Где взять справку на недвижимое имущество

Содержание
  1. Где взять справку об отсутствии жилья
  2. И зачем она нужна
  3. Что такое справка о наличии/отсутствии недвижимости в собственности
  4. Форма и содержание справки
  5. Для чего может понадобиться справка
  6. Где взять справку на недвижимое имущество
  7. Введите то, что Вы ищете
  8. Как получить выписку из ЕГРН
  9. Если нужно продать квартиру, подать в суд на соседа или взять кредит
  10. Что вы узнаете
  11. Какие бывают выписки
  12. Что такое выписка на объект недвижимости
  13. Что такое выписка из ЕГРН в отношении субъекта
  14. Как победить выгорание
  15. Как заказать электронную выписку в Росреестре
  16. Как заказать выписку из ЕГРН через сайт Федеральной кадастровой палаты
  17. Как получить 100 выписок из ЕГРН за 460 Р
  18. Как заказать выписку через портал госуслуг
  19. Как заказать выписку в МФЦ
  20. Как заказать выписку на платных сайтах
  21. Кто может заказывать выписку и в каких случаях она требуется
  22. Какие выписки обычно требуются и в каких случаях

Где взять справку об отсутствии жилья

И зачем она нужна

Когда вы берете ипотеку или встаете в очередь, чтобы получить квартиру от государства, у вас могут попросить справку об отсутствии или наличии недвижимости.

Что такое справка о наличии/отсутствии недвижимости в собственности

Справка о наличии или отсутствии недвижимости — это справка из Единого государственного реестра недвижимости, ЕГРН. Раньше ЕГРН называли ЕГРП, поэтому в некоторых статьях в интернете можно встретить понятие «справка из ЕГРП об отсутствии недвижимости».

Справка показывает, есть ли у вас в собственности недвижимость. Информацию для нее берут из регионального реестра, когда нужны сведения о конкретных регионах, или общероссийского — когда нужно проверить всю страну.

Форма и содержание справки

Справку заверяют подписью регистратора и печатью. Если информация в реестре есть — значит, за вами зарегистрированы права на объекты недвижимости. Тогда справка будет похожа на выписку из ЕГРН: в ней укажут данные заявителя и информацию об объектах.

Если недвижимости нет — в справке напишут, что в реестре отсутствует информация, или поставят прочерки. Это и есть справка об отсутствии недвижимости.

Выписка из ЕГРН и справка об отсутствии или наличии недвижимости похожи: у них почти одинаковые бланки и услуга одна и та же — «предоставление сведений из ЕГРН». Разница в информации, которую вы предоставляете при подаче заявления. Для выписки из ЕГРН нужны адреса конкретных объектов, которые будут проверять. Для справки об отсутствии или наличии недвижимости нужны только данные заявителя, потому что конкретных объектов заявитель может не знать.

Суть услуги заключается в том, чтобы найти недвижимость заявителя. Если вам нужно доказать, что у вас нет недвижимости, выписку из ЕГРН заказать не получится — для этого существует справка об отсутствии недвижимости.

Для чего может понадобиться справка

Справка может понадобиться в любой ситуации, когда нужно доказать, что в собственности есть недвижимость или, наоборот, что недвижимости нет:

  1. Постановка в очередь, чтобы получить квартиру от государства.
  2. Приватизация квартиры.
  3. Оформление ипотеки или субсидии.
  4. Споры по долгам: справка предоставляется приставам, чтобы доказать, что квартира единственная и выселять из нее нельзя.
  5. Судебные разбирательства о разделе недвижимости.
  6. Заявка на государственную помощь.

Кроме того, иногда правоохранительные органы могут по своим причинам просить эту справку или запрашивать информацию напрямую у БТИ и Росреестра.

Источник

Где взять справку на недвижимое имущество

Введите то, что Вы ищете

Предоставление сведений ЕГРН посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости

Выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта

Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Выписка из ЕГРН о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта

Выписка из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, Байкальской природной территории и ее экологических зонах, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории

Договор или иной документ, выражающий содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме

Иной правоустанавливающий документ

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) регистрации прав

Акт об обследовании, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Документ, подтверждающий сведения об адресе объекта

Документ, подтверждающий в соответствии федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель

Документ, подтверждающий в соответствии федеральным законом установленное разрешенное использование участка, здания, сооружения, помещения

Документ, подтверждающий разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельном законодательстве порядке

Документ, подтверждающий изменение назначения здания или помещения

Документ, содержащий сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Иной документ, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН

Документ, на основании которого сведения о зоне, территории или границах внесены в ЕГРН

Иной документ, помещенный в реестровое дело

Источник

Как получить выписку из ЕГРН

Если нужно продать квартиру, подать в суд на соседа или взять кредит

Без выписки из ЕГРН в России редко обходится хотя бы одна сделка.

Если хотите получить кредит под залог квартиры, взять с покупателя задаток при продаже объекта или подать иск против соседа, который установил забор на вашей территории, понадобится выписка из Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН. Это документ, который подтверждает права на квартиру, дом или другой объект недвижимости.

Единого срока действия у выписки из ЕГРН нет. Здесь ориентируются на требования ведомства или организации, которые ее требуют. Чаще всего выписка из ЕГРН действительна месяц. Но, например, поставить дом на охрану получится и с выпиской годичной давности.

Чтобы получить выписку, придется заплатить госпошлину. Сколько и куда — зависит от того, как подаете заявление — электронно или лично, в Росреестр или МФЦ. Все варианты, как ее заплатить, есть на сайте Росреестра.

Что вы узнаете

Какие бывают выписки

Выписки из ЕГРН содержат информацию об основных характеристиках объекта, сведения о лицах, у которых есть права на объект, о кадастровой стоимости, обременениях и многом другом. Объем информации зависит от конкретного вида выписки и от того, кто запрашивает сведения. Например, если за выпиской обратится постороннее лицо, персональные данные правообладателя в выписке не укажут. Они будут видны только в выписке, которую получит сам собственник или его представитель по доверенности.

В зависимости от сведений, которые нужны, можно получить два варианта выписок:

  1. В отношении объектов, то есть недвижимости.
  2. В отношении субъектов, то есть людей.

Расскажу подробно про оба вида.

Что такое выписка на объект недвижимости

Это самые востребованные выписки. Выписку на объект может заказать любой человек или юрлицо, но надо знать точный адрес недвижимости, иначе ее просто не найдут в реестре.

Выписки в отношении объектов тоже бывают нескольких типов.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она содержит подробную информацию о квартире, земельном участке, садовом домике или торговом центре, в том числе:

  1. Характеристики объекта, включая кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, наименование, этажность, дату ввода объекта в эксплуатацию.
  2. Кадастровую стоимость объекта.
  3. ФИО правообладателя или название, если собственник — юридическое лицо.
  4. Информацию об обременениях.
  5. План расположения помещений на этаже или схематическое отображение расположения объекта на земельном участке.
Читайте также:  Исковое заявление оставить без рассмотрения что это значит

Такая выписка стоит для граждан 390 Р на бумаге и 290 Р в электронном формате. Чаще всего ее заказывают, чтобы подтвердить свои права на недвижимость или проверить объект на обременения: например, узнать перед покупкой квартиры, нет ли на ней ареста. Если будете заказывать бумажный вариант через МФЦ, надо будет доплатить 70 Р . В этом случае выписка вам обойдется в 460 Р .

стоит бумажная выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Ее еще называют расширенной выпиской. В ней, кроме сведений, которые есть в обычной выписке на объект, будут перечислены основания возникновения права. Например, что собственник приобрел квартиру на основании договора купли-продажи от определенной даты или что право собственности на земельный участок возникло по решению суда.

Еще там будут подробности об имеющихся обременениях, например ипотеке, наличии договора аренды, аресте или запрете на совершение сделок с объектом.

В расширенной выписке тоже будут сведения о координатах объекта, местоположении границ земельного участка, а также об адресах правообладателей смежных земельных участков. Если выписка заказана по земельному участку, в ней можно увидеть кадастровые номера объектов, которые расположены в границах этого участка.

стоит расширенная выписка из ЕГРН

В этой же выписке будет указано, включен ли объект в реестр объектов культурного наследия, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории.

Еще в выписке указывают, например, информацию о невозможности регистрации без личного участия правообладателя или законного представителя.

Граждане могут получить такую выписку в бумажном виде за 740 Р , а в электронном — за 350 Р . При заказе бумажной выписки через МФЦ надо будет заплатить 870 Р .

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект показывает, сколько раз объект поменял собственника. В этом документе будут перечислены фамилии всех владельцев объекта. Если недвижимость слишком часто меняла владельцев, стоит проверить, не было ли по ней судебных споров.

Информации о кадастровой стоимости объекта, залогах и обременениях в такой выписке не будет.

Гражданам такую выписку выдают за 290 Р , если документ электронный, и за 390 Р в бумажном варианте. Через МФЦ ее можно заказать за 460 Р — 70 Р возьмут еще за то, чтобы ее распечатать.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости позволяет проверить, правильно ли начисляются налоги. Такая выписка выдается бесплатно, и в ней указывают актуальные сведения о кадастровой стоимости недвижимости.

Что такое выписка из ЕГРН в отношении субъекта

Выписку из ЕГРН о недвижимости конкретного человека может получить только он сам. Единственное исключение — представитель собственника по нотариально заверенной доверенности.

Такая выписка пригодится в ситуации, если вы, например, продали квартиру, а налоговая продолжает слать уведомления об уплате налога. Или вы хотите получить жилье по договору социального найма, и вам надо подтвердить, что у вас в собственности нет жилой недвижимости.

Стоимость этой выписки зависит от объема запрошенных сведений. Если нужна информация о недвижимости в пределах региона, это будет стоить 640 Р в бумажном варианте и 470 Р в электронном виде. Если нужны сведения по всей России, выписка на бумажном носителе обойдется в 1770 Р , а в электронном варианте — 870 Р . Если обратитесь в МФЦ, надо будет заплатить 750 Р и 2080 Р соответственно.

Как победить выгорание

Как заказать электронную выписку в Росреестре

Электронную выписку заказывают на сайте Росреестра. Она стоит 300 Р , а делают ее меньше трех дней. Заполнить форму можно быстрее, если воспользуетесь сервисом «Личный кабинет правообладателя». Авторизоваться в кабинете можно по учетной записи единого портала госуслуг. Но только если у вас подтвержденная учетная запись и электронная подпись.

Если нет электронной подписи и подтвержденной учетной записи или вы не хотите давать к ней доступ сайту Росреестра, можно заполнить форму и без авторизации. Это тоже рабочий способ, но заполнять придется больше полей.

По закону срок изготовления выписки — не более трех рабочих дней со дня получения запроса, но электронные выписки нередко приходят в тот же день.

Когда выписка будет готова, вы получите на адрес электронной почты, который указали в заявлении, ссылку на электронную выписку и ключ доступа.

Надо будет перейти по ссылке и заполнить необходимые поля. После этого загрузится архив с двумя файлами — выпиской и электронной подписью. Чтобы открыть файлы на своем устройстве, воспользуйтесь сервисом Росреестра. С его помощью можно сформировать выписку для печати и проверить подлинность электронной подписи.

Учтите, что собственник в любой момент может запросить сведения о лицах, которые интересовались его недвижимостью. Такая справка обойдется собственнику объекта в 390 Р за бумажный вариант и 290 Р за электронный. В справке будет информация обо всех, кто заказывал выписки из ЕГРН по недвижимости заявителя, будь то физлица, компании или органы власти. Единственное исключение — запросы от правоохранительных органов в рамках оперативно-разыскных мероприятий. Про них собственнику не скажут.

Как заказать выписку из ЕГРН через сайт Федеральной кадастровой палаты

Еще способ заказать выписку — воспользоваться сервисом, который есть на сайте Федеральной кадастровой палаты. Нужно авторизоваться через портал госуслуг, потом ввести кадастровый номер объекта, на который хотите получить выписку, и выбрать нужный вариант выписки.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект стоит 290 Р , об объекте недвижимости — 350 Р , о переходе прав — 290 Р .

Выписка будет готова уже через несколько минут. Прямо на сайте появится электронная папка — ее можно скачать на свой компьютер или планшет, открыть и получить готовый документ. Выписка будет подписана электронной подписью.

Как получить 100 выписок из ЕГРН за 460 Р

Если часто заказываете выписки, есть смысл воспользоваться более дешевым вариантом. Такой вариант удобен для предпринимателей, особенно для тех, кто работает с недвижимостью и кому нужно часто получать сведения о разных объектах. Людям, которым выписка нужна раз в год, а то и реже, вряд ли стоит пользоваться таким способом.

Срок действия оплаты Росреестр не указывает — вероятно, вы сможете пользоваться ключом, пока не выберете все оплаченное количество выписок. Но при условии, что законодательство не изменится. Чтобы оплатить и получить доступ к ФГИС ЕГРН, для начала нужно войти в личный кабинет на сайте Росреестра.

Р или 1000 за 1940 Р » loading=»lazy» data-bordered=»true»>

Когда деньги поступят, на странице «Мой баланс» на вкладке «Предоставление сведений ФГИС ЕГРН» появится количество доступных операций и количество объектов в пакете.

Теперь на странице «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» можно ввести полученный уникальный ключ доступа и заказать выписку.

Как заказать выписку через портал госуслуг

Через портал госуслуг можно заказать не все выписки.

Сервис не всегда срабатывает. Я, например, не смогла получить выписку: дважды приходило уведомление про сбой в процессе обработки. Если вам удалось заказать и получить выписку через сервис госуслуг, напишите об этом в комментариях.

Еще на сайте госуслуг можно узнать, какие документы понадобятся в Росреестре, сколько будет стоить выписка, где и в каком виде ее можно получить.

Если хотите узнать, как получить сведения о большом количестве объектов, перейдите на вкладку «Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРН».

Р » loading=»lazy» data-bordered=»true»>

Как заказать выписку в МФЦ

В разделе «Контакты» на сайте госуслуг есть адреса многофункциональных центров. Чтобы заказать выписку, надо прийти в МФЦ с паспортом. Будьте готовы назвать оператору адрес нужного объекта или его кадастровый номер, а лучше и то и другое. Если хотите получить выписку в отношении человека, у вас должна быть от него доверенность с соответствующими полномочиями.

Читайте также:  Выписка егрн для прописки какая нужна

Квитанцию на уплату госпошлины можно оплатить заранее или взять бланк в офисе МФЦ и оплатить в ближайшей кассе любого банка. Посмотреть реквизиты можно на сайте Росреестра.

В МФЦ надо взять талон на получение услуги и дождаться, когда пригласят. Сотрудник МФЦ сам заполнит и распечатает бланк заявления. Останется только все проверить и подписать. Как правило, выписку делают 3—5 рабочих дней с момента подачи заявления.

Как заказать выписку на платных сайтах

В интернете много сайтов, которые предлагают заказать выписку из ЕГРН дешевле, чем в Росреестре. Такие сайты покупают информацию из реестра, а потом перепродают сведения.

Но база данных на стороннем сайте может быть неактуальной. Еще среди этих сайтов попадаются откровенно мошеннические: они просто собирают деньги, ничего не предоставляя.

Я не рекомендую обращаться за выпиской на сторонние ресурсы. Пытаясь сэкономить 150—200 Р , рискуете получить устаревшие сведения или просто потерять деньги.

Кто может заказывать выписку и в каких случаях она требуется

Есть выписки, которые может получить только собственник, либо его законный представитель или представитель по доверенности, либо правоохранительные органы, суды, приставы, нотариусы и органы власти. Расскажу о таких выписках:

  1. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным — может потребоваться судам и нотариусам, чтобы удостовериться в дееспособности человека, потому что, например, сделка с недееспособным правообладателем будет считаться недействительной.
  2. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
  3. Выписка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.
  4. Выписка о содержании правоустанавливающих документов — может понадобиться, если утрачены оригиналы документов на недвижимость. Из этой выписки можно получить информацию, на основании чего право появилось и на каком основании сохраняется.

Остальные выписки может заказать любой человек. Но прежде чем заказывать, уточните, какая именно выписка и в каком варианте нужна.

Если никаких особых требований к содержанию и форме нет, проще получить электронную — не придется ехать за бумажным экземпляром, можно заказать и получить выписку, не выходя из дома или офиса.

Какие выписки обычно требуются и в каких случаях

Название Для чего
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах Подтвердить потенциальному покупателю право собственности на недвижимость

Зарегистрироваться по месту пребывания

Вступить в наследство Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект Для банка при ипотечной сделке

При покупке квартиры, чтобы посмотреть историю перехода прав собственности на квартиру Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости Для налоговой, чтобы подтвердить, что квартиры или дома у вас больше нет

Для органа, который принимает решение о предоставлении жилья

Для банка при решении вопроса о большом кредите Выписка о кадастровой стоимости Для налоговой, чтобы проверить правильность начислений

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах требуется, чтобы:

  1. Подтвердить потенциальному покупателю право собственности на недвижимость.
  2. Зарегистрироваться по месту пребывания.
  3. Вступить в наследство.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект нужна:

  1. Банку при ипотечной сделке.
  2. При покупке квартиры, чтобы посмотреть историю перехода прав собственности на квартиру.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости нужна:

  1. Налоговой, чтобы подтвердить, что квартиры или дома у вас больше нет.
  2. Органу, который принимает решение о предоставлении жилья.
  3. Банку при решении вопроса о большом кредите.

Выписка о кадастровой стоимости требуется налоговой, чтобы проверить правильность начислений.

Маленькая поправка — на бумажной выписке из ЕГРН, заказанной через МФЦ, печати Росреестра и подписи регистратора не будет. Выписки приходят в МФЦ в электронном виде с ЭЦП и после распечатывания заверяются синей печатью МФЦ и подписью уполномоченного сотрудника. Печать РР будет стоять только на бумажной выписке после регистрации права, оформленной через МФЦ. Но не на заказанной.
И что касается госпошлины — опять же при заказе через МФЦ берётся госпошлина за бумажный экземпляр, ее размер начинается от 70₽ и зависит от вида запрашиваемой выписки. Итого госпошлина за бумажный экземпляр, например, выписки из ЕГРН об основных характеристиках ОН, запрашиваемый через МФЦ, будет 390₽ (госпошлина Росреестра)+70₽ (госпошлина МФЦ). При заказе электронной выписки эта пошлина, понятное дело, не платится.
На всякий случай добавлю, что речь идёт о Московской области. Допускаю, что в других регионах могут быть ещё и свои нюансы.

Bzzz, ориентировалась на Краснодар, у нас так. Спасибо, что рассказали о Московской области, сейчас внесём дополнение в статью

Самый быстрый, удобный и официальный способ — https://spv.kadastr.ru
Выписки приходят в течение пары минут. С прошлого года работает по всем регионам РФ.

ФГИС ЕГРН (по 4.6 рубля за выписку) давно дышит на ладан — выписки могут обрабатываться до нескольких месяцев.

Даниил, спасибо за комментарий. Проверила способ на себе — действительно, очень удобный. Добавили раздел про него в статью )

Анастасия, Подскажите, пожалуйста, если делать выписку через https://spv.kadastr.ru — она будет с синей печатью? просто МВД требует с синей печатью для того чтобы оформить прописку

Даниил, вижу стоимость 290 и 350 руб, где ваши 4,6 руб? 🙂

Роман, я не писал про 4,6 рублей за выписку. Я писал про быстрый (

2 минуты, а не сутки на получение перехода прав и от нескольких суток до бесконечности на получение основных характеристик) способ получить самую актуальную (ФГИС за 4,6 рубля/выписка это на самом деле ФИР (Федеральный Информационный Ресурс), другая база, в отличии от ФГИС обновляющаяся с задержкой) информацию об объекте.

Два лайка этому гражданину!

>> С прошлого года работает по всем регионам РФ.
А то я как-то раз зашел, посмотрел что половины регионов нет и пошел во ФГИС ЕГРН.
Зашел сейчас и всё ок.

>> выписки могут обрабатываться до нескольких месяцев
именно поэтому нет смысла ходить во всякие посредники, так как у них обычно точно также ФГИС ЕГРН.

Добавлю, что раньше некоторые посредники в случае, когда выписка не приходит в течение суток, отправляли повторный запрос во ФГИС (которая почему-то работает не по принципу first come, first serve); во время сбоев это было удобней заказа во ФГИС напрямую.

Анастасия Корнилова, вам уже в комментариях написали — и я присоединюсь: самый удобный сейчас способ получения выписки https://spv.kadastr.ru. Это не сайт посредник, а сервис кадастровой палаты, пошлина 290 р за выписку о правах, пошлина платится через Госуслуги — выписка приходит за 5-10 минут, нужно указать только кадастровый номер и регион. Выписка идет и в пдф для просмотра и в архиве с эцп. Подходит и для суда и для банка (например, я их заказываю для раскрытия аккредитивов при продаже недвижимости).
Это просто небо и земля по сравнению с Порталом (ЛК Росреестра), который сделан 10 лет назад и там нужно вводить кучу данных и вообще он любит терять работоспособность посреди дня.

Если вам нужна 1 выписка раз в год — заказывайте через спв.кадастр и не парьтесь ))

Кто-нибудь в курсе выписка из ЕГРН с сайта кадастровой палаты (https://spv.kadastr.ru) за 290 рублей подходит как документ для получения налогового вычета за недвижимость (квартиру)?

Kirill, можно в налоговую не предоставлять, т.к. при камеральной проверке они все равно запросят данные с ЕГРН.

Ксения, да, я дописала раздел про этот способ. Спасибо Даниилу и вам, что подсказали

Пришел с электронной выпиской в МФЦ, там меня отправили, сказали, что электронная подпись в Российской федерации не является легитимной.

Vlad, подходит такая для подачи декларации через Госуслуги налогового вычета на квартиру?

Vlad, мы писали про электронную подпись — как получить и в каком случае её можно использовать (https://journal.tinkoff.ru/guide/e-signature/). Электронная подпись легитимна, но не везде может использоваться. Вероятно, для вашей ситуации нужна была выписка, выдаваемая на бумаге, с печатью и подписью

Анастасия, почему-то ваша ссылка у меня не открывается — ошибка выходит

Воспользовался я тут вашей статьёй и оформил ключ в ФГИС.
Я думаю, вам стоило уточнить, что выписки будут приходить в ином формате.

Та же беда. Только зря выкинула деньги.

Вся выписка заключается в том, что там указан собственник квартиры и когда была регистрация. ВСЁ

Я планирую продать квартиру. Не понимаю в статье таблицу Какие выписки обычно требуются и в каких случаях. Написано, что Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах нужна чтобы Подтвердить потенциальному покупателю право собственности на недвижимость. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект нужна для При покупке квартиры, чтобы посмотреть историю перехода прав собственности на квартиру. Правильно ли я понимаю, что подготовки к продаже нужно делать обе выписки?

Григорий, вы можете их вовсе не заказывать, если покупатель не будет настаивать. Обычно, когда покупатели хотят удостовериться, что у продавца все права надлежаще оформлены, достаточно выписки об основных характеристиках

можно ли получить расширенную выписку/выписку по правоустанавливающим документам так же в электронном виде через какой-то ресурс, и при этом не являсь собственником объекта? в выписке интересуют именно сведения по возникновению права собственности на объект.

Я заказываю из приложения кадастр ру (на латинице), приходит на почту в электронном виде. По земле максимально полная информация. Стоимость в районе 100 руб, насколько помню.

Вы пишете « Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Ее еще называют расширенной выпиской. В ней, кроме сведений, которые есть в обычной выписке на объект, будут перечислены основания возникновения права. Например, что собственник приобрел квартиру на основании договора купли-продажи от определенной даты или что право собственности на земельный участок возникло по решению суда.»
Отродясь не видел, что документы отражаются в выписке об объекте недвижимости если не в отношении своего имущества запрашиваю.

Андрей, а вы именно расширенную заказывали?

Здравствуйте, Анастасия. Спасибо за статью. Как Вы получаете выписки из ЕГРН по зоне с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), по которым в выписке из ЕГРН на объект не указан учетный или реестровый номер, а есть лишь ссылка, что они установлены в соответствии со ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ?

Геннадий, такую выписку не заказывала — не было нужды. Но теперь мне самой интересно разобраться ) Только уточните формулировку — вы пишете «по зоне с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), по которым в выписке из ЕГРН на объект не указан учетный или реестровый номер». То есть, у вас есть выписка на какой-то объект, а в ней указание, что он находится в ЗОУИТ, и теперь вы хотите получить выписку именно на эту зону? Или я вас неправильно поняла?

Анастасия, все так. В «основной» выписке на объект довольно часто указание на ЗОУИТ звучит так: «Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации». Все, больше ничего не указано. При этом на публичной кадастровой карте ЗОУИТ не светится, соответственно определить ее учетный или реестровый номер не возможно (чтобы заказать специальную выписку из ЕГРН по ЗОУИТ). Например, так есть на участок 69:43:0071014:26.

Геннадий, постараюсь выяснить этот момент. Если есть какой-то рабочий механизм, дополним статью

Анастасия, возможный механизм- ч. 13 ст. 62 218-ФЗ. Но только для правообладателя или его представителя. Получается, что ограничения в использовании участка для остальных (заинтересованных) лиц Росреестр делает секретными, что в отношении ЗОУИТ не логично.

Второй раз заказываю электронную выписку на госуслугах, не могу понять, почему мне её не отправляют. На электронку приходит уведомление, что могу её получить по месту предоставления документов. Я так понимаю, это значит, что в личный кабинет госуслуг она и должна поступить в электронном виде. Но нет, туда она не приходит. В первый раз пришлось в Москву звонить, просить, чтоб разобрались, с горем пополам получила её на электронную почту спустя месяц. Думала, что какая-то техническая ошибка у них произошла, рискнула второй раз, уже пожалела, те же грабли(

Татьяна, видимо, из-за того, сто это совсем свежий вариант, он ещё не обкатан, поэтому случаются накладки. Будем надеяться, что Росреестр наладит механизм такой выдачи, и дальше всё пойдёт без сбоев

«. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Ее еще называют расширенной выпиской. В ней, кроме сведений, которые есть в обычной выписке на объект, будут перечислены основания возникновения права. Например, что собственник приобрел квартиру на основании договора купли-продажи от определенной даты или что право собственности на земельный участок возникло по решению суда. » — что именно за выписка? Я сделал все без исключения выписки и ни в одной такой информации нет ! Все графы содержат сведения , что «данных нет» . Фамилии есть , а оснований нет! Это не по одному объекту , а по всем , что я заказываю . Вопрос — где же получить достоверную информацию?

Я не понимаю как в электронном виде где либо заказать выписку из ЕГРН о провоустонавливающих документах.

Спасибо автору за разъяснение. Никак не мог понять виды/подвиды выписок. С TJ все всегда стает на свои места =)

П.С. Через госуслуги заказать выписку конечно же не получилось. Через сайт росреестра все прошло хорошо.

Чья обязанность заказывать выписку в случае, когда банк обнаружил ошибку в ходе мониторинга ипотечной сделки? Банк просит меня это сделать, однако банк и сам может заказать выписку, где будет указан он как выгодоприобретатель. Со своей стороны я прикладывал все документы на этапе оформления сделки, в т.ч и актуальную выписку из егрн на момент оформления ипотеки. Может ли банк обязать меня каждый раз, когда он будет находить ошибки, готовить ему эту справку? Ошибки совершены не мной

Официальный сайт Росреестра и госуслуги та еще фигня… 100500 полей нужно заполнить, с первого раза никогда не получается, на каждую выписку тратишь по 30 минуту еще и за кучу денег. Уже много лет оформляю выписки на … за пару кликов. МОжно оптовый пакет купить и сразу хоть на 100 объектов делать заказ.

fe, обратите внимание на первый пункт: https://journal.tinkoff.ru/comments-rules/. Подозрительную ссылку вынуждены убрать

«Такие сайты покупают информацию из реестра, а потом перепродают сведения.
Но база данных на стороннем сайте может быть неактуальной» — сами себе противоречите. Такие сервисы берут данные с ЕГРН через ФГИС, который сами же упомянули. Поэтому там выдают данные, который выдал сам Росреестр, т.е. они актуальные в момент выдачи.

Комментарий удален пользователем

Александр, выписка из фгис егрн содержит неактуальную информацию и годится только для предварительных прикидок. Потому и дешевле.

Комментарий удален пользователем

На официальном сайте Росреестра посредством доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН) запрошена выписка об объекте недвижимости, которая содержит неактуальную информацию. В чем причина предоставления некорректных сведений?

Запросы посредством доступа к ФГИС ЕГРН, сформированные на официальном сайте Росреестра, обрабатываются в автоматическом режиме без участия специалистов филиала Кадастровой палаты.

При обработке таких запросов сервисы Росреестра используют данные об объектах недвижимости, содержащиеся в федеральном информационном ресурсе (ФИР), который обновляется в автоматическом режиме. По техническим причинам, например, в случае технического сбоя при передаче данных из ФГИС ЕГРН, возможна задержка в обновлении информации, что в свою очередь может явиться причиной предоставления некорректных сведений посредством доступа к ФГИС ЕГРН.

Источник

Читайте также:  Что значит скан заявления
Поделиться с друзьями
МальтаВиста