Где взять справку что нет ипотеки

Содержание
  1. Справка об отсутствии кредитов
  2. Как получить справку об отсутствии долгов перед банками
  3. Как должен выглядеть документ
  4. В каких случаях может понадобиться справка
  5. Как можно проверить наличие непогашенного долга
  6. Как закрыть кредит без остатка долга
  7. Где взять справку об отсутствии жилья
  8. И зачем она нужна
  9. Что такое справка о наличии/отсутствии недвижимости в собственности
  10. Форма и содержание справки
  11. Для чего может понадобиться справка
  12. Справка об отсутствии обременения на квартиру
  13. Содержание
  14. Что значит обременение на квартиру?
  15. Когда потребуется выписка ЕГРН об отсутствии обременения
  16. Сделки с обремененным имуществом
  17. Какими бывают обременения?
  18. Сервитут
  19. Ипотечное кредитование
  20. Арест
  21. Рента
  22. Аренда
  23. Сведения, содержащиеся в справке
  24. В каком разделе выписки указаны данные об обременениях?
  25. Как получить выписку
  26. Образец справки об отсутствии обременения
  27. Оформляем справку на портале за 15 минут
  28. Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте
  29. Часто задаваемые вопросы

Справка об отсутствии кредитов

Справка об отсутствии кредитов может потребоваться, чтобы защитить себя от необоснованных претензий банка. Если заемщики вносят оплату через банкоматы, может остаться долг в несколько рублей. Через несколько лет после погашения кредита, банк предложит клиенту оплатить проценты, набежавшие на остаточные копейки. Документ защитит интересы заемщика. Официальная бумага необходима и для снятия обременения с квартиры, купленной в ипотеку. Как правильно оформить справку и сколько ее необходимо хранить – подскажет Brobank.

Как получить справку об отсутствии долгов перед банками

Такой документ банк обязан выдать сразу после того, как заемщик внесет последнюю возвратную сумму. Если справка не была получена клиентом сразу после погашения кредита, гражданин имеет право получить ее позже.

Кредитор обязан выдать на руки потребителю услуг официальную бумагу, подтверждающую окончание действия договора и отсутствие претензий к заемщику. Справка должна быть бесплатной, но некоторые организации не считают нужным выдавать документ срочно и даром. За выписку с клиента часто взимают от 50 до 300 рублей.

Добросовестные кредиторы с хорошей репутацией обычно просят граждан вносить последний платеж через кассу банка. Такой способ оплаты позволяет сделать перерасчет остаточной суммы долга. Терминалы не выдают сдачу и не принимают монеты. Внести сумму полностью до копеек через банкоматы сложно. После получения денег кассир направляет клиента к уполномоченному сотруднику, который обязан выдать официальный документ об отсутствии претензий у банка к кредитуемому лицу.

Как должен выглядеть документ

Не существует единой официально принятой формы справки такого типа. Каждая кредитная организация создает собственный бланк, на котором текст излагается в произвольной форме.

Справка об отсутствии задолженности по кредиту, которая может быть принята судами в качестве доказательства, должна содержать:

  • номер кредитного договора;
  • сумму займа;
  • сроки погашения;
  • паспортные данные заемщика;
  • полное название кредитной компании;
  • печать организации.

Подпись в документе имеет право ставить уполномоченный сотрудник. Если какой-то пункт не соблюден, справка не пригодна для доказательства отсутствия долга.

В каких случаях может понадобиться справка

Документ, подтверждающий отсутствие финансовых обязательств может понадобиться, если гражданин решил взять займ у другого банка, а кредитор отказывает по причине наличия не закрытого долга.

Изменение данных в кредитном бюро происходит не сразу. Внесение новой записи в кредитную историю заемщика может произойти через несколько недель. Справка, заверенная банковской печатью, станет доказательством отсутствия активных долгов.

Заемщик, который производит ежемесячный взнос на погашение кредита через терминалы самообслуживания, очень рискует. Комиссия за проведенный перевод часто меняется. Средства, отправленные на погашение платежа, могут частично уйти в счет комиссионного сбора за услуги терминала.

Заемщик не подозревая, что у него накапливаются по несколько рублей долга от прежних взносов, продолжает вносить указанную в договоре сумму. Недоплаченный остаток становится причиной начисления пени. Информацию о наличии задолженности банк направит в бюро кредитной истории, и добросовестный клиент попадет в черный список «неплательщиков». В будущем получить займ этому человеку будет сложно.

Справка из банка об отсутствии задолженности, понадобится гражданам, которые покупали недвижимое имущество в ипотеку. Если заемщик соберется продать жилье после полного погашения долга, ему придется снимать обременение с квартиры (дома).

Ипотечная недвижимость относится к залоговому имуществу. Чтобы произвести с ней какие-либо юридически значимые действия нужно:

  1. Полностью погасить займ.
  2. Взять справку об отсутствии долга перед банком.
  3. Снять обременение в Росреестре.
Читайте также:  Какая справка нужна для возврата 13 процентов за обучение

Без подобной справки также не получится снять с учета машину, купленную за счет средств автокредита. Чтобы ее продать понадобится запросить у кредитора сведения о прекращении финансовых обязательств.

Получает справку сам заемщик либо его доверенное лицо (жена, совершеннолетние дети, юрист). Запросить документ может нотариус, если он необходим для снятия обременение с купленной в ипотеку квартиры.

Как можно проверить наличие непогашенного долга

Чтобы полностью развеять сомнения, заемщик должен зайти в свой личный кабинет на официальном сайте кредитной организации. Доступ к сведениям личного характера получают граждане, прошедшие регистрацию на портале.

После полного погашения кредита, сумма долга должна обнулиться. В некоторых системах появляется сообщение, что долговая сумма закрыта. Информация на банковских сайтах обновляется моментально. В своем аккаунте заемщик увидит актуальные сведения.

Справка о наличии кредита или его отсутствии может быть получена через бюро кредитных историй. Один раз в год гражданин России имеет право сделать запрос в эту организацию бесплатно. Вторая выписка обойдется в 450 рублей.

Справка о задолженности по кредиту может быть получена через любое МФО. Микрофинансовые компании предоставляют своим клиентам информацию о наличии или отсутствии задолженности платно.

Кроме того, клиент получает возможность просмотреть записи в кредитной истории за весь период действия договора с банком. Этот способ проверки позволяет найти сведения, не соответствующие действительности. Обнаружив мошеннические действия с документами, ложную информацию в финансовой истории, заемщик имеет право обратиться в суд.

Получить сведения о состоянии долга можно по централизованному телефону службы поддержки банка. Почти все крупные кредитные организации имеют круглосуточные колл-центры и бесплатные номера для связи.

Как закрыть кредит без остатка долга

Последний платеж вносят через кассу банка. После окончания взаимоотношений с банком нужно получить справку у кредитного инспектора. Этот документ и квитанции об оплате счетов хранят три года. По закону в этот период кредитная организация имеет право подать иск в суд. После окончания трехлетнего срока можно смело избавляться от ненужных бумаг. Но если они вам не мешают – лучше их сохранить.

Источник

Где взять справку об отсутствии жилья

И зачем она нужна

Когда вы берете ипотеку или встаете в очередь, чтобы получить квартиру от государства, у вас могут попросить справку об отсутствии или наличии недвижимости.

Что такое справка о наличии/отсутствии недвижимости в собственности

Справка о наличии или отсутствии недвижимости — это справка из Единого государственного реестра недвижимости, ЕГРН. Раньше ЕГРН называли ЕГРП, поэтому в некоторых статьях в интернете можно встретить понятие «справка из ЕГРП об отсутствии недвижимости».

Справка показывает, есть ли у вас в собственности недвижимость. Информацию для нее берут из регионального реестра, когда нужны сведения о конкретных регионах, или общероссийского — когда нужно проверить всю страну.

Форма и содержание справки

Справку заверяют подписью регистратора и печатью. Если информация в реестре есть — значит, за вами зарегистрированы права на объекты недвижимости. Тогда справка будет похожа на выписку из ЕГРН: в ней укажут данные заявителя и информацию об объектах.

Если недвижимости нет — в справке напишут, что в реестре отсутствует информация, или поставят прочерки. Это и есть справка об отсутствии недвижимости.

Выписка из ЕГРН и справка об отсутствии или наличии недвижимости похожи: у них почти одинаковые бланки и услуга одна и та же — «предоставление сведений из ЕГРН». Разница в информации, которую вы предоставляете при подаче заявления. Для выписки из ЕГРН нужны адреса конкретных объектов, которые будут проверять. Для справки об отсутствии или наличии недвижимости нужны только данные заявителя, потому что конкретных объектов заявитель может не знать.

Суть услуги заключается в том, чтобы найти недвижимость заявителя. Если вам нужно доказать, что у вас нет недвижимости, выписку из ЕГРН заказать не получится — для этого существует справка об отсутствии недвижимости.

Для чего может понадобиться справка

Справка может понадобиться в любой ситуации, когда нужно доказать, что в собственности есть недвижимость или, наоборот, что недвижимости нет:

  1. Постановка в очередь, чтобы получить квартиру от государства.
  2. Приватизация квартиры.
  3. Оформление ипотеки или субсидии.
  4. Споры по долгам: справка предоставляется приставам, чтобы доказать, что квартира единственная и выселять из нее нельзя.
  5. Судебные разбирательства о разделе недвижимости.
  6. Заявка на государственную помощь.
Читайте также:  Что нужно для того чтобы оформить доверенность на маму

Кроме того, иногда правоохранительные органы могут по своим причинам просить эту справку или запрашивать информацию напрямую у БТИ и Росреестра.

Источник

Справка об отсутствии обременения на квартиру

Содержание

Перед покупкой недвижимости, нужно проверить юридическую чистоту документов. Обезопасить нового собственника от непредвиденных ситуаций сможет выписка ЕГРН об отсутствии обременения на квартиру. Существующие виды ограничений и способы их устранения описаны в этой статье.

Что значит обременение на квартиру?

Обременение на квартиру — это юридические условия, ограничивающие права законного владельца недвижимости.

Наличие ограничений означает, что на квартиру или ее часть могут претендовать третьи лица, которые не являются владельцами имущества. Все обременения зафиксированы в базе Росреестра. Ознакомиться с характеристиками объекта и зарегистрированными правами собственности на него можно, заказав выписку ЕГРН.

Если в справке не указаны ограничения прав владельца, то недвижимость прошла проверку на юридическую чистоту. С таким объектом можно оформлять любой вид правомерных сделок.

Когда потребуется выписка ЕГРН об отсутствии обременения

Оформление справки из Росреестра необходимо в таких случаях:

  • Заключение сделки купли-продажи;
  • Получение наследства;
  • Передача имущества в дар;
  • Переуступление прав требования на недвижимость;
  • Установление законных собственников объекта через суд;
  • Раздел общего имущества между несколькими владельцами;
  • Юридическая проверка объекта недвижимости госинстанциями.

Выписка ЕГРН — это достоверный источник информации. Документ является подтверждением зарегистрированных прав собственности на объект, наличия ограничений и гарантирует отсутствие притязаний на имущество со стороны третьих лиц.

Сделки с обремененным имуществом

Если на квартиру наложено ограничение, то единственным видом юридической операции, которую можно с ней провести является аренда. Заключение соглашений по отчуждению обремененного имущества и перехода права собственности другому лицу запрещены. Чтобы заключить сделку подобного рода, нужно снять обременение и подтвердить этот факт соответствующим документом.

Какими бывают обременения?

Право собственности на недвижимое имущество предусматривает, что законный владелец распоряжается объектом по своему усмотрению. Законом предусмотрено несколько видов обременения.

Сервитут

Этот вид ограничения действует на время судебного разбирательства. После решения суда сервитут снимается в полном объеме или на имущество накладывают арест. Как правило, данный вид ограничения применяется относительно земельных участков. Он устанавливается для обеспечения доступа к частному землевладению.

Ипотечное кредитование

Наиболее распространенный вариант ограничения для жилых помещений. Если квартира была куплена с использованием заемных средств, то до полного погашения долга собственник не имеет права заключать с имуществом юридических сделок. В случае продаже ипотечной жилплощади должником становится новый правообладатель.

Арест

Накладывать арест на недвижимость имеют право представители суда или приставы. Если квартира арестована, то ее могут изъять для дальнейшей реализации. Поэтому перед покупкой недвижимости, чтобы в дальнейшем не лишиться денег и самой квартиры, нужно заказать выписку ЕГРН об отсутствии обременений.

Рента

Любые юридические сделки с имуществом, обремененным рентой, возможны с согласия получателя рентных платежей. После передачи права собственности на квартиру, рентодержатель получает статус залогодержателя своей жилплощади.

Оформить право собственности на объект новый владелец сможет после выполнения условий договора. Как правило, имущество переходит во владение новому собственнику после смерти рентодателя.

Аренда

Продать или осуществить иные юридические действия с имуществом можно после окончания срока договора аренды. Прервать сделку можно через суд или по обоюдному желанию сторон.

Сведения, содержащиеся в справке

Выписка ЕГРН об отсутствии обременения на квартиру содержит следующую информацию:

  • Основные характеристики объекта недвижимости (адрес, площадь, количество комнат,);
  • ФИО владельца (если собственников несколько, указывается их данные и размер доли);
  • Наличие и вид обременений;
  • Информация о взимании жилплощади государством или муниципалитетом (если был прецендент).

Если на имущество наложен арест, любая сделка с ним считается неправомерной. Продать или провести иную юридическую операцию с квартирой можно после снятия обременения.

В каком разделе выписки указаны данные об обременениях?

Информация об ограничениях, наложенных на имущество, и зарегистрированном праве собственности содержится во втором разделе выписки ЕГРН.

Также в этом параграфе справки указаны следующие данные:

  • ФИО законных владельцев;
  • Дата регистрации имущественного права на объект;
  • Основание для его возникновения;
  • Вид ограничения;
  • Срок действия обременения.
Читайте также:  Что значит справка стд р

Как получить выписку

Оформить справку из Росреестра об отсутствии обременения на квартиру можно несколькими способами:

  1. Посещение МФЦ или отделения Росреестра — при личном посещении для заказа справки понадобится паспорт собственника и квитанция о внесении госпошлины. Подать заявление имеет право владелец или его законный представитель. Срок изготовления справки — до пяти рабочих дней;
  2. Почтовое отправление — копии документов, отправленные госрегистратору, должны быть заверены у нотариуса. Этот вариант заказа выписки наиболее длительный и зависит от скорости работы почты;
  3. Заказ справки по интернету через Росреестр — для оформления выписки нужно разобраться в нюансах работы сайта организации. Сервис часто бывает перегружен, поэтому время изготовления документа занимает до трех дней;
  4. Онлайн-заявка на портале EGRNKA.RU — для оформления справки достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта. Выписка из ЕГРН, заверенная ЭЦП госрегистратора, будет оформлена через 10-15 минут после подачи обращения.

Изготовление справки из Росреестра — это платная услуга, которая предполагает внесение госпошлины. Ее сумма зависит от вида документа и его формата. Справка на бумаге стоит в два раза дороже, чем электронный вариант. Хотя оба документа обладают равнозначной юридической силой и заверяются подписью специалиста.

Законом не установлен срок действия документа. На практике, при проведении юридических сделок требуется бланк, оформленный не позднее тридцати дней до даты заключения договора. Свежая справка содержит достоверную и актуальную информацию (с последними изменениями) об объекте недвижимости и ее владельцах.

Образец справки об отсутствии обременения

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Часто задаваемые вопросы

Оформлением выписки ЕГРН занимается Росреестр. Заказать документ можно в МФЦ, напрямую через госрегистратора, по почте или онлайн. Получить выписку через 15 минут после заявки можно на портале ЕГРНка.ру.

Заказать выписку из Росреестра об отсутствии обременений имеет право любое заинтересованное лицо. Достаточно предъявить паспорт и оплатить государственную пошлину.

Документ по закону является бессрочным. Любые изменения с объектом недвижимости и его владельцам должны фиксироваться в базе. Для сделок с имуществом выписку нужно заказывать как можно ближе к дате подписания договора.

Если есть ошибки в бланках или отсутствует квитанция об оплате пошлины, госрегистратор может отказать в предоставлении выписки. В этом случае нужно подать онлайн-заявку на портале ЕГРНка.ру.

Источник

Поделиться с друзьями
МальтаВиста