Как закрывается аванс по договору лизинга

Авансовый платеж в лизинговой сделке

Мы подготовили подробное описание авансового платежа в лизинге, каким он может быть и как его учитывать. Все важное и полезное по вопросу лизингового аванса — в нашей статье.

Содержание статьи:

Основные элементы договора лизинга

Лизинговый договор включает подробные условия:

  • Название двух сторон — лизинговой организации и компании-лизингополучателя.
  • Детальное описание имущества, оформляемого в лизинг.
  • Стоимость услуг лизинга и срок сделки.
  • График уплаты ежемесячных платежей.
  • Условия, при которых будет возвращаться имущество лизинговой компании или выкупаться лизингополучателем.

Особым пунктом в договоре выделяется сумма авансового платежа, если сделка заключается с первоначальным взносом. Эта сумма играет важное значение — она подтверждает финансовую надежность лизингополучателя, а также значительно снижает финансовую нагрузку по ежемесячным платежам. Чем больше сумма аванса, тем меньше размер регулярных выплат по лизингу.

Аванс по лизинговой сделке

Размер аванса может быть от 0% до 49% — все зависит от требований компании-лизингодателя и финансовых возможностей лизингополучателя.

Авансовый платеж вносится после подписания договора. Максимальный размер первоначального платежа не может превышать 49%, так как если платеж будет больше, то такая сделка может быть признана куплей-продажей с рассрочкой платежа. В этом случае применяются другие условия налогообложения, порядок зачета НДС и т.д.

Источник

Приобретаем оборудование по договору лизинга

Итак, лизинговая компания, будучи фактически посредником между банком и лизингополучателем, привлекая заемные средства, приобретает на них имущество, которое затем передает в лизинг.

По мере уплаты лизинговых платежей лизингодатель возвращает кредитору предоставленное финансирование.

В то же время ряд лизинговых договоров заканчиваются не выкупом имущества, а досрочным его возвратом лизингодателю. Причиной этого чаще всего является то или иное нарушение условий договора со стороны лизингополучателя. В период кризиса таким наиболее частым нарушением является несвоевременный срок оплаты лизинговых платежей.

При изъятии имущества лизинговая компания для возврата привлеченного на его покупку заемного финансирования вынуждена как можно скорее такое имущество продать. Если совокупности полученных за период действия договора лизинговых платежей и продажной стоимости имущества не хватает для закрытия привлеченного кредита, лизинговая компания вынуждена выплачивать кредитору разницу за счет своей прибыли. Таким образом, увеличенная сумма первого лизингового платежа страхует лизингодателя от ненужных потерь.

Порядок налогового и бухгалтерского учета рассматриваемого платежа зависит от его юридической квалификации по условиям лизингового договора.

Сложность лизинговой сделки для бухгалтера предприятия – лизингополучателя заключается в том, что условия лизинговых договоров не стандартизированы. Поэтому каждую лизинговую сделку нужно скрупулезно анализировать в целях надлежащего отражения операций по такому договору в налоговом и бухгалтерском учете.

В отношении первоначального лизингового платежа существует два подхода, встречающихся в лизинговых договорах:
– первоначальный лизинговый платеж является авансовым и зачитывается в течение установленного договором лизинга срока в счет текущих лизинговых платежей;
– первоначальный лизинговый платеж является текущим лизинговым платежом.

Рассмотрим каждый вариант подробнее.

В данной ситуации такой платеж не учитывается в составе налоговых и бухгалтерских расходов лизингополучателя до того момента, пока этот аванс (его часть) не будет учтен в счет текущих лизинговых платежей (п. 14 ст. 270 Налогового кодекса РФ, п. 3 ПБУ 10/99).

Читайте также:  Виды заключение трудового договора реферат

Порядок зачета аванса чаще всего прописан либо в тексте договора лизинга, либо в приложении к нему. Если же условия договора лизинга не устанавливают порядок зачета аванса, то он по общему правилу зачитывается по принципу ФИФО (то есть по мере образования задолженности по лизинговым платежам).

Лизингополучатель вправе предъявить к вычету НДС, уплаченный лизинговой компании в составе авансового платежа при наличии счета-фактуры лизингодателя. По мере зачета аванса в счет лизинговых платежей необходимо восстановить НДС в зачитываемой части аванса (подп. 3 п. 3 ст. 170 Налогового кодекса РФ).

По договору лизинга в месяце его заключения выплачен первоначальный платеж в размере 118 000 руб. (в том числе НДС – 18 000 руб.). Данный платеж является по условиям договора авансовым. Лизингополучатель вправе в месяце выплаты данного платежа предъявить к вычету сумму НДС в размере 18 000 руб. по такому платежу на основании выставленного лизинговой компанией счета-фактуры.

В следующем месяце лизингополучатель оплачивает лизинговый платеж по графику оплаты в сумме 11 800 руб., а от лизингодателя получает счет-фактуру на начисленный лизинговый платеж в размере 17 700 руб. (в том числе НДС – 2700 руб.).

Лизингополучатель предъявляет к вычету НДС по начисленному лизинговому платежу в размере 2700 руб. А также восстанавливает к уплате в бюджет часть НДС, ранее предъявленного к вычету. Для этого определяем часть аванса, зачитываемую в текущем периоде:
17 700 руб. – 11 800 руб. = 5900 руб.

Значит, сумма восстанавливаемого НДС с аванса составляет 900 руб. (5900 руб. х 18% : 118%).

Таким образом, фактически в рассматриваемом месяце лизингополучатель формирует налоговый вычет в размере 1800 руб. (2700 – 900), что соответствует сумме НДС по уплаченному в текущем месяце лизинговому платежу.

Кстати, если предприятие привлекает заемные средства для оплаты первоначального авансового платежа, то проценты по привлеченному кредиту подлежат учету в целях налогообложения прибыли на общих основаниях как экономически обоснованные расходы. К такому выводу пришли судьи в постановлении ФАС Поволжского округа от 25 сентября 2008 г. по делу № А55-17654/2007.

Используя этот вариант, платеж следует учитывать в составе налоговых расходов в периоде его начисления за вычетом начисленной по лизинговому имуществу амортизации. Конечно, только если по условиям договора предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя. Для этого используют одну из выбранных предприятием и утвержденных в учетной политике дат:
– дату расчетов в соответствии с условиями заключенного договора лизинга;
– дату предъявления лизингополучателю документов, служащих основанием для произведения расчетов;
– последнее число отчетного (налогового) периода.

В бухучете рассматриваемый платеж также учитывается единовременно в составе расходов в периоде его начисления по условиям договора лизинга (п. 18 ПБУ 10/99). Но только если имущество учитывается на балансе лизингодателя. В противном случае в составе бухгалтерских расходов отражается лишь амортизация такого имущества (п. 9 приказа Минфина России от 17 февраля 1997 г. № 15). Лизингополучатель также вправе предъявить к вычету НДС, уплаченный в составе такого платежа при наличии счета-фактуры лизингодателя.

Что касается признания расходов, то свою позицию по этому поводу налоговики высказали в письме ФНС России от 17 августа 2009 г. № 3-2-13/179@.

Чиновники разъяснили, что для целей налогообложения важно определить, что понимается под графиком платежей. Возможно два варианта:
– это даты уплаты лизинговых платежей (даты внесения денежных средств) при единой цене за весь период договора;
– либо это цены, установленные договором за пользование имуществом за отдельные периоды времени (например, за месяц, квартал).

Читайте также:  Видом трудового договора не является договор подряда

В первом случае на основании пункта 1 статьи 272 Налогового кодекса РФ и учитывая, что потребление услуги осуществляется ежемесячно, начисление в целях налогообложения прибыли сумм лизинговых платежей лизингополучатель должен производить равномерно в течение срока действия договора.

Во втором случае, если условиями договора лизинга установлены различные цены за одинаковые периоды времени, то расходы учитываются по цене, установленной договором на соответствующую дату (месяц, квартал). При этом указанные цены признаются обоснованными при соблюдении критериев подпункта 4 пункта 2 статьи 40 Налогового кодекса РФ.

В этой связи хотелось бы отметить, что по одному договору лизинга происходит оказание одной комплексной (сложной) услуги. Таким образом, налоговый орган, по мнению автора, вправе сравнивать в целях применения статьи 40 главного налогового документа общую сумму лизинговых платежей как итоговую цену услуги с общей суммой лизинговых платежей по другому, сопоставимому, договору лизинга. При этом начисленные за различные временные промежутки лизинговые платежи в рамках одного договора налоговики не вправе контролировать, так как такие отдельные платежи не являются самостоятельными сделками (п. 2 и 3 ст. 40 Налогового кодекса РФ).

Судьба первоначального лизингового платежа при расторжении договора лизинга зависит, также как и в ситуации с налоговым и бухгалтерским учетом, от юридической квалификации данной суммы в соответствии с условиями договора.

Если первоначальный лизинговый платеж является авансовым, то при расторжении договора (независимо от причины) предприятие вправе претендовать на ту часть авансового платежа, которая остается незачтенной после полного погашения задолженности лизингополучателя по договору лизинга на момент расторжения договора.

При несвоевременном возврате незачтенного аванса лизингополучатель вправе взыскать с лизингодателя проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395, п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ, постановление ФАС Уральского округа от 26 января 2010 г. по делу № А60-17443/2009-С12).

Обратите внимание: при получении остатка незачтенного аванса от лизингодателя следует восстановить к уплате в бюджет налог на добавленную стоимость, ранее принятый к вычету, в части возвращенного аванса.

Если же первоначальный лизинговый платеж является текущим, то претендовать на возврат какой-либо его части лизингополучатель не может (постановление ФАС Северо-Западного округа от 7 мая 2007 г. по делу № А21-2227/2006-С2).

Источник

Авансовый платеж по договору лизинга у лизингополучателя

30 августа 2022

Время на прочтение 5 мин.

Авансовый платеж по договору лизинга у лизингополучателя

Большинство лизинговых сделок предусматривают первоначальный взнос, который, в частности, определяет величину ежемесячных платежей и переплату по задолженности в целом. Существует несколько способов по внесению аванса, при этом его размер будет иметь значение с точки зрения налогообложения для обеих сторон лизинговых отношений.

Важные составляющие лизингового договора

Договор финансовой аренды должен быть составлен в письменной форме и содержать подробные условия сделки, включая следующие обязательные пункты:

  • наименование участников лизинговой сделки;
  • описание имущества, оформляемого в лизинг;
  • стоимость услуг финансовой аренды;
  • срок действия договора лизинга;
  • график выплаты регулярных платежей;
  • условия возврата предмета лизинга арендодателем или его выкупа клиентом;
  • величина выкупной стоимости лизингового имущества.

Если сделка по финансовой аренде заключается с использованием авансового платежа, то в договоре обязательно должны быть зафиксированы сумма первоначального взноса и условия его уплаты. Это позволит избежать возникновения спорных ситуаций при реализации соглашения, в том числе мошеннических действий. Значение аванса в лизинговых отношениях заключается в том, что с одной стороны, он свидетельствует о платежеспобности арендатора, а с другой — позволяет снизить финансовую нагрузку на него по ежемесячным платежам, ведь чем больше величина первоначального взноса, тем меньше будет сумма регулярных выплат и переплата по финансовой аренде соответственно.

Читайте также:  Как заключить договор соц найма с бывшей женой

Авансовый платеж по договору лизинга

Величина первоначального взноса по договору финансовой аренды может составлять от 5% до 50%, в зависимости от требований арендодателя и финансовых возможностей заемщика. При этом максимальный размер аванса не должен превышать 50% от стоимости предмета лизинга, иначе такая сделка может быть признана налоговыми органами куплей-продажей с рассрочкой платежа. А это означает иные условия налогообложения для обеих сторон, заключивших договор лизинга, в части включения платежей за финансовую аренду в расходы, размера амортизации, порядка зачета НДС и др.

Первоначальный взнос лизингополучатель вносит после того, как заключен договор финансовой аренды, и может производиться единовременно или равными частями, что согласовывается участниками сделки на предварительной стадии и фиксируется в соглашении.

Авансовый платеж может быть внесен различными способами:

  • в полном размере при оплате стартового платежа по лизинговой сделке;
  • равными частями в период действия финансовой аренды;
  • единовременно при оплате финального платежа по договору лизинга.

В случае, если аванс производится сразу целиком, кредитор после его получения осуществляет оплату полной стоимости предмета сделки продавцу. Затем оформляются документы, необходимые для передачи лизингового имущества в пользование заемщиком.

Важные особенности учета первоначального взноса

В рамках процедуры передачи предмета лизинга в распоряжение арендодателю кредитор предоставляет счет-фактуру на всю сумму аванса, которую в данном случае, без учета НДС в налоговой отчетности, можно учесть как расходы при налогообложении прибыли.

Лизинговые сделки предполагают оказание услуг по финансовой аренде до истечения срока действия договора, в связи с чем у налоговых органов отсутствует необходимость в сопоставлении таких выплат нормам Налогового кодекса РФ. Не стоит беспокоиться и по поводу того, как отразить первоначальный взнос в обороте лизинговой организации.

При частичной выплате первоначального взноса заемщик не может сразу отнести его на затраты, поскольку расходом в налоговой отчетности будет считаться размер аванса. Аналогичные условия будут применяться в случае, когда арендодатель принимает авансовый платеж не по утвержденному графику.

Учет авансового платежа у лизингодателя

Первоначальный взнос у арендодателя отражается в бухгалтерском учете следующим образом: дебет 51-го счета с кредита счета 76 на субсчете полученных авансов. Сумма засчитывается в заранее оговоренном размере и может быть использована арендодателем при покупке лизингового имущества.

Учет авансового платежа у лизингополучателя

Первоначальный взнос по договору лизинга в учете арендатора (перечисление и зачет) осуществляется в оговоренном размере и сроке зачета аванса кредитором, он входит в состав размера платежей по договору финансовой аренды. Перевод аванса фиксируется соответствующей записью: в дебет по счету 76 на субсчет выданных авансов с кредита счета 51.

НДС с аванса по договору лизинга у арендатора учитывается так:

Дебет Кредит
68 (субсчет НДС) 76

Зачет размера аванса заемщик записывает следующим образом:

Дебет Кредит
76 (субсчет задолженности по выплатам лизинга) 76 (субсчет выданных авансов)

Итак, мы рассмотрели, как нужно отражать в проводках первоначальный взнос по договору лизинга и как он должен быть учтен в бухгалтерской отчетности. Это имеет немаловажное значение для обеих сторон сделки, которая заключается с внесением авансового платежа.

Источник

Поделиться с друзьями
МальтаВиста