Договор пожертвования недвижимого имущества религиозной организации

Содержание
  1. Договор о благотворительном пожертвовании
  2. Содержание договора о благотворительном пожертвовании
  3. Договор благотворительного пожертвования: особенности
  4. Кому можно сделать подарок по договору пожертвования?
  5. Договор о благотворительном пожертвовании: что можно пожертвовать?
  6. Переоформление права собственности
  7. Порядок подписания договора пожертвования
  8. Что такое договор пожертвования и как правильно его оформить? Советы юриста
  9. Характеристика и элементы договора пожертвования
  10. Существенные условия договора пожертвования
  11. Форма договора пожертвования
  12. Примеры пожертвования
  13. Кому можно сделать подарок по договору пожертвования?
  14. Что можно пожертвовать по договору?
  15. Порядок оформления договора пожертвования
  16. Шаг 1: согласование условий
  17. Шаг 2: оформление договора
  18. Содержание договора пожертвования
  19. Образец договора пожертвования
  20. Шаг 3: внесение изменений в документы жертвователя
  21. Шаг 4: переоформление права собственности
  22. Госпошлина
  23. Расторжение или изменение договора
  24. Как расторгнуть договор пожертвования?
  25. Судебная практика
  26. Налоги и бухгалтерские проводки
  27. Заключение Эксперта
  28. Ответы юриста на популярные вопросы

Договор о благотворительном пожертвовании

Договор о благотворительном пожертвовании является разновидностью договора дарения. Его отличительной чертой выступает общеполезное назначение вещи или права, передаваемого по соглашению.

Содержание договора о благотворительном пожертвовании

  • Стороны соглашения. Ими могут быть как граждане, так и юридические лица. Закон допускает возможность представительства интересов в данной правовой области на основании доверенности.
  • Предмет договора, то есть что даритель хочет передать одаряемому. При заполнении бланка нельзя прописать просто передачу всего имущества без указания на индивидуальные признаки и перечисления конкретных вещей.

СПРАВКА: подарить можно не только конкретный предмет материального мира, но и права, например, право посещать музей бесплатно для отдельных категорий граждан.

  • Целевое назначение пожертвования. Если пункта об условиях использования вещи не содержится в экземпляре документа, применяются общие правила, регулирующие правоотношения дарителя и одаряемого (ст. 582 ГК РФ).
  • Срок исполнения. При этом допустимо фактически выполнить условия соглашения после даты подписания договора.
  • Договор благотворительного пожертвования: особенности

    При составлении договора важно помнить о дополнительных обязанностях, которые возлагаются на организацию, принимающую пожертвование. Она обязана вести учет всех операций, связанных с использованием полученного имущества. Такая обязанность возникает, если жертвователь указал конкретное назначение предмета договора.

    ВАЖНО: перед тем, как поставить подпись на экземпляре соглашения, проверьте, сможете ли вы использовать предмет по указанному назначению. В противном случае, когда игнорируется указание на целевое назначение, законно расторжение договора по инициативе жертвователя.

    Цель пожертвования в обязательном порядке должна отвечать критериям общеполезности, то есть привести к благоприятным последствиям для широкого круга лиц.

    Несмотря на то, что, как правило, результат сделки отражается на большом количестве граждан, никакого дополнительного одобрения или согласия органов или учреждений не требуется.

    Кому можно сделать подарок по договору пожертвования?

    Гражданское законодательство РФ допускает возможность передачи имущества по договору пожертвования гражданину или организации. Основное условие — физические лица или организации, принимающие пожертвования, не должны заниматься коммерческой деятельностью (то есть извлечение прибыли от вида деятельности не является для них основной целью создания). Принять пожертвования без правовых последствий могут такие организации:

      Школьные и дошкольные образовательные учреждения;

    Организации социального обслуживания;

    Благотворительные и научные организации;

    Учреждения культуры (музеи, архивы, библиотеки);

    Общественные и религиозные организации.

    Также принимать имущество по договору пожертвования может государство и иные субъекты гражданского права.

    Договор о благотворительном пожертвовании: что можно пожертвовать?

    Теоретически по договору пожертвования можно передать любое имущество:

    Лекарства и медицинское оборудование;

    Книги, в том числе и образовательную литературу для детей;

    Любые транспортные средства и их комплектующие;

    Земельные участки и недвижимое имущество;

    Гигиенические принадлежности и бытовую химию;

    Одежду, обувь, предметы обихода первой необходимости.

    На практике некоторые некоммерческие организации могут отказаться от принятия пожертвования по причине несоответствия передаваемого имущества санитарным нормам.

    Переоформление права собственности

    Если по договору пожертвования передается недвижимое имущество, необходимо зарегистрировать право собственности на нового владельца. Для этого в Росреестр предоставляются такие документы:

    Выписка из ЕГРН;

    Доверенность (при необходимости);

    Кадастровый паспорт недвижимого объекта.

    Для регистрации права собственности также необходимо оплатить госпошлину. Квитанцию об уплате не обязательно подавать в Росреестр, однако для того, чтобы избежать конфликтов, лучше подготовить копию данного платежного документа.

    Порядок подписания договора пожертвования

    Закон допускает возможность заключить договора как в устной, так и письменной форме. Обязательный письменный вариант требуется при оформлении пожертвования, в котором участвуют организации и предмет соглашения имеет ценность более 3 000 руб., а также при пожертвовании с обещанием его фактического выполнения в будущем. По общему правилу заверение документа у нотариуса не предусмотрено.

    Источник

    Что такое договор пожертвования и как правильно его оформить? Советы юриста

    Оформление договора пожертвования вызывает массу вопросов у граждан и представителей организаций. Формально он схож со стандартным договором дарения. Ниже рассмотрим, когда заключается договор пожертвования, кто вправе быть жертвователем или одаряемым, что можно подарить и на каких условиях.

    Читайте также:  Заключить договор с банком на кредитование своих покупателей

    В статье расскажем:

    Характеристика и элементы договора пожертвования

    Пожертвование – это благотворительный договор, заключаемый в устной или письменной форме. Представляет собой особый вид дарения.

    В нем присутствуют несколько элементов:

    1. Стороны: жертвователь и одаряемый.
    2. Предмет: имущество, передаваемое в собственность одаряемого на безвозмездной основе для общеполезных целей.
    3. Форма: письменный ДП (далее – ДП) обязателен при отчуждении недвижимости, жертвовании подарка стоимостью свыше 3 000 руб., обещании жертвования в будущем.

    Особенности жертвования регламентируются гл. 32 ГК РФ, за исключением ст. 578 и 581 – они не применяются. Отличие от обычного договора дарения заключается в цели – они должны быть общественно полезными:

    например, жертвователь вправе передать деньги в благотворительный фонд или иную некоммерческую организацию; подарить иное имущество, представляющее пользу для одаряемого и людей.

    Существенные условия договора пожертвования

    Для начала стороны должны прийти к согласию насчет сделки. Если имущество передается юридическому лицу, в ДП необходимо указать условие использования строго по назначению. При отсутствии такого условия сделка считается обычным дарением.

    Есть и другие критерии:

    1. Обязательна отсылка на предмет – имущество, передаваемое по ДП. Без указания информации о нем документ признается ничтожным, применяются последствия недействительности.
    2. Можно оформить реальный ДП, который будет считаться исполненным в момент передачи дара. Допускается оформление консенсуального договора с отсрочкой исполнения, содержащий условие обещания пожертвования.
    3. При жертвовании физическим лицам обязательно указывается условие об использовании дара по назначению, в противном случае сделка признается обычным дарением, но недействительной не считается.

    Совет юриста: укажите в ДП все важные детали: способы использования имущества, дату передачи, отлагательные условия, срок исполнения. Это позволит избежать недопонимания между сторонами.

    Юрист, автор сайта
    (Гражданское право, стаж 7 лет)

    Форма договора пожертвования

    Несоблюдение требований к ДП является основанием для признания его недействительным.

    Рассмотрим, когда обязателен письменный договор:

    Жертвуется недвижимость Для регистрации нового собственника понадобится документ, подтверждающий основания возникновения права собственности. Таковым является ДП
    Стоимость предмета жертвования от юридического лица превышает 3 000 руб. Организации нужно вести отчетность о тратах принадлежащего ей имущества. Устная форма допускается только при цене дара до 3 000 руб.
    Заключается договор пожертвования в будущем По договору происходит отсрочка исполнения, нужна отсылка на конкретную дату или обстоятельство, после которого одаряемый вправе воспользоваться жертвуемым имуществом

    В остальных случаях достаточно устной передачи дара, но при необходимости стороны могут оформить письменный ДП – законом это не запрещено.

    Примеры пожертвования

    Рассмотрим несколько примеров жертвования – устного, письменного или через оферту. Последнее актуально для интернет-пользователей.

    Строительная компания договорилась с руководством школы о поставке материалов собственного производства для строительства спортивной площадки. Чтобы оформить все официально, стороны заключили ДП. В указанные сроки материалы поставлены, предоставлена рабочая сила. Все оплачено жертвователем.

    После сдачи объекта представитель организации-жертвователя приехал на место и обнаружил оборудованную площадку для футбола. Он решил оспорить договор, сославшись на то, что на ее месте должна была быть полноценная площадка для занятий с турниками, теннисным кортом, волейбольным полем. Однако суд отказал в удовлетворении требований, сославшись на отсутствие конкретного назначения жертвования. Фактически спортплощадка построена, к одаряемому претензий быть не может.

    Через оферту в интернете:

    Видеоблогер-юрист ведет блог на «Ютубе», рассказывая о законодательных изменениях в социальной сфере. Его деятельность строится на добровольных началах, не на коммерции. Он рассказывает пользователям о льготах и способах оформления, помогает населению лучше ориентироваться в законах.

    На канале блогера установлена кнопка «пожертвовать», с помощью которой пользователи могут перечислять деньги добровольно. Регистрироваться в качестве ИП, ООО или НКО блогеру необязательно – он вправе принимать помощь на развитие канала как обычное физическое лицо.

    Моментом заключения такого ДП считается время перечисления денежных средств блогеру.

    Зоозащитная организация разместила в нескольких магазинах пластмассовые ящики для сбора средств – пожертвования на лечение и содержание животных. Люди кладут туда деньги, это считается моментом заключения договора.

    Кому можно сделать подарок по договору пожертвования?

    Передать имущество по ДП можно любому гражданину или организации, занимающейся некоммерческой деятельностью:

    • школе;
    • дошкольному образовательному учреждению (ДОУ);
    • больнице;
    • детскому дому;
    • социальным учреждениям;
    • муниципалитету;
    • автономному учреждению;
    • казенному учреждению;
    • государственной организации;
    • религиозные учреждения;
    • сообщества инвалидов, ветеранов;
    • иные некоммерческие учреждения.

    Важно! Жертвование в пользу коммерческих организаций запрещено. П.1 ст. 582 ГК РФ не содержит возможность передачи ценностей в их адрес.

    Что можно пожертвовать по договору?

    Пожертвовать некоммерческому учреждению можно что угодно:

    • товары (спортинвентарь, строительные материалы, и пр.);
    • услуги (ремонт, строительство, проведение занятий);
    • лекарственные средства;
    • материалы для обучения детей;
    • земельные участки в муниципальную собственность;
    • автомобили и иные транспортные средства;
    • оборудование;
    • бытовую технику, электроприборы;
    • одежду, обувь;
    • недвижимость.
    Читайте также:  Как расследование несчастного случая договору подряда

    Важно учитывать, что другими законами могут предусматриваться ограничения.

    Например, для жертвования в детские учреждения подходит только новая одежда – старую могут не принять, дабы не нарушать санитарные нормы.

    Порядок оформления договора пожертвования

    Сделка состоит из нескольких этапов:

    1. Согласование условий. Согласно п. 2 ст. 582 ГК РФ, чье-либо согласие на процедуру не требуется, однако стоит заранее договориться с принимающим дар учреждением, т.к. понадобится подпись его представителя.
    2. Составление договора, если нужна письменная форма.
    3. Корректировки в бухгалтерских документах жертвователя.
    4. Оформление права собственности одаряемым.

    Рассмотрим все шаги подробно.

    Шаг 1: согласование условий

    Сторонам необходимо договориться, какой подарок передается и на каких условиях. Последнее обязательно отражается в ДП.

    Жертвователь не вправе предъявлять одаряемому встречные требования: о передаче денег, исполнении обязательств, и пр.

    Договор заключается только безвозмездно.

    Шаг 2: оформление договора

    Придя к консенсусу, нужно оформить ДП. Важно заранее продумать вопрос отчетности об использовании пожертвованного имущества одаряемым.

    Содержание договора пожертвования

    Особых требований к содержанию нет, но оптимальной считается следующая структура:

    Содержание Описание
    Вводная часть
    • Ф.И.О., наименование сторон, паспортные данные;
    • Сведения о представителях, реквизиты доверенностей.
    Предмет сделки
    • Конкретное имущество: недвижимость, товары, и пр.;
    • Описание, характеристики дара: площадь, адрес, технические данные (зависит от типа подарка).
    Условия пожертвования
    • Цель – общеполезная;
    • Способ передачи дара, прилагаемые документы.
    Контроль использования подаренного имущества
    • Какую отчетность ведет и предоставляет одаряемый;
    • Порядок и способы ведения отчетов.
    Расторжение или изменение договора
    • Особенности расторжения или изменения по взаимному согласию, в судебном порядке;
    • Размер компенсационных выплат при расторжении по инициативе одной из сторон.
    Способ разрешения споров В досудебном порядке, через суд
    Ответственность сторон Применение последствий недействительности сделки – изъятие подарка для возвращения жертвователю
    Заключение Дата вступления ДП в силу, срок действия, прилагаемые документы, подписи сторон

    Образец договора пожертвования

    Шаг 3: внесение изменений в документы жертвователя

    После оформления ДП организация-жертвователь лишается имущества, находящегося у нее на балансе. Это нужно отразить в бухгалтерских и иных документах.

    Шаг 4: переоформление права собственности

    Регистрация нового собственника требуется при отчуждении недвижимости.

    Для этого обе стороны должны явиться в Росреестр и подать документы:

    • выписку из ЕГРН;
    • договор;
    • паспорта;
    • доверенности;
    • кадастровый паспорт;
    • техническую документацию.

    Совет юриста: по закону квитанция об уплате госпошлины не требуется, но лучше ее взять, чтобы при возникновении проблем подтвердить факт оплаты.

    Юрист, автор сайта
    (Гражданское право, стаж 7 лет)

    Госпошлина

    При обращении в Росреестр госпошлину платит одаряемый. Для физических лиц размер составляет 2 000 руб., для юридических – 22 000 руб.

    Расторжение или изменение договора

    Изменение или расторжение ДП в добровольном порядке возможно с обоюдного согласия обеих сторон. Для этого подписывается дополнительное соглашение к основному договору, который утрачивает силу.

    Важно! Если в ДП заранее были предусмотрены условия мирного расторжения, необходимо руководствоваться ими.

    При несогласии одной из сторон с изменениями нужно обращаться в суд.

    Жертвователь вправе требовать расторжения, если подарок используется не по назначению, а также в других ситуациях, предусмотренных ст.450 ГК РФ:

    • одаряемый нарушил условия сделки;
    • существенное изменение обстоятельств у жертвователя, которые нельзя было предвидеть заранее.

    Аннулировать сделку можно, если она заключалась под влиянием насильственных действий, шантажа или угроз со стороны одаряемого.

    Как расторгнуть договор пожертвования?

    Для расторжения ДП нужно обращаться в районный суд по месту нахождения ответчика. Если предстоит спор о недвижимости – по адресу расположения имущества.

    Пошагово процесс выглядит так:

    1. Истец оформляет исковое заявление, собирает доказательства. Требования должны подкрепляться, голословные утверждения о нарушениях со стороны ответчика суд не примет.
    2. Заявление с копиями документов истцом отправляются ответчику самостоятельно, а также предоставляются в суд.
    3. Проходят разбирательства. Судья единолично заслушивает доводы сторон, изучает доказательства, принимает решение.
    4. Решение вступает в силу через 30 дней, после чего пожертвованное имущество должно быть возвращено истцу, если он выиграл суд.

    До вступления решения в законную силу стороны вправе обжаловать его в апелляционном порядке, подав жалобу через суд первой инстанции.

    Судебная практика

    Практика по оспариванию ДП довольно интересна, особенно часто фигурируют дела с ныне ликвидированной религиозной организацией «Свидетели Иеговы». Несколько лет назад она называлась «Ассоциацией Свидетелей Иеговы», затем из-за многочисленных санкций и запрета на деятельность была переименована в «Религиозное объединение Свидетелей Иеговы». Юридически это разные учреждения, но фактически в них находились одни и те же люди.

    Между организациями заключались договоры пожертвования недвижимости, чтобы участники не лишились ее после ликвидации – она должна была перейти в собственность государства.

    По искам прокуроров судом все сделки признаны притворными и отменены, вот несколько реальных решений:

    Читайте также:  Договор на оказание услуг наследств

    Налоги и бухгалтерские проводки

    Получатели подарков налоги за это не платят, т.к. ДП относится к целевым договорам.

    Освобождение от налогообложения прибыли полагается при соблюдении одного из нескольких условий:

    • имущество получено некоммерческой организацией;
    • дар передан по решению органов местного самоуправления.

    В обоих случаях важно, чтобы имущество использовалось по назначению и для общеполезных целей.

    Жертвователь, в свою очередь, должен отразить у себя бухгалтерские проводки в зависимости от вида переданного дара:

    Деньги Кредит 50 «Касса»
    Товары, материалы, объекты основных средств Кредит 01 «Основные средства»
    Расходы на оплату услуг, приобретение товаров Кредит 60 «Расходы с поставщиками»
    Выполнение работ для благотворительных целей Кредит 20 «Основное производство»

    Важно! Во всех случаях указывается «Дебет 91, субсчет «Дополнительные расходы».

    Заключение Эксперта

    В заключении отметим ключевые моменты:

    1. Договор пожертвования в устном или письменном виде заключается между двумя сторонами – жертвователем и одаряемым.
    2. В качестве одаряемого вправе выступать любая некоммерческая организация.
    3. Жертвование возможно только в общественно полезных целях.
    4. Жертвователем может быть любое физическое или юридическое лицо.
    5. Жертвование между двумя коммерческими компаниями запрещено.
    6. Получатель жертвования освобождается от налогообложения.
    7. Жертвователь вправе определить условия использования подарка, при несоблюдении – оспорить договор.

    Если у вас есть вопросы, задайте их нашим юристам! Вы можете обратиться за консультацией в любое время и получить ответ моментально – достаточно подробно описать проблему через форму обратной связи на сайте.

    Юрист, автор сайта
    (Гражданское право, стаж 7 лет)

    Ответы юриста на популярные вопросы

    Нужно ли платить получателю пожертвования НДС?

    Нет, он освобождается от НДС и налога на прибыль.

    Оформил договор пожертвования с юр. лицом, в назначенные сроки деньги не перечислены. Можно ли расторгнуть сделку?

    Да, сделку расторгнуть можно на основании неисполнения условий второй стороной.

    Ребенок учится в школе, классу необходим ремонт. Могу ли я как родитель заключить договор пожертвования и передать строительные материалы?

    Да, такие сделки законом не запрещены.

    Вправе ли медицинское учреждение принимать пожертвования в виде лекарств от фармацевтических компаний?

    Согласно п. 1 ст. 74 ФЗ от 21.11.2011 №323-ФЗ, запрещается только дарение или покупка лекарственных средств от фармацевтических компаний сотрудниками медучреждений. Пожертвование в рамках помощи допускается.

    Директор детского сада уговаривает родителей подписать договор пожертвования на сумму в 100 000 руб., аргументируя это потребностью в ремонте и покупке игрушек. Законно ли это?

    Нет, действия заведующей незаконны. Пожертвование осуществляется добровольно, как и дарение. Необходимо волеизъявление жертвователя.

    Мой ребенок ходит в первый класс. Директор школы обязала родителей заключить договоры пожертвования денег на питание. Я категорически отказываюсь, сын берет еду с собой. На чьей стороне закон?

    Здравствуйте! Закон однозначно на вашей стороны. На питание детей деньги выделяются из местного бюджета, и с родителей их требовать запрещено. Если же питание бесплатно не предоставляется, оплата вносится по реквизитам квитанции, но не по договору пожертвования.

    Здравствуйте. У меня в собственности нежилое отдельно стоящее помещение. Могу ли я оформить договор пожертвования в пользу социальной некоммерческой организации?

    Здравствуйте. Да, можете, если помещение будет использоваться в общеполезных целях.

    Добрый день. Я пожертвовал муниципалитету недвижимость от своей компании, теперь не могу понять, как и когда мне проверять ее сохранность в плане внутреннего состояния. Есть сомнения по этому поводу.

    Здравствуйте! Возможность, порядок и сроки проверок определяются договором пожертвования, нужно смотреть его положения.

    Здравствуйте! К нам в детский сад один из родителей пожертвовал деньги на покупку спортивного инвентаря, но нужны отчеты. В какой форме их делать?

    Здравствуйте. Форма отчетов законодательством не установлена, но может определяться сторонами сделки. Обычно достаточно простой письменной формы с приложением чеков, квитанций, накладных.

    Доброго времени суток. В интернете несколько месяцев висит объявление о сборе денег на лечение девушки. Отчетность не предоставляется. Я по неопытности перечислил 10 т.р. Сейчас есть подозрения, что работают мошенники. Могу ли я потребовать отчет или возврата денег?

    Здравствуйте! Здесь все зависит от содержания объявления. Если в нем указано, что получатель предоставляет отчеты и тратит деньги только на лечение, но не выполняет условия, потребовать возврата можно. Однако это будет проблематично: придется доказывать в суд, что средства расходовались не по назначению и получены обманным путем.

    © 2018-2022 Socprav.ru — правовой помощник. Все права защищены

    Мы используем файлы cookie, чтобы предоставить пользователям больше возможностей. Условия использования смотрите здесь.

    Сайт не занимается деятельностью по предоставлению юридических услуг. Содержание сайта не является рекомендацией или офертой, вся информация носит ознакомительный характер. При использовании материалов гиперссылка на Socprav.ru обязательна.

    ИП Браташов А.С. ИНН: 633038934522. ОГРНИП: 321631300031072

    Источник

    Поделиться с друзьями
    МальтаВиста