Договор социального найма жилого помещения презентация

Содержание
  1. Презентация на тему «Договор социального найма жилого помещения»
  2. Методики библиотечно-консультационной работы с различными категориями пользователей: юношеством, лицами с ограниченными возможностями здоровья в условиях реализации ФГОС
  3. Библиотечно-библиографические и информационные знания в педагогическом процессе
  4. Безопасность технологических процессов и производств
  5. Путешествие в Италию. Архитектура древнего Рима
  6. Описание презентации по отдельным слайдам:
  7. Дистанционные курсы для педагогов
  8. Найдите материал к любому уроку, указав свой предмет (категорию), класс, учебник и тему:
  9. Другие материалы
  10. Вам будут интересны эти курсы:
  11. Оставьте свой комментарий
  12. Автор материала
  13. Дистанционные курсы для педагогов
  14. Подарочные сертификаты
  15. Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения
  16. Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения
  17. Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения
  18. Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения
  19. Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения
  20. Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения
  21. Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения
  22. Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения
  23. Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения
  24. Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения
  25. Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения
  26. Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения
  27. Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения
  28. Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения
  29. Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения
  30. Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения
  31. Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения

Презентация на тему «Договор социального найма жилого помещения»

Курс повышения квалификации

Методики библиотечно-консультационной работы с различными категориями пользователей: юношеством, лицами с ограниченными возможностями здоровья в условиях реализации ФГОС

Курс профессиональной переподготовки

Библиотечно-библиографические и информационные знания в педагогическом процессе

  • Сейчас обучается 377 человек из 65 регионов

Курс профессиональной переподготовки

Безопасность технологических процессов и производств

  • Сейчас обучается 75 человек из 33 регионов

Путешествие в Италию. Архитектура древнего Рима

Описание презентации по отдельным слайдам:

Договор социального найма жилого помещения

По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения является :
— консенсуальным (наниматель «обязуется предоставить»),
— возмездным («за плату»)
— взаимным (поскольку права и обязанности возникают у обеих сторон).

Это положение относится ко всем договорам найма жилого помещения независимо от того, кто является собственником сдаваемых внаем жилых помещений и кто выступает их нанимателем.

Законодатель выделяет два вида рассматриваемого договора:

договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования (договор социального найма);
договор найма жилого помещения в частном жилищном фонде.

Договор социального найма жилого помещения
В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

По договору социального найма жилого помещении одна сторона — собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Ж К РФ (ст. 60 Ж К РФ).

Договор социального найма может быть охарактеризован как:
— консенсуальный(для его заключения достаточно согласования существенных условий договора, а именно о предмете (т. е. жилом помещении) и о нанимателе),
— возмездный
— двухсторонний
— взаимный.

Наймодателем по договору социального найма выступает собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда. От имени собственника действует уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления.

Читайте также:  Можно ли заключать гражданско правовой договор на неопределенный срок

Нанимателем по договору социального найма может быть только гражданин РФ. ( п. 5 ст. 49 ЖК РФ).
Жилые помещения по договорам социального найма не
предоставляются:
— иностранным гражданам,
— лицам без гражданства ( если международным договором РФ не предусмотрено иное ).

При этом гражданин должен :
— относиться к категории малоимущих граждан
— быть признан в установленном порядке нуждающимся в жилом помещении
— принят на учет.

Объектом социального найма является жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры), включенное в состав государственного или муниципального жилищного фонда.
Жилым помещением в соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, т. е. отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (п. 5 ст. 57 ЖК РФ).
Самостоятельным объектом социального найма не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Срок не является существенным условием договора социального найма жилого помещения, поскольку по этому договору жилые помещения предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Плата по договору социального найма включает:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
плату за содержание и ремонт жилого помещения;
плату за коммунальные услуги.

Прекращение договора социального найма

Договор социального найма может быть прекращен лишь путем его расторжения. Он может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается лишь в судебном порядке и по основаниям, установленным п. 4 ст. 83 ЖК РФ.
Договор социального найма жилого помещения прекращается также в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Благодарю за внимание!

Рабочие листы и материалы для учителей и воспитателей

Более 3 000 дидактических материалов для школьного и домашнего обучения

Акция до 12 сентября

  • Опытные онлайн-репетиторы
  • Подготовка к ЕГЭ и ОГЭ
  • По всем школьным предметам 1-11 класс

«Начало учебного года современного учителя»

Свидетельство и скидка на обучение каждому участнику

Дистанционные курсы для педагогов

Видеолекции для
профессионалов

  • Свидетельства для портфолио
  • Вечный доступ за 120 рублей
  • 311 видеолекции для каждого

Найдите материал к любому уроку, указав свой предмет (категорию), класс, учебник и тему:

5 909 646 материалов в базе

Другие материалы

Вам будут интересны эти курсы:

Оставьте свой комментарий

Авторизуйтесь, чтобы задавать вопросы.

Добавить в избранное

  • 29.08.2018 3806
  • PPTX 372.1 кбайт
  • 113 скачиваний
  • Оцените материал:

Настоящий материал опубликован пользователем Малежина Елена Ивановна. Инфоурок является информационным посредником и предоставляет пользователям возможность размещать на сайте методические материалы. Всю ответственность за опубликованные материалы, содержащиеся в них сведения, а также за соблюдение авторских прав несут пользователи, загрузившие материал на сайт

Если Вы считаете, что материал нарушает авторские права либо по каким-то другим причинам должен быть удален с сайта, Вы можете оставить жалобу на материал.

Автор материала

  • На сайте: 6 лет и 2 месяца
  • Подписчики: 0
  • Всего просмотров: 190357
  • Всего материалов: 59

Московский институт профессиональной
переподготовки и повышения
квалификации педагогов

Дистанционные курсы
для педагогов

663 курса от 490 рублей

Выбрать курс со скидкой

Выдаём документы
установленного образца!

  • Опытные онлайн-репетиторы
  • Подготовка к ЕГЭ и ОГЭ
  • По всем школьным предметам 1-11 класс

«Финансовая грамотность для дошкольников»

Личность в коучинге

Подарочные сертификаты

Ответственность за разрешение любых спорных моментов, касающихся самих материалов и их содержания, берут на себя пользователи, разместившие материал на сайте. Однако администрация сайта готова оказать всяческую поддержку в решении любых вопросов, связанных с работой и содержанием сайта. Если Вы заметили, что на данном сайте незаконно используются материалы, сообщите об этом администрации сайта через форму обратной связи.

Все материалы, размещенные на сайте, созданы авторами сайта либо размещены пользователями сайта и представлены на сайте исключительно для ознакомления. Авторские права на материалы принадлежат их законным авторам. Частичное или полное копирование материалов сайта без письменного разрешения администрации сайта запрещено! Мнение администрации может не совпадать с точкой зрения авторов.

Источник

Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения

Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения

СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения

Понятие договора социального найма

По договору социального найма

Предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда

Малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК основаниям нуждающимися в жилых помещениях и которые приняты на учет в качестве нуждающихся

граждане, если они признаны таковыми ОМСУ в порядке, установленном законом субъекта с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи

Иностранным гражданам,
Лицам без гражданства
Если международным договором не предусмотрено иное

КОМУ НЕ предоставляются?

В порядке очередности

Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения

Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма

В порядке очередности

Гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат

Жилые помещения предоставляются на основании решений ОМСУ (в решении указывается срок, в течении которого заключается договор соцнайма)

Решение ОМСУ – основание заключения договора социального найма

Гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в п.4 ч.1 ст.51 ЖК

По месту жительства гражданина (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления

Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения

Договор социального найма жилого помещения

одна сторона– собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК

Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения

Элементы договора социального найма жилого помещения

Собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда

Договор заключается без установление срока действия

Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения

Элементы договора социального найма жилого помещения

Предмет договора – передача жилого помещения во владение и в пользование для проживания в нем

Предметом не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, общее имущество в многоквартирном доме

Жилое помещение: жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиру

Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения

Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством РФ

Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 №315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения»

В письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования

Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения

Права и обязанности наймодателя

Статья 65 ЖК РФ

Статья 66 ЖК РФ

Права и обязанности нанимателя

Статья 67 ЖК РФ

Статья 68 ЖК РФ

Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения

Права и обязанности членов семьи нанимателя по договору социального найма

К членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним:

признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство

Супруги -лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния

независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие)

Могут быть признаны членами семьи в исключительных случаях в судебном порядке

Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения

Члены семьи нанимателя

Имеют равные с нанимателем права и обязанности

Должны быть указаны в договоре

Ведение совместного хозяйства – наличие у нанимателя и у др.родственников, нетрудоспособных иждивенцев совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования

Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя

Продолжает проживать в занимаемом жилом помещении

За ним сохраняются такие же права какие имеют наниматель и члены его семьи

Такой гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

Он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения

Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения

Вселение в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи (ст.70 ЖК)

С согласия в письменной форме членов своей семьи, в т.ч временно отсутствующих

С согласия в письменной форме членов своей семьи, в т.ч временно отсутствующих и НАЙМОДАТЕЛЯ.

Вселить супруга, своих детей и родителей

Других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи

НАЙМОДАТЕЛЬ может запретить вселение

Если после их вселения общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи влечет изменение договора социального найма, в части указания нового члена семьи

Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения

Изменение договора соцнайма

Граждане, проживающие в одной квартире на основании отдельных договоров соцнайма и объединившиеся в одну семью

Вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора соцнайма всех занимаемых ими жилых помещений

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и НАЙМОДАТЕЛЯ

вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору вместо первоначального нанимателя

Любой дееспособный член семьи в случае смерти нанимателя

вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору вместо первоначального нанимателя

Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения

Расторжение договора соцнайма

Наниматель с письменного согласия совместно проживающих членов семьи в любое время расторгнуть договор

Выезд нанимателя в другое место жительства – договор считается расторгнутым со дня выезда

Договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения

По требованию наймодателя в судебном порядке по основаниям п.4 ст.83 ЖК

Договор прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя

Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору соцнайма

С предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам соцнайма (ст.85, 86,87,88,89 ЖК)

С предоставлением других жилых помещений по договорам соцнайма (ст.90 ЖК)

Без предоставления других жилых помещений (ст.91 ЖК)

Презентация по гражданскому праву Договор социального найма жилого помещения

Жилищный кодекс РФ
Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 №315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения»
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»

Источник

Читайте также:  Договор социального найма жилья для приватизации
Поделиться с друзьями
МальтаВиста