гражданина недвижимости на территории определенного региона или по России в целом.

Содержание справки

Оформление справки ведется госслужбой Росреестра на основании ЕГРН. Это официальный документ, заверяемый печатью государственного регистратора и подписью его ответственного служащего.

По формату справка похожа на ЕГРН-выписку с указанием сведений о заявителе и недвижимых объектах, принадлежащих ему. Однако обращаться за данными справками заявитель должен по-разному: для выписки ЕГРН следует указать определенные объекты, которые следует проверить; для справки об отсутствующей недвижимой собственности указать лишь данные заявителя.

Читайте также:  Справка 2 ндфл неработающему где брать

Если недвижимой собственности в едином госреестре недвижимости за заявителем не числится, то соответствующих графах справки будут прочерки.

Отсутствие недвижимой собственности подтверждается справкой, получаемой либо в центре госуслуг «Мои документы», либо через сайт Росреестра. При этом лично обратиться за справочной выпиской в ближайший филиал Росреестра нельзя – не примут. Рассмотрим пошагово процесс получения справки о недвижимости в обоих вариантах.

Как получить справку через многофункциональный центр госуслуг «Мои документы» (МФЦ)

Первое. Прибыть в центр госуслуг, взяв удостоверение личности (обычно – гражданский паспорт). У вас спросят СНИЛС, подготовьте эту информацию. Взяв форму заявления, заполните ее под получение ЕГРН-выписки об отсутствии недвижимости. Затем передайте заявление сотруднику МФЦ и сообщите необходимый формат справки – бумажный, либо электронный.

Бумажная справка выдается лично заявителю, либо высылается почтой. Помимо информации об отсутствии недвижимой собственности, данный формат справки будет иметь подпись госслужащего и печать. Заметим, что в большинстве ситуаций (ипотека, госсубсидия, судебное разбирательство и т.п.) необходима именно бумажная справка.

Второе. Получив платежку от сотрудника центра госуслуг, внести плату за предоставление справки и приложить к заявлению оплаченную квитанцию. Срок готовности справки – до 5 дней (рабочих).

Если выписка необходима по несовершеннолетнему собственнику, то указывается и прилагается к заявлению сканированная копия свидетельства о рождении. В случае смены ФИО потребуется подтверждение документами. Проверка совместной супружеской собственности потребует приложение брачного свидетельства.

В некоторых филиалах МФЦ прием по записи. Лучше предварительно созвониться и уточнить, требуется ли запись.

Как получить справку через сайт Росреестра

Для получения справки об отсутствии недвижимости в собственности на сайте Росреестра потребуется электронная подпись усиленная квалифицированная (УКЭП). Получить такую можно только в удостоверяющем центре, аккредитованном Минэкономсвязи.

Кроме того, необходимы личные кабинеты на сайтах Росреестра и госуслуг с подтверждением личности. Без УКЭП и подтвержденных личных кабинетов справку онлайн через Росреестр не получить. Если же все необходимое для идентификации личности гражданина имеется, то нужно зайти сюда – rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_3 .

Заполнение формы запроса на справочную выписку об отсутствии недвижимости можно условно разделить на четыре этапа, рассмотренных далее.

Первое. Необходимо указать регионы, откуда требуют сведения. Возможен вариант без региональной привязанности – вся территория РФ.

Затем отмечаются типы недвижимой собственности, которые следует проверить (к примеру, комнаты и/или квартиры). Допустимо отметить поиск сведений по всем вариантам недвижимости.

Следом – вводится дата, на которую запрашиваются сведения. Или период дат.

Далее вводится информация о правообладателе (лице, которому требуется данная выписка). Обязательные пункты выделены красным восклицательным знаком, указанным слева от окошка ввода данных.

Теперь нужно указать требуемый формат запрашиваемой выписки (бумажный, электронный). И указать свой e-mail.

Второе. В возникшем окошке вводятся данные о лице, запрашивающем справку. Здесь требуется указать именно ваши данные (т.е. гражданина, обращающегося за выпиской). Даже если требуется выписка не вам, другому лицу – во втором окошке указываете сведения о себе.

Обратите внимание, что представитель заявителя также вводит свои данные – в окошках формы, расположенной ниже окна для указания почтового адреса заявителя.

Третье. Здесь следует приложить документы, идентифицирующие заявителя (лицо, по которому запрашивается реестровая информация). Если выписку запрашиваете для себя – прилагаете скан паспорта. Если обращаетесь за выпиской, как представитель – прилагаете скан доверенности. Допустимые форматы скана PDF и JPEG.

Читайте также:  Заявление на отпуск за сколько дней подавать по закону

Четвертое. На этом шаге остается перепроверить указанные вами данные, убедиться в их правильности.

Затем оплатить оказание услуги и ожидать поступление электронного формата справки на указанный вами e-mail. Как правило, выписка поступит спустя три дня (рабочих).

Стоимость выдачи справки из ЕГРН

Оплата услуги зависит от числа субъектов РФ, что будут проверяться по запросу заявителя, а также от формата справки – электронный или бумажный. К примеру, выписка по всем регионам России обойдется в бумажном варианте (напомним, с подписью и печатью!) в 2080 руб., в электронном – в 870 руб.

Тарификация согласно числа анализируемых регионов смотрите на схеме выше. Тарифы одинаковы и для МФЦ, и для сервиса на сайте Росреестра.

Срок действия справки о недвижимости

Вопрос-ответ (0)

Задать вопрос

Ваш вопрос принят. Мы постараемся ответить на него в ближайшее время.

Ошибка при отправке вопроса. Попробуйте отправить еще раз.

Источник

Как получить в Росреестре справку об отсутствии в собственности объектов недвижимости

Управление Росреестра по Москве информирует жителей столицы о порядке получения информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах отдельного физического лица на имеющиеся у него объекты недвижимости – как в отношении отдельно запрашиваемого региона, так и всей страны в целом.

Порядок получения выписки из ЕГРН

Получить данную справку можно только через центры госуслуг «Мои Документы» или на официальном сайте ведомства. Напрямую прийти в Росреестр и заказать выписку нельзя.

Способ 1. Через центры государственных услуг «Мои Документы»

Шаг 1. Обратиться в любой центр госуслуг, при себе иметь паспорт (или иной документ удостоверяющий личность), заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (предоставляют в офисе «Мои Документы»). Сообщить сотруднику о том, в каком виде требуется выписка – через многофункциональные центры ее можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.

Шаг 2. После получения от сотрудника центра госуслуг платежного документа, внести плату за предоставление сведений из ЕГРН, приложив документ об оплате к заявлению.

Срок предоставления – 5 рабочих дней.

Способ 2. Через официальный сайт Росреестра

Получить данную выписку из ЕГРН в электронном виде через сайт Росреестра можно только при наличии у заявителя усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП)*.

Шаг 1. Зайти на официальный сайт Росреестра в раздел «Получение сведений из ЕГРН», выбрать вид выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости». При себе иметь паспорт (или иной документ удостоверяющий личность) и СНИЛС (при наличии).

Шаг 2. Заполнить форму запроса, указав конкретный регион или отметив, что информация требуется «по всей территории России». Внести плату за предоставление сведений.

Срок предоставления – 3 рабочих дня.

Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в зависимости от формы документа

*Усиленная квалифицированная электронная подпись отличается от неквалифицированной тем, что для ее формирования используются средства криптографической защиты информации, сертифицированные ФСБ РФ. Выдать такую подпись может только удостоверяющий центр, имеющий аккредитацию в Минкомсвязи России.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Источник

Поделиться с друзьями
МальтаВиста