Где выдают выписку егрп

Получить выписку из ЕГРП на квартиру онлайн

Подлинные и актуальные данные Росреестра с ЭЦП

Гарантируем возврат средств

Если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа

85 субъектов РФ

Выписка из любого региона России

Оплата — удобным для вас способом

Получить сведения из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру – значит, сделать первый шаг в сделке купли-продажи недвижимости. Так вы снизите риски сотрудничества с мошенниками, которые пытаются продать арестованную, залоговую квартиру или жилье в аварийном доме под снос. Чтобы такого не случилось, перестрахуйтесь и закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН).

Что такое ЕГРП и для чего он нужен

ЕГРП — реестр прав, который хранит всю информацию о недвижимом имуществе. Сейчас ЕГРП объединен с государственным кадастром недвижимости в одну общую базу ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. То есть ЕГРН и ЕГРП в повседневной практике используются как синонимы. Выписка из ЕГРП подтверждает госрегистрацию недвижимости и включает информацию о недвижимости из Росреестра. Она помогает убедиться, что вы покупаете «чистую» с юридической точки зрения квартиру. Если же она была в ипотеке, после погашения обязательств перед банком необходимо провести регистрацию квартиры в Росреестре, тогда запись о ней появится в выписке.

В реестр попадают все операции с квартирой или домом. Из выписки ЕГРН на квартиру или выписки ЕГРН на дом вы узнаете:

  • об изменении прав собственности;
  • о договорах дарения, купли-продажи и других, связанных с объектом недвижимости;
  • об аресте имущества с указанием срока и основания;
  • о передаче недвижимости в залог;
  • данные о собственниках и зарегистрированных лицах.

Бесплатный вариант выписки ЕГРН будет содержать минимум данных, поэтому для проверки квартиры/дома на юридическую чистоту лучше воспользоваться расширенным вариантом.

Выписка — официальный документ с достоверными сведениями, который поможет быть в курсе, что за жилье вы покупаете. Это обезопасит вас от покупки арестованной квартиры и толпы родственников, которых продавец забыл выписать. Обращайте внимание и на число собственников, если они меняются каждый год, возможно, что соседи или водоснабжение в доме оставляют желать лучшего.

Когда понадобится выписка из ЕГРП

Выписка обязательна для следующих операций с недвижимостью:

  • покупка в ипотеку;
  • передача в залог;
  • выкуп из-под залога;
  • наследование;
  • раздел имущества при разводе;
  • получение места в очереди на улучшение условий проживания.

В этих случаях выписку у вас потребуют органы. Но при покупке жилья она в первую очередь нужна вам как средство контроля и обеспечения уверенности в честности продавца. Это отличный способ проверки квартиры.

Какая выписка нужна из ЕГРН при покупке квартиры

Справка из реестра на недвижимость необходима, прежде всего, покупателю, чтобы обезопасить себя от возможных мошенников. Самостоятельно получить информацию можно не всю. Некоторые данные предоставляют только собственнику. Но все же и доступных сведений из ЕГРП хватает, чтобы проверить квартиру.

Любой желающий может заказать три вида выписок:

  • О характеристики объекта и правах
  • О переходе прав
  • Полная информация об объекте недвижимости

Тут возникает вопрос: какую именно выписку из ЕГРП (ЕГРН) при покупке квартиры нужно заказывать?

Читайте также:  Что проверяет загс при подаче заявления на регистрацию брака

Покупателю подойдут две последние выписки – «О переходе прав» и «Полная информация об объекте недвижимости».

Выписка из ЕГРН на чужую квартиру «О переходе прав»расскажет, сколько у недвижимости было владельцев, и как часто ее продавали-покупали, дарили, и кто сейчас является собственником. Также указана дата регистрации в ЕГРП квартиры. Эту справку стоит заказывать, если дом, квартира или земельный участок в собственности у продавца менее 5 лет. Если в последние годы недвижимость часто переходила из рук в руки, то стоит насторожиться. Возможно, в будущем придется судиться с настоящими владельцами квадратных метров.

Но чаще всего покупатели все же заказывают документ «Полная информация об объекте недвижимости». Его еще называют расширенной выпиской. В такой справке из ЕГРП кроме информации о собственности квартиры, переходе прав и даты регистрации есть еще интересные данные, которые помогут принять решение о покупке.

В расширенной выписке указано, находится ли жилье под залогом, арестом, в ипотеке или ренте. Если да, то возможны сложности при регистрации. Например, на продажу ипотечной квартиры нужно разрешение от банка.

Продавцу рекомендуют самому заказывать такую выписку из ЕГРН при продаже квартиры. Он может это сделать заранее, перед сделкой, чтобы сэкономить время и быстрее продать жилье.

Как выглядит выписка ЕГРП на квартиру «Полная информация об объекте недвижимости»:

  • В справке указаны все характеристики жилья.

  • Есть данные о текущем владельце и описана история владений.

  • Видно, имеет ли квартира обременения.

Где взять выписку из ЕГРП

Получить выписку из ЕГРП можно в отделении Росреестра и МФЦ. Также есть возможность воспользоваться порталом Госуслуг, но он выступает только как проводник на сайт Росреестра. О том, насколько удобен этот способ, мы рассказываем здесь.

В Росреестре и МФЦ нужно предоставить такие документы для ЕГРП на квартиру:

  • паспорт;
  • заявление по форме, которую вам выдадут в учреждении;
  • квитанцию об уплате пошлины — от 300 рублей (цена зависит от количества данных, которые нужны в выписке).

Кроме того, понадобится терпение для ожидания в очередях и 5 дней на подготовку документа. Заполняйте заявление на выписку аккуратно, отсутствие необходимой подписи или неразборчивый почерк могут стать причиной отказа в предоставлении сведений.

После оформления запроса сотрудник-специалист вернет вам паспорт и выдаст квитанцию, в которой указана дата готовности документа. В этот день можно прийти и забрать выписку.

Справка из ЕГРП актуальна не более одного месяца со дня получения. Не забудьте этот срок, когда продавец покажет вам выписку из реестра давностью 3 месяца — сведения могли измениться.

Как получить выписку из ЕГРП онлайн

Заказ выписки из ЕГРП онлайн сэкономит ваши время и силы. Можно сделать это через личный кабинет портала Госуслуг. Для того, чтобы воспользоваться этим вариантом, вам необходимо завести на портале учетную запись и подтвердить личность.

Если же у вас нет личного кабинета, то можно воспользоваться сайтами, которые дают актуальные и заверенные сведения Росреестра. Например, «ЕГРН.Реестр».

Чтобы получить выписку из росреестра на квартиру, укажите в строке поиска кадастровый номер или адрес — город, улица, дом, квартира и оплатите запрос с карты или мобильного кошелька. Выписка стоит от 200 рублей. Информация, предоставляемая по максимальной стоимости, включает:

  • кадастровую цену;
  • информацию о всех прошлых собственниках и владельце квартиры на момент проверки;
  • дату регистрации и прекращения прав;
  • сведения о наличии залога, оформленного под квартиру, или запрета на перерегистрацию недвижимости.
Читайте также:  Что нужно при подаче заявления на развод через суд с детьми

Он заверен ЭЦП Росреестра, поэтому имеет ту же силу, что бумажный вариант с печатью и подписью.

Заботьтесь о собственной безопасности и проверяйте жилье перед покупкой, чтобы убедиться в честности продавца. Для экономии времени воспользуйтесь электронными сервисами заказа выписки из ЕГРН — это займет меньше пяти дней, которые требуются для оформления бумажного документа.

Заказать выписку у официального партнера Росреестра можно в любое время суток. Все вопросы можно задать техподдержке, написав в чат или на почту либо позвонив на бесплатный номер.

Источник

Где выдают выписку егрп

Сегодня предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) является одной из наиболее востребованных государственных услуг Росреестра. Запрашивая сведения из ЕГРП, человек получает актуальную информацию об объекте недвижимости и, тем самым, предостерегает себя от мошенничества при заключении сделки. Теперь сведения из ЕГРП в нашем регионе можно заказать не только в Управлении Росреестра по Омской области.

В филиале Кадастровой палаты

В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) от 13.01.2015 № П/1 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРП» с 1 января 2016 года филиал ФГБУ «ФПК Росреестра» по Омской области (далее – Филиал Кадастровой палаты) осуществляет полномочия по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРП.

1. По запросам, представленным заявителями лично или поступившим посредством почтового отправления в Филиал Кадастровой палаты, Управление Росреестра по Омской области (далее – Управление), многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг, оказывающие услуги Росреестра (далее – МФЦ);

2. По запросам лиц и организаций, имеющих право на безвозмездное получение сведений из ЕГРП в силу ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ (далее – Закон о регистрации), в том числе в рамках межведомственного взаимодействия;

3. По запросам, представленным заявителями в форме электронного документа, о предоставлении сведений из ЕГРП в виде:

– выписки из ЕГРП, содержащей общедоступные сведения об объекте недвижимого имущества;

– выписки из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества;

– выписки из ЕГРП о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества;

– выписки о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

– справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

При этом сведения доступны независимо от того, в каком регионе Российской Федерации находится объект недвижимости (экстерриториальные запросы).

В Управлении Росреестра по Омской области

Вместе с тем, Управление сохраняет полномочия по предоставлению сведений из ЕГРП:

– по запросам о предоставлении справки о содержании правоустанавливающего документа и копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, или копии иного правоустанавливающего документа по месту нахождения объекта недвижимости;

– по запросам о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, поступившим на портал Росреестра (т. е. запросы по двум и более субъектам Российской Федерации);

– по определениям судов об истребовании одновременно сведений, содержащихся в ЕГРП, и копий документов из дел правоустанавливающих документов;

Читайте также:  Через сколько можно выйти замуж после подачи заявления

– по запросам о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, оплата по которым осуществлена на расчетный счет Управления.

Сведения по всем видам запросов из ЕГРП можно получить в МФЦ.

Граждане и организации могут запрашивать сведения из ЕГРП несколькими способами.

На бумажном носителе

Подать запрос на предоставление сведений из ЕГРП в бумажном виде можно при личном обращении в офисы МФЦ и Филиала Кадастровой палаты.

Запрос можно направить почтовым отправлением на адрес филиала Кадастровой палаты. При запросе сведений ограниченного доступа подлинность подписи заявителя или его представителя должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

На официальном сайте Росреестра

Также заявители имеют возможность в любое удобное время заполнить форму запроса на предоставление сведений из ЕГРП на официальном сайте Росреестра в сети Интернет, и при правильном заполнении, поступлении оплаты, запрос автоматически поступит в учетную систему на исполнение.

Запрос в электронном виде подается на портале государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru) с помощью сервиса «Получение сведений из ЕГРП». В открывшемся окне необходимо выбрать вид запроса, вид предоставления сведений (в виде «Ссылки на электронный документ», в виде «Бумажного документа почтовым отправлением», в виде «Бумажного документа в территориальном отделе») и заполнить предлагаемую форму. Если для заявителя законом предусмотрено бесплатное получение сведений, запрос обязательно должен быть подписан электронной подписью.

При выборе электронной формы предоставления сведений на адрес электронной почты заявителя будет отправлено письмо с номером заявки и кодом платежа. Выписка из ЕГРП в данном случае будет предоставлена в форме архивного файла, содержащего XML-файл и SIG- файл с электронной подписью уполномоченного лица. Важно отметить, что электронная выписка имеет ту же юридическую силу, что и ее бумажный аналог.

На информационном ресурсе ЕГРП

Получить сведения из ЕГРП можно также с помощью информационного ресурса ЕГРП. Данный ресурс будет полезен тем гражданам и юридическим лицам, которым необходимо регулярно запрашивать сведения из ЕГРП, а также получать уведомления об изменении указанных сведений.

Информационный ресурс ЕГРП, содержащий сведения ЕГРП, позволяет в режиме реального времени искать объекты недвижимости и просматривать общедоступную информацию в объеме выписки из ЕГРП. Он позволяет сохранять полученные сведения. Пользоваться данным ресурсом могут граждане и организации, в том числе арбитражные управляющие, нотариусы, органы государственной власти и местного самоуправления.

Перед началом пользования информационным ресурсом ЕГРП необходимо получить уникальный ключ доступа, который является паролем для входа в личный кабинет. Получить ключ доступа можно в офисе Филиала Кадастровой палаты либо на портале Росреестра.

За предоставление сведений посредством информационного ресурса ЕГРП взимается плата, за исключением случаев, предусмотренных законом. Вместе с тем, данная плата значительно ниже, чем при остальных способах получения сведений из ЕГРП. К примеру, сведения о 100 объектах
недвижимости будут стоить физическому лицу 250 руб., юридическому лицу – 500 руб.

Как видим, электронный ресурс ЕГРП имеет ряд неоспоримых преимуществ. Это удобство использования, значительная экономия времени и денежных средств.

Независимо от способа подачи запроса сведения из ЕГРП предоставляются в течение пяти рабочих дней. Днем подачи запроса считается день поступления оплаты.

Запрашивая сведения из ЕГРП в Филиале Кадастровой палаты, заявители производят оплату по реквизитам этого учреждения. Бесплатно сведения предоставляются лицам и организациям, имеющим на это право по закону, в том числе в рамках межведомственного взаимодействия.

специалист-эксперт муниципального отдела

Источник

Поделиться с друзьями
МальтаВиста