Договор социального найма жилого помещения через мфц

Заключение (изменение) договора социального найма

Жилищный комитет / Жилищные агентства районов Санкт-Петербурга

Общее описание

Вы можете получить в бессрочное пользование квартиру по договору социального найма, если состоите на жилищном учете и проживаете в Санкт-Петербурге больше 10 лет.

На основании договора можно оформить регистрацию по месту жительства или по месту пребывания. Если вы снимаете жилье на срок до года, зарегистрироваться получится только по месту пребывания.

В рамках данной услуги вы также можете изменить договор социального найма, если в вашей жизни происходят изменения (например, в квартиру вселяется новый член семьи, меняется наниматель квартиры и другое).


Полное наименование:

Принцип предоставления

Результат предоставления

Выдача заявителю договора социального найма, либо дополнительного соглашения об изменении договора социального найма, либо направление уведомления об отказе в предоставлении услуги.

Срок предоставления

Не более 25 рабочих дней со дня обращения заявителя и предоставления документов.

Стоимость

Заявители

I. Получатели государственной услуги:

  1. В случае заключения договора социального найма:
    • граждане, в отношении которых в установленном порядке принято решение о предоставлении жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга по договору социального найма, в том числе в связи с исключением жилого помещения из специализированного жилищного фонда и включением его в государственный жилищный фонд Санкт‑Петербурга социального использования, и признанные нанимателями такого жилого помещения;
    • граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда по договору социального найма, заключившие договор об обмене жилыми помещениями в соответствии со статьей 74 Жилищного кодекса Российской Федерации.
  2. В случае изменения договора социального найма:
    • граждане, занимающие жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга по договорам социального найма — в случае изменения договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя, в связи с признанием нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, в связи с объединением в одну семью граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма);
    • граждане, занимающие жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга по договорам социального найма, в отношении которых администрацией района Санкт‑Петербурга (Администрация) принято решение о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в дополнение к занимаемому жилому помещению в данной квартире — в случае изменения договора социального найма в связи с предоставлением освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире.

II. Заявители, обращающиеся за предоставлением государственной услуги:

  1. Граждане, имеющие право на получение государственной услуги в соответствии с п. I.
  2. Представители граждан, имеющих право на получение государственной услуги, действующие на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  3. Законные представители (опекуны, попечители) граждан, имеющих право на получение государственной услуги.

Порядок действий

Порядок действий заявителя

  1. Обращается в подразделение Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).
  2. Подает необходимые документы и заявление:
    • об изменении договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя по форме;
    • об изменении договора социального найма в связи с признанием нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя по форме;
    • об изменении договора социального найма в связи с объединением в одну семью граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма по форме;
    • об изменении договора социального найма в связи с предоставлением освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в дополнение к занимаемому жилому помещению по договору социального найма по форме.
  3. В случае принятия ГКУ ЖА положительного решения — получает один экземпляр дополнительного соглашения к договору социального найма:
    • об изменении договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя по форме;
    • об изменении договора социального найма в связи с признанием заявителя нанимателем жилого помещения по договору социального найма по форме;
    • об изменении договора социального найма в связи с передачей наймодателем нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по форме;
    • об изменении договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение несовершеннолетнего(их) гражданина(н) в качестве члена(ов) семьи нанимателя по форме.
  4. В случае принятия ГКУ ЖА решения об отказе в предоставлении государственной услуги — получает уведомление об отказе по форме.
Читайте также:  Договор на оказание услуг по вывозке леса

Основание для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления услуги — представлены не все документы.

Основания для отказа в предоставлении услуги:

  1. Заявитель не имеет законных оснований на предоставление государственной услуги.
  2. Наймодателем отказано в изменении договора социального найма (в случае обязательности наличия согласия наймодателя на изменение договора социального найма в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок действий уполномоченной организации

I. Специалист МФЦ:

  1. Определяет предмет обращения.
  2. Проводит проверку полномочий лица, подающего документы.
  3. Проводит проверку соответствия документов нормативному перечню.
  4. Принимает от лица, подающего документы, заявление на предоставление услуги:
    • об изменении договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя по форме;
    • об изменении договора социального найма в связи с объединением в одну семью граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма по форме;
    • об изменении договора социального найма в связи с признанием нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя по форме;
    • об изменении договора социального найма в связи с предоставлением освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в дополнение к занимаемому жилому помещению по договору социального найма по форме.
  5. Осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за услугой.
  6. Заверяет электронное дело своей электронной подписью (ЭП).
  7. Направляет копии документов и реестр документов в ГКУ ЖА:
    • в электронном виде (в составе пакетов электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения заявителя в МФЦ;
    • на бумажных носителях (в случае необходимости обязательного представления оригиналов документов) в течение трех рабочих дней со дня обращения заявителя в МФЦ.
  8. При обнаружении несоответствия документов нормативному перечню, возвращает их заявителю для устранения выявленных недостатков.
  9. По окончании приема документов выдает заявителю расписку в приеме документов и информирует о необходимости обращения в ГКУ ЖА для получения результата предоставления услуги с указанием даты, по истечении которой заявитель может обращаться в ГКУ ЖА за получением результата предоставления услуги.

II. Прием заявления и документов, необходимых для предоставления услуги

Специалист, ответственный за заключение договоров социального найма в ГКУ ЖА:

  1. Проводит сверку реестра документов с представленными документами.
  2. Фиксирует факт приема документов в журнале регистрации.
  3. Назначает дату обращения для получения результата предоставления услуги.

III. Рассмотрение представленных документов и принятие решения об изменении (отказе в изменении) договора социального найма

Специалист, ответственный за заключение договоров социального найма в ГКУ ЖА:

  1. В течение двух рабочих дней рассматривает представленные заявителем документы.
  2. Принимает решение об изменении (отказе в изменении) договора социального найма. Резолюция об изменении (отказе в изменении) договора социального найма проставляется на заявлении об изменении договора социального найма.
  3. В случае решения об отказе в изменении договора социального найма в течение пяти рабочих дней:
    • изготавливает проект уведомления об отказе в изменении договора социального найма по форме;
    • обеспечивает подписание уведомления об отказе в изменении договора социального найма директором ГКУ ЖА (со стороны наймодателя);
    • в случае изменения договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение других граждан (за исключением супруга, детей или родителей) в качестве членов семьи нанимателя решение об изменении (или отказе в изменении) договора социального найма принимается с учетом мнения районной жилищной комиссии (Комиссия). В таком случае обеспечивает рассмотрение вопроса об изменении договора социального найма в части включения нового члена семьи нанимателя на Комиссии;
    • в случае если при изменении договора социального найма в связи с признанием заявителя нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального (умершего) нанимателя установлено, что предыдущий наниматель не снят с регистрационного учета, свидетельство о смерти передает в орган регистрационного учета — соответствующий территориальный пункт Управления федеральной миграционной службы по Санкт‑Петербургу и Ленинградской области для снятия его с регистрации.
Читайте также:  Договор подряда строительных работ с физлицом образец

Районная жилищная комиссия (Комиссия):

  1. Рассматривает вопрос о согласовании вселения.
  2. Принимает решение о согласовании или отказе в согласовании изменения договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя.
  3. Передает протокол заседания Комиссии должностному лицу ГКУ ЖА.

IV. Подготовка проекта дополнительного соглашения об изменении договора социального найма жилого помещения

Специалист, ответственный за заключение договоров социального найма в ГКУ ЖА:

  1. Изготавливает проект дополнительного соглашения (соглашения) об изменении договора социального найма в двух экземплярах:
    • об изменении договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя по форме;
    • об изменении договора социального найма в связи с признанием заявителя нанимателем жилого помещения по договору социального найма по форме;
    • об изменении договора социального найма в связи с передачей наймодателем нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по форме;
    • об изменении договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение несовершеннолетнего(их) гражданина(н) в качестве члена(ов) семьи нанимателя по форме.
  2. Обеспечивает подписание проекта дополнительного соглашения об изменении договора социального найма директором ГКУ ЖА (со стороны наймодателя).

V. Заключение и выдача нанимателю дополнительного соглашения об изменении договора социального найма жилого помещения либо выдача уведомления об отказе в изменении договора социального найма

Специалист, ответственный за заключение договоров социального найма в ГКУ ЖА:

  1. Определяет предмет обращения.
  2. Устанавливает личность заявителя и его полномочия.
  3. В случае принятия решения об изменении договора социального найма:
    • предлагает для подписания заявителю изготовленный проект дополнительного соглашения об изменении договора социального найма;
    • присваивает номер и дату дополнительному соглашению об изменении договора социального найма, регистрирует дополнительное соглашение об изменении договора социального найма в журнале;
    • выдает один экземпляр дополнительного соглашения об изменении договора социального найма заявителю;
    • осуществляет учет дополнительного соглашения об изменении договора социального найма в автоматизированной системе.
  4. В случае принятия решения об отказе в изменении договора социального найма выдает заявителю уведомление об отказе в предоставлении услуги.

Документы

Документы, представляемые заявителем

I. Обязательные к представлению документы:

А) В случае заключения договора социального найма

  1. Заявление по форме.
  2. Выписка из распоряжения Администрации о предоставлении жилого помещения или договор об обмене жилыми помещениями, заключенный в порядке, установленном статьей 74 Жилищного кодекса Российской Федерации.
  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя:
    • паспорт гражданина Российской Федерации;
    • удостоверение личности военнослужащего;
    • паспорт иностранного гражданина;
    • вид на жительство.

Б) В случае изменения договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя

  1. Заявление об изменении договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя, содержащее согласие на изменение договора социального найма всех членов семьи нанимателя жилого помещения, по форме.
  2. Согласие других членов семьи нанимателя на изменение договора социального найма может быть заверено должностным лицом ГКУ ЖА непосредственно при приеме заявления и документов, необходимых для предоставления услуги в ГКУ ЖА, либо может быть предварительно заверено в Отделе вселения и регистрационного учета ГКУ ЖА, либо может быть представлено в виде отдельного документа, заверенного нотариусом.
  3. Документы, подтверждающие родственные отношения (в случае вселения супругов, детей или родителей) — свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака.
  4. Решение районной жилищной комиссии о согласовании изменения договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение (за исключением случаев вселения супругов, детей или родителей нанимателя).
  5. Документ, удостоверяющий личность заявителя:
    • паспорт гражданина Российской Федерации;

удостоверение личности военнослужащего;

  • паспорт иностранного гражданина;
  • вид на жительство.
  • Документы, удостоверяющие личность вселяемых в жилое помещение лиц:
    • паспорт гражданина Российской Федерации;
    • удостоверение личности военнослужащего;
    • паспорт иностранного гражданина;
    • вид на жительство.
  • Договор социального найма занимаемого жилого помещения.
  • Согласие второго родителя вселяемого несовершеннолетнего ребенка, оформленное в виде отдельного документа, заверенного нотариально или инспектором Отдела вселения и регистрационного учета ГКУ ЖА (ОВиРУ), либо выраженное на заявлении об изменении договора социального найма и заверенное сотрудником ОВиРУ при подаче документов на предоставление услуги в ГКУ ЖА или предварительно инспектором ОВиРУ (при изменении договора социального найма в связи с вселением несовершеннолетних детей в жилое помещение по месту жительства одного из родителей в соответствии с частью 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).
  • Читайте также:  Виды договоров связанные с перевозкой грузов

    В) В случае изменения договора социального найма в связи с объединением в одну семью граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма

    1. Заявление об изменении договора социального найма в связи с объединением в одну семью граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, содержащее согласие на изменение договора социального найма всех членов семьи нанимателей, по форме.
    2. Документы, удостоверяющие личность заявителей:
      • паспорт гражданина Российской Федерации;
      • удостоверение личности военнослужащего;
      • паспорт иностранного гражданина;
      • вид на жительство.
    3. Договор(ы) социального найма занимаемых жилых помещений и (или) ордер(а) на жилые помещения.
    4. Документы, подтверждающие объединение в одну семью (свидетельство о заключении брака, свидетельство об усыновлении (удочерении), решение суда о признании членом семьи).

    Г) В случае изменения договора социального найма в связи с признанием заявителя нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя

    1. Заявление об изменении договора социального найма в связи с признанием заявителя нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, содержащее согласие на изменение договора социального найма всех членов семьи нанимателя, по форме.
    2. Договор социального найма занимаемого жилого помещения или ордер на жилое помещение.
    3. Документ, удостоверяющий личность заявителя:
      • паспорт гражданина Российской Федерации;
      • удостоверение личности военнослужащего;
      • паспорт иностранного гражданина;
      • вид на жительство.
    4. Свидетельство о смерти нанимателя жилого помещения (в случае смерти предыдущего нанимателя, если он не снят с регистрационного учета в связи со смертью).
    5. Документы, подтверждающие, что заявитель является членом семьи нанимателя жилого помещения в соответствии с требованиями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации:
      • свидетельство о заключении брака;
      • свидетельство о рождении;
      • решение суда о признании членом семьи нанимателя;
      • решение суда об установлении факта ведения общего хозяйства с нанимателем и членами его семьи.

    Д) В случае изменения договора социального найма в связи с предоставлением освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире:

    1. Заявление об изменении договора социального найма в связи с предоставлением освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в дополнение к занимаемому жилому помещению по договору социального найма в данной квартире по форме.
    2. Выписка из распоряжения Администрации о предоставлении жилого помещения в соответствии со статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.
    3. Документ, удостоверяющий личность заявителя:
      • паспорт гражданина Российской Федерации;
      • удостоверение личности военнослужащего;
      • паспорт иностранного гражданина;
      • вид на жительство.

    II. Документы, представляемые по собственной инициативе заявителя:

    1. Выписка из распоряжения Администрации о предоставлении жилого помещения.
    2. Договор об обмене жилыми помещениями.
    3. Договор социального найма занимаемого жилого помещения или ордер на жилое помещение.
    4. Решение районной жилищной комиссии о согласовании изменения договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение (за исключением случаев вселения супругов, детей или родителей нанимателя).

    III. Дополнительные документы (в случае обращения доверенного лица или законного представителя):

    1. В случае обращения доверенного лица:
      • паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность;
      • доверенность, оформленная в соответствии с действующим законодательством, подтверждающая наличие у представителя прав действовать от лица заявителя и определяющая условия и границы реализации права на получение государственной услуги.

    Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления услуги:

    • в части заключения договора социального найма — основания для отказа в приеме документов отсутствуют;
    • в части изменения договора социального найма — представлены не все документы, необходимые для предоставления государственной услуги.

    Источник

    Поделиться с друзьями
    МальтаВиста