Договор строительного подряда со сметой заполненный

Договор строительного подряда

Договор строительного подряда является один из самых распространенных соглашений в Российской Федерации.

Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

По такой сделке одна сторона обязуется выполнить определенные соглашением работы, а другая сторона их оплатить.

Субъектами по договору строительного подряда могут выступать любые лица, от физических лиц и предпринимателей, до каких-либо организаций, то есть юридических лиц.
Стороны по настоящему соглашению именуются Генеральным Подрядчиком и Заказчиком.

Соответственно, Подрядчиком выступает лицо, организующее осуществление определенных работ, а Заказчиком – лицо, оплачивающее эти работы.

При этом Подрядчик обязательно должен иметь лицензию, на основании которой он имеет право выполнять те работы, которые у него заказывают.

Такое соглашение подразумевает обязательное письменное оформление. В связи с этим, ниже мы поэтапно разберем, как составляется данный документ, и какие положения следует внести в его текст для того, чтобы он вступил в юридическую силу.

Преамбула

Договор строительного подряда

Мы:
Акционерное общество АО «Жилищный комплекс», в лице генерального директора общества Никитина Никиты Сергеевича, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем Заказчик, с одной стороны
И
Общество с ограниченной ответственностью ООО «Строительное управление», в лице генерального директора общества Борисова Бориса Борисовича, действующего на основании Устава, имеющее свидетельство о разрешении проведения работ капитального строительства, именуемого в дальнейшем Генподрядчик, с другой стороны
Заключили настоящий договор о нижеследующем:

В преамбуле договора указываются следующие сведения:

• о разновидности соглашения;
• о дате и месте заключения договора;
• об именах и ролях участников сделки.

Существенными условиями, без указания которых договор не вступает в юридическую силу, согласно положениям Гражданского законодательства, выступают:

• предмет соглашения;
• цена контракта;
• сроки выполнения работ.

Предмет

Информация о предмете договора является основной составляющей любого контракта. Предметом в нашем случае выступают виды работ, которые Генподрядчик обязуется выполнить, а Заказчик обязуется оплатить. В разделе о предмете важно указать объем и содержание работ. Выглядит это следующим образом:

Генподрядчик по заданию Заказчика, в установленный договором срок, обязуется выполнить следующие работы:
Осуществить строительство жилого комплекса «Орлеан», который включает в себя постройку трех десятиэтажных жилых домов панельной серии по адресу: Курганская область, город Курган, улица Ленина 97. Количество подъездов – 9 (Девять), общее количество квартир – 342.
Дополнительными сооружениями, которые Генподрядчик обязуется возвести на территории жилого комплекса являются:

• подземная парковка с 250 парковочными местами;
• парковка уличная на 25 парковочных мест;
• спортивная площадка;
• детская площадка;
• тренажеры.

Характеристики к указанным сооружениям содержатся в приложениях к договору.
Проведение работ осуществляется согласно технической документации.
Генподрядчик осуществляет работу на основании лицензии, которая дает право на осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта. Лицензия выдана Минстроем РФ 12 апреля 2019 года.

Цена договора

Неотъемлемой составляющей договора строительного подряда является информация о стоимости работ. В тексте документа это может выглядеть следующим образом:

В соответствии с настоящим соглашением цена договора составляет 834 540 000 рублей (Восемьсот тридцать четыре миллиона пятьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек с учетом налога на добавленную стоимость.
Заказчик не позднее 10 числа каждого месяца оплачивает выполненные на настоящий момент работы, после подписания предоставленных Генподрядчиком актов.
После окончания работ составляется акт приема-передачи выполненных работ. Далее сверяются расчеты.

Срок выполнения работ

В этом разделе указываются условия о порядке и сроке выполнения определенных соглашением работ. Так как в каждом договоре указанные положения прописываются индивидуально, мы выделим несколько основных формулировок:

Сроки выполнения работ определяются согласно графику, который находится в приложении к договору.
Дата сдачи объекта – 25 октября 2024 года.

Права и обязанности

Раздел об обязательствах в нашем случае является самым объемным. В нем прописываются положения о правах и обязанностях Контрагентов по настоящему соглашению. Важно понимать, что для постройки жилого комплекса необходимо осуществить очень большое количество действий, и каждое это действие обговаривается сторонами в тексте Контракта. Мы же приведем некоторые формулировки, которые являются основополагающими:

Заказчик вправе:
• Требовать надлежащего исполнения обязательств Генподрядчика по настоящему Контракту.
• Контролировать ход выполнения работ Генподрядчиком.
• Осуществлять надзор за соответствием выполняемых работ технической документации.
• Вносить корректировки в рабочую документацию.
Заказчик обязуется:
• Оплачивать выполняемые работы в соответствии с условиями оплаты, прописанными в настоящем соглашении.
• Предоставить Генподрядчику разрешение на выполнение работ.
• Предоставить Генподрядчику всю необходимую документацию для осуществления его деятельности.
• Обеспечить нормальные условия для выполнения Генподрядчиком определенных Контрактом работ.
Генподрядчик вправе:
• Привлекать специализированные организации для выполнения определенных работ.
Генподрядчик обязуется:
• Надлежащим образом выполнить определенные Контрактом работы.
• Выполнить работы в строгом соответствии с технической и рабочей документацией.

Заключение

Также в договоре строительного подряда могут прописываться разделы об ответственности сторон, форс-мажорных ситуациях, порядке разрешения споров и иных условиях.
В конце Контракта указываются реквизиты и адреса сторон. После подписания документа сделка считается заключенной.

Источник

Договор подряда

Образец договора в 2022 году

Бланк договора подряда

Образец договора, подготовленный специалистами сервиса.

Рекомендации по оформлению договора подряда

Договор подряда — соглашение, по которому одна из сторон обязуется выполнить по заданию другой определенную работу.

Он необходим в случаях, когда одно лицо нанимает другое лицо для выполнения определенной работы, направленной на создание новой вещи или улучшение существующей.

В отличие от договора об оказании услуг, главная цель договора подряда — это не сама деятельность, а конечный результат.

Содержание договора

Документ составляется в свободной форме и содержит следующие условия:

• предмет. К предмету относится результат работы подрядчика по созданию, обработке или уничтожению какой-либо вещи;
• срок. В соглашении указывается начальная и конечная дата выполнения работ. Также могут быть предусмотрены сроки начала и завершения определенных этапов;
• цена. Твердая стоимость или приблизительная (определяется путем составления сметы, которая становится частью договора подряда с момента ее подписания сторонами);
• порядок оплаты. Оплата по факту или предварительная оплата;
• качество работ. Сторонами прописывается, что результат должен обладать свойствами, предусмотренными условиям соглашения, или обычно предъявляемым к таким работам требованиям.

Шапка договора

В шапке укажите дату и место заключения соглашения, и реквизиты сторон. Сторонами в данном случае будут являться Заказчик и Подрядчик.

Для юридического лица в шапке необходимо прописать наименование организации и лицо, которое будет действовать от имени организации. Для ИП указываем ФИО, ОГРНИП и дату регистрации. Для физического лица укажите фамилию, имя и отчество, а также паспортные данные и адрес регистрации.

Предмет договора

Предметом является как сама деятельность, так и результат деятельности подрядчика по изготовлению вещи, а также её обработке (улучшению качеств или изменению потребительских свойств имеющейся вещи) или переработке (созданию новой вещи в результате уничтожения имеющейся) либо выполнению иной деятельности по заданию заказчика.

В качестве результата выступает:

• вновь созданная вещь (изготовленная мебель);
• изменение качества, восстановление, обработка, переработка, переделка имеющейся вещи (отремонтированная квартира);
• иной овеществлённый результат (разработанная документация).

Деятельность подрядчика может быть направлена как на создание, так и на уничтожение того или иного объекта (демонтаж здания).

В договоре должны указываться начальный и конечный сроки выполнения работы. В нём также могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов (промежуточные сроки). Промежуточные сроки устанавливаются если договор предполагает длительный период исполнения.

Стоимость работ и порядок расчетов

Это денежная сумма, которую заказчик обязуется уплатить подрядчику за выполнение работы.

Цена определяется в виде конкретной суммы или определяется на основании заложенного в договоре способа исчисления.

Для расчета цены по усмотрению сторон составляется смета, т.е. документ, фиксирующий перечень работ и этапов их выполнения, используемых материалов с денежной оценкой каждой из составляющей и итоговой суммы.

Цена может быть твердой и приблизительной. Если в договоре не указано, какая из этих цен используется, признается, что установлена твердая цена.

Приблизительная цена указывается в случаях, если заранее невозможно определить перечень всех требуемых работ. Окончательные расчеты производятся по фактически произведенным подрядчиком затратам.

Пропишите в договоре порядок оплаты оказанных услуг: в наличной или безналичной форме, предоплата или оплата по факту и т.д.

Порядок выполнения и сдачи-приемки

Основной обязанностью подрядчика является выполнение по заданию заказчика определенной работы и сдача ему результата. Укажите в договоре, имеет ли подрядчик право привлекать к исполнению третьих лиц. Также пропишите, что подрядчик обязан выполнить работу в установленный срок и надлежащего качества.

После окончания работы подрядчик обязан предоставить заказчику акт выполненных работ, а заказчик обязан осмотреть и принять результат работы. При обнаружении отступлений от результата подряда, ухудшающие его заказчик должен заявить об этом подрядчику. Заказчик принявший результат без проверки лишается права ссылаться на недостатки, которые могли быть устранены при ее приемке (явные недостатки).

Иные положения

Укажите ответственность сторон за нарушение условий соглашения, а также за гибель, утрату, порчу материалов и оборудования, и за ущерб, причиненный третьим лицам.

Определите срок действия договора — обычно он вступает в силу с момента подписания и действует либо:

• определённый срок (или бессрочно);
• до момента исполнения услуги.

Также нужно предусмотреть порядок урегулирования споров. Можно прописать обязательный претензионный порядок, а также изменить подсудность рассмотрения спора.

Источник

Образец договора строительного подряда из материалов Подрядчика, заключаемого между юридическим и физическим лицом

Договор подряда – это выполнение определенной работы за вознаграждение. Одна сторона – Подрядчик обязуется выполнить работы и сдать их второй стороне – Заказчику. Заказчик обязан принять и оплатить эти работы. Различаются отдельные виды подряда: бытовой, строительный, проектный и другие. Договор подряда может быть направлен на переработку вещи или изготовление новой. В этом случае право собственности на результат работ будет передаваться Заказчику. Работы выполняются из материалов Подрядчика его силами и средствами. Подрядчик вправе привлекать к работе других лиц – Субподрядчиков, если это прямо не запрещено Заказчиком.

Цена работы в договоре подряда может указываться двумя способами – в твердой сумме либо приблизительной — путем составления смет на отдельные виды работ. Если цена указана в твердой сумме, Подрядчик не вправе требовать ее увеличения. Оплата работ осуществляется после их передачи Заказчику, если в договоре не предусмотрена поэтапная оплата работ по отдельным сметам. Заказчик в любое время может отказаться от исполнения договора, уплатив Подрядчику за все, уже сделанные, этапы работы.

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется в установленный договором срок осуществить строительные работы на принадлежащем Заказчику участке по адресу: (далее именуемом Строительная площадка), результатом которых является (далее именуемый Объект), а Заказчик обязуется принять результат и уплатить установленную договором цену.

1.2. Строительные работы проводятся Подрядчиком в строгом соответствии с установленным законодательством в области строительства, в соответствии с Техническим заданием, проектной документацией, СНИП, САНПИН, техническими регламентами.

1.3. Проектная документация подготовлена .

1.4. Подрядчик обязуется выполнить работы по строительству Объекта из своих материалов.

2. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1. Общая стоимость выполняемых Подрядчиком работ определяется сметой и составляет рублей. В указанную сумму включается стоимость работ, причитающееся вознаграждение, стоимость материалов для строительства, транспортные расходы, использование оборудования и иные затраты Подрядчика в связи со строительством Объекта, а также компенсацию издержек Подрядчика. Общая стоимость выполняемых Подрядчиком работ включает все налоги и сборы.

2.2. В случае, когда стоимость отдельных работ подлежит уточнению в процессе строительства, договорная цена определяется с учетом таких уточнений.

2.3. В случае досрочного расторжения настоящего договора по соглашению сторон, стороны проводят сверки произведённых Заказчиком оплаты и работ, фактически выполненных Подрядчиком. В случае превышения оплаты Заказчика над ценой выполненных работ, разница между ними возвращается Подрядчиком не позднее дня, следующего за днём расторжения договора. В случае превышения договорной цены фактически выполненных Подрядчиком работ над произведенной Заказчиком оплатой, разница между ними оплачивается Заказчиком не позднее дня, следующего за днем расторжения договора.

2.4. Оплата по настоящему договору осуществляется Заказчиком поэтапно в соответствии с графиком оплаты.

2.5. Заказчик вправе приостановить очередной платеж при задержке сдачи Подрядчиком очередного этапа работ.

2.6. Оплата по настоящему договору осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, либо путем внесения в кассу Подрядчика наличными денежными средствами.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ПРАВА ПОДРЯДЧИКА

3.1.1. Осуществить строительство Объекта в указанные договором сроки.

3.1.2. Построить Объект в полном соответствии с условиями договора.

3.1.3. Обеспечить соблюдение правил техники безопасности.

3.1.4. Приобрести необходимые материалы.

3.1.5. Доставить за свой счет на строительную площадку все необходимое для выполнения работ, оборудование и строительную технику.

3.1.6. Возвести за свой счет на строительной площадке все временные сооружения, необходимые для сохранения материалов и выполнения работ по настоящему договору.

3.1.7. Нести ответственность перед Заказчиком за ненадлежащее выполнение работ по настоящему договору привлеченными субподрядчиками.

3.1.8. Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

• непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;
• возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
• иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

3.1.9. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки.

3.1.10. В течение дней с момента сдачи завершенного строительством Объекта за свой счет вывезти за пределы строительной площадки, принадлежащие ему имущество, в т.ч. строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, инвентарь, строительные материалы, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество, а также строительный мусор.

3.1.11. Обеспечить сохранность Объекта и материалов от хищения, порчи, повреждения, уничтожения до приёмки Заказчиком Объекта.

3.1.12. Вернуть Заказчику строительную площадку по окончании работ по Акту.

3.2.1. При неисполнении Заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся Подрядчику в связи с выполнением договора, Подрядчик имеет право на удержание в соответствии со ст.359 и ст.360 ГК РФ результата работ, а также принадлежащих Заказчику оборудования, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества Заказчика до уплаты Заказчиком соответствующих сумм.

4. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ЗАКАЗЧИКА

4.1.1. На период строительства Объекта передать по Акту строительную площадку Подрядчику в течение дней с момента подписания настоящего договора.

4.1.2. Производить оплату выполняемых Подрядчиком работ в размерах и в порядке, в соответствии с условиями договора.

4.1.3. Обеспечить беспрепятственный доступ Подрядчика на строительную площадку, а в случае невозможности выполнить это обязательство, возместить Подрядчику возможные дополнительные расходы, понесённые им при устранении возникших препятствий.

4.1.4. Не вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика при выполнении настоящего договора и не привлекать рабочих Подрядчика для выполнения каких-либо работ на строительной площадке вне рамок настоящего договора во время его действия.

4.1.5. Принять в соответствии с условиями настоящего договора результат работ, выполненных Подрядчиком.

4.1.7. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

4.1.8. Если Заказчик не выполнит в срок все свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, что приведет к задержке выполнения работ Подрядчиком, то последний имеет право приостановить выполнение работ и продлить срок окончания работ на соответствующий период. Также, на этот период Подрядчик освобождается от уплаты пеней за просрочку выполнения работ, вызванную невыполнением своих обязательств Заказчиком. В этом случае стороны примут все необходимые меры, предотвращающие дополнительные расходы.

4.2.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

4.2.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

4.2.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда, либо поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

4.2.4. В любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

5. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

5.1. Общий срок выполнения работ устанавливается графиком работ.

5.2. Сроки выполнения работ по настоящему договору исчисляются в рабочих днях. Устанавливается рабочая неделя продолжительностью в пять рабочих дней. Сроки выполнения работ не учитывают выходные дни, праздничные дни, являющиеся нерабочими днями.

5.3. Подрядчик имеет право приостановить выполнение работ при неблагоприятных погодных условиях, не обеспечивающих качество и технологию выполнения работ, соответствующие условиям настоящего договора. Приостановка работ по погодным условиям сопровождается письменным уведомлением Заказчика и записью в журнале производства работ.

5.4. Работы по настоящему договору выполняются Подрядчиком поэтапно. Подрядчик должен начать производить и завершить работы в соответствии с Графиком работ.

6. КОММУНИКАЦИИ

6.1. До подписания настоящего договора Подрядчик обязан письменно сообщить перечень коммуникаций, необходимых для выполнения им обязательств по договору, а так же характеристики этих коммуникаций.

6.2. Подрядчик осуществляет временные подсоединения к существующим коммуникациям (на период выполнения работ на строительной площадке) и подключение вновь построенных коммуникаций в существующих точках подключения.

6.3. Оформление согласований с местными органами, контролирующими органами, третьими лицами, владельцами общих коммуникаций на подключение коммуникаций проводится Заказчиком. Стороны могут согласовать иной порядок. По соглашению сторон обязанности по согласованию могут быть возложены на Подрядчика (при содействии Заказчика).

7. ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ

7.1. Подрядчик производит испытание смонтированного им оборудования и принимает участие в комплексном его опробовании.

7.2. Если Заказчик передает Подрядчику какое-либо оборудование для выполнения работ по договору, такая передача осуществляется по Акту. Переданное оборудование находится на ответственном хранении Подрядчика и возвращается после проведения необходимых работ.

7.3. Подрядчик письменно извещает Заказчика о готовности к приёмке скрытых работ за дней до такой приемки. Сдача-приемка скрытых подтверждается соответствующими двухсторонними актами сдачи-приемки скрытых работ. Если Заказчик не был информирован или информирован с опозданием о времени приёмки и закрытие работ выполнено без его подтверждения, то по требованию Заказчика Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить её.

7.4. В случае если Заказчиком будут обнаружены работы, качество выполнения которых не соответствует условиям договора, то Подрядчик своими силами и без увеличения стоимости обязан в разумный срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества.

7.5. Подрядчик ведет журнал производства работ, в котором отражается весь ход производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, которые могут иметь значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика. Заказчик имеет право проверять записи в журнале. Если он не удовлетворен ходом и качеством работ или записями Подрядчика, то он вправе изложить свое мнение в журнале.

7.6. Заказчик вправе вносить любые изменения в объем работ, которые, по его мнению, необходимы, при этом изменения не должны противоречить согласованной технической документации. Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения работ, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания сторонами соответствующего дополнительного соглашения к настоящему договору.

7.7. В целях осуществления контроля качества выполняемых Подрядчиком работ и своевременного внесения необходимых поправок, Заказчик имеет право по своему усмотрению привлекать квалифицированных третьих лиц (стороннего инженера /инженерную организацию). В этом случае привлеченное лицо имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ и документации в любое время в течение всего периода действия договора. Ответственность за действия привлеченных третьих лиц несет Подрядчик.

8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ ИНФОРМАЦИИ И ОХРАНА РЕЗУЛЬТАТА РАБОТ

8.1. Стороны обязуются сохранять конфиденциальность содержания настоящего Договора, а также любой информации (в том числе содержание договора, технической и проектной документации, сведения о платежах, реквизитах, любых иных документов, составленных в связи с исполнением договора) и данных, предоставляемых каждой из Сторон в связи с исполнением настоящего Договора, за исключением общедоступной информации.

8.2. Под конфиденциальностью понимается запрет на разглашение информации неуполномоченным лицам без предварительного письменного соглашения Сторон.

8.3. Не является нарушением конфиденциальности предоставление конфиденциальной информации по законному требованию правоохранительных и иных уполномоченных государственных органов, а также в других предусмотренных законодательством случаях, в том числе в случае необходимости предоставления информации представителям на основании доверенности; представителям страховых компаний; представителям соответствующих государственных организаций в случаях, когда предоставление такой информации является условием для совершения регистрационных действий в отношении Объекта.

8.4. Подрядчик своими силами обеспечивает надлежащую охрану результатов работ, материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества на территории строительной площадке от начала работ и до завершения строительства и приемки Заказчиком выполненных работ.

8.5. В периоды консервации Объекта, соответствующую охрану обеспечивает Заказчик.

8.6. Ответственность за сохранность результата выполненных работ после приемки Объекта несет Заказчик.

9. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (землетрясение, наводнение, сильные снегопады, объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций, массовые беспорядки, блокада, военные действия и т.п.).

9.2. Срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

9.3. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более дней, то Подрядчик и Заказчик обсудят, какие меры следует принять для продолжения работ.

9.4. Если стороны не смогут договориться в течение дней, тогда каждая из сторон вправе требовать расторжения договора.

9.5. Продолжительность действия обстоятельств непреодолимой силы определяется с момента их возникновения и до устранения вызванных ими последствий.

10. СДАЧА И ПРИЁМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

10.1. Сдача Подрядчиком результатов работ и приёмка их Заказчиком производится поэтапно в сроки, предусмотренные Графиком работ, и оформляется по каждому этапу Актом сдачи-приемки этапа работ.

10.2. Окончательная приемка завершенного строительством Объекта осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим договором.

10.3. Подрядчик обязан известить Заказчика о готовности к сдаче-приемке по каждому этапу работ в письменном виде таким образом, чтобы Заказчик получил извещение не менее, чем за дня до даты сдачи-приемки. При неявке Заказчика для сдачи-приемки при надлежащем его оповещении со стороны Подрядчика, Подрядчик составляет Акт сдачи-приемки этапа работ и подписывает его в одностороннем порядке.

10.4. Окончательная приемка Объекта производится в течение дней после даты получения Заказчиком письменного извещения Подрядчика о его готовности.

10.5. Передача Объекта от Подрядчика к Заказчику определяется моментом подписания сторонами окончательного Акта приёмки Заказчиком законченного строительством Объекта.

10.6. Сдача-приемка этапов работ, приемка законченного строительством Объекта и подписание соответствующих документов осуществляется на строительной площадке.

11. ГАРАНТИИ

11.1. Подрядчик гарантирует:

11.1.1. соответствие качества и номенклатуры используемых материалов, конструкций, оборудования и систем условиям договора, проектной документации, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество.

11.1.2. качество выполнения всех работ в соответствии с условиями настоящего договора, с проектной документацией и действующими нормами (в том числе СНИП и САНПИН) и техническими условиями.

11.1.3. своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации Объекта.

11.1.4. функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объекта в пределах гарантий, предоставляемых их изготовителями.

11.2. Гарантийный срок на результат работ – месяцев с момента подписания сторонами окончательного Акта приемки.

11.3. Материалы, инженерные системы, оборудование обеспечиваются гарантиями их изготовителей.

11.4. Если в период гарантийного срока в результатах работ обнаружатся дефекты, то Заказчик вправе направить подрядчику соответствующее уведомление, а Подрядчик обязан в разумные сроки устранить их за свой счет.

11.5. Указанные гарантии не распространяются на случаи повреждения Объекта со стороны третьих лиц или повреждения Объекта действиями Заказчика.

11.6. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов и недоделок для их подтверждения Заказчик или Подрядчик имеют право назначить квалифицированную экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию дефектов и недоделок и их характера. В случае признания претензий Заказчика правомерными, оплата экспертизы осуществляется за счет Подрядчика. В случае признания претензий Заказчика неправомерными, оплата экспертизы осуществляется за счет Заказчика. При этом сохраняется право сторон обратиться в суд по данному вопросу.

11.7. В период гарантийного срока Подрядчик обязан извещать Заказчика об изменениях фактического места нахождения, изменении контактной информации.

12. ЛИЦЕНЗИИ И СЕРТИФИКАТЫ

12.1. Сторона, предоставившая материалы, оборудование, комплектующие изделия, необходимые для выполнения работ и эксплуатации Объекта, несет все расходы по их сертифицированию и лицензированию.

13. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

13.1. За нарушение Заказчиком срока оплаты по согласованному сторонами графику оплаты на срок свыше дней Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере % от суммы подлежащей оплате за каждый день просрочки, но не более % от суммы платежа;

13.2. За задержку приёмки этапа работ свыше дней Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере % от стоимости выполненных работ за каждый день просрочки, но не более % от суммы платежа.

13.3. При нарушении Подрядчиком сроков окончания этапа работ, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере рублей за каждый день просрочки.

13.4. Уплата неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств в натуре.

14. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

14.1. Стороны вправе расторгнуть настоящий договор досрочно, на любом этапе, по обоюдному согласию.

14.2. Подрядчик вправе отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора и потребовать возмещения убытков в случаях: систематической (два и более раз) задержки им платежей по договору или задержки их в сумме более чем на дней; консервации или остановки Заказчиком работ по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий дней.

14.3. Заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора.

14.4. При досрочном расторжении настоящего договора Заказчик полностью оплачивает работы, выполненные Подрядчиком на момент расторжения договора, а Подрядчик возвращает Заказчику полученные денежные средства в сумме, превышающей стоимость выполненных работ.

15. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

15.1. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах – по одному экземпляру для каждой из сторон.

15.2. В случае возникновения между Поставщиком и Покупателем любых споров или разногласий, связанных с настоящим Договором или выполнением либо невыполнением любой Стороной обязательств по Договору, Стороны приложат все усилия для их разрешения путем переговоров. Если споры не могут быть разрешены путем переговоров, спорные вопросы передаются на рассмотрение суда в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Источник