- ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ на выполнение действий, связанных с производством проектных и строительно-отделочных работ
- 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
- 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
- 3. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ПОВЕРЕННОГО И РАСЧЕТЫ
- 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА
- 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ФОРС-МАЖОР
- 6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
- 7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
- Договор поручения: как и кто может оформить
- Понятие поручения
- Существенные условия и содержание сделки
- Как оформить договор поручения
- Образец агентского договора на выполнение строительно-монтажных работ о устройству ограждающих конструкций котлована из буронабивных свай с заполнением межсвайного пространства на объекте строительство жилого дома с подземным гаражом, заключаемого между юридическими лицами
- АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР
- 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
- 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРИНЦИПАЛА
- 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА
- 4. ОТЧЕТНОСТЬ ПО ДОГОВОРУ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
- 5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
ДОГОВОР
ПОРУЧЕНИЯ на выполнение действий, связанных с производством проектных и строительно-отделочных работ
дата и место подписания
_________________, именуем__ в дальнейшем Доверитель, в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с одной стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем Поверенный, в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Доверитель поручает, а Поверенный принимает на себя обязательство совершить от имени Доверителя следующие действия:
— заключить с подрядной организацией договор на производство проектных и строительно-отделочных работ в помещении, принадлежащем Доверителю на праве собственности, общей площадью ____ кв. м, расположенном по адресу: _________________, далее — Объект;
— оплатить подрядной организации выполненные работы за счет средств Доверителя;
— обеспечить необходимые согласования с уполномоченными органами;
— обеспечить снабжение Объекта строительными материалами и оборудованием, необходимыми для исполнения настоящего поручения;
— осуществлять взаимодействие с подрядной организацией;
— организовать процесс сдачи Объекта в эксплуатацию;
— выполнить любые другие действия, необходимые для исполнения поручения по настоящему Договору.
Условия договора на производство проектных и строительно-отделочных работ, подлежащего заключению Поверенным от имени Доверителя с подрядной организацией, сроки совершения действий по исполнению поручения, а также иные условия исполнения поручения устанавливаются Сторонами в Приложении N 1 к настоящему Договору.
1.2. Поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями Доверителя. Указания Доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.
1.3. Права и обязанности по сделкам, совершенным Поверенным, возникают непосредственно у Доверителя.
1.4. Поверенный вправе отступить от указаний Доверителя, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Доверителя и Поверенный не мог предварительно запросить Доверителя либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос. Поверенный обязан уведомить Доверителя о допущенных отступлениях, как только уведомление станет возможным.
1.5. Поверенный вправе передать исполнение поручения третьим лицам. Поверенный отвечает за действия/бездействие третьих лиц, как за свои собственные. Доверитель вправе отвести третьих лиц, избранных Поверенным.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Поверенный обязан:
2.1.1. Совершить действия, предусмотренные п. 1.1 настоящего Договора, а также Приложением N 1 к настоящему Договору, в установленные сроки.
2.1.2. При исполнении поручения строго соблюдать и контролировать соблюдение подрядной организацией норм действующего законодательства Российской Федерации, строительных норм и правил, технических регламентов и иных правил и требований.
2.1.3. Сообщать Доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения.
2.1.4. Передавать Доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.
2.1.5. Нести ответственность за сохранность документов и материальных ценностей, переданных ему Доверителем для исполнения поручения.
2.1.6. Не позднее последнего числа каждого месяца представлять Доверителю отчет об исполнении поручения с приложением оправдательных документов.
2.1.7. По исполнении поручения или при прекращении настоящего Договора до его исполнения без промедления возвращать Доверителю доверенность, срок действия которой не истек.
2.1.8. Выполнять другие обязанности, которые в соответствии с настоящим Договором или законом возлагаются на Поверенного.
Дополнительные работы и услуги, связанные с осуществлением строительства Объекта, контроля за процессом строительства, согласовываются Сторонами путем составления и подписания соответствующего договора.
2.2. Доверитель обязан:
2.2.1. Перечислить Поверенному денежные средства для оплаты работ подрядной организации в размере, порядке и на условиях, определенных Приложением N 1 к настоящему Договору.
2.2.2. Выдать Поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных настоящим Договором.
2.2.3. Без промедления принять отчет Поверенного, все предоставленные им документы и все исполненное им в соответствии с Договором.
2.2.4. Обеспечить Поверенного документами, необходимыми для выполнения поручения.
2.2.5. Уплатить Поверенному обусловленное настоящим Договором вознаграждение и возместить издержки, понесенные Поверенным на исполнение поручения.
2.3. Доверитель и Поверенный должны соблюдать конфиденциальность информации, полученной одной Стороной от другой.
3. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ПОВЕРЕННОГО И РАСЧЕТЫ
3.1. Вознаграждение Поверенного за исполнение поручения по настоящему Договору составляет ______ (__________) рублей.
3.2. Вознаграждение, установленное п. 3.1 настоящего Договора, уплачивается Поверенному в следующем порядке:
3.2.1. _____ (__________) рублей Доверитель уплачивает Поверенному в срок до _____________.
3.2.2. _____ (__________) рублей Доверитель уплачивает Поверенному в следующем порядке: ______.
3.3. Доверитель возмещает следующие издержки Поверенного на исполнение поручения по настоящему Договору:
3.3.1. Издержки на ___________ в сумме не более _______ (___________) рублей.
3.3.2. Издержки на ___________ в сумме не более _______ (___________) рублей.
3.3.3. Издержки на ___________ в сумме не более _______ (___________) рублей.
3.4. Издержки, указанные в п. 3.3 настоящего Договора, возмещаются Доверителем ежемесячно в течение ____________ дней с даты получения от Поверенного отчета с приложением оправдательных документов (подп. 2.1.6 настоящего Договора).
3.5. Расчеты по настоящему Договору осуществляются путем перечисления денежных средств на расчетный счет по реквизитам, указанным в разделе 8 настоящего Договора.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до его окончательного исполнения.
4.2. Настоящий Договор прекращается вследствие:
4.2.1. Отмены поручения Доверителем.
4.2.2. Отказа Поверенного от исполнения поручения.
4.3. В случае одностороннего отказа Поверенного от исполнения поручения он обязан возместить Доверителю все причиненные этим убытки в случае, если Доверитель будет лишен возможности иным образом обеспечить свои интересы.
4.4. При отмене поручения Доверителем до того, как поручение исполнено Поверенным полностью, он обязан выплатить Поверенному вознаграждение соразмерно выполненной работе.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ФОРС-МАЖОР
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, установленных настоящим Договором, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказать влияния и за возникновение которых не несет ответственности, например землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в ходе исполнения настоящего Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.
6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
Источник
Договор поручения: как и кто может оформить
Возникают ситуации, когда представитель оказывает услуги на платной основе или с особыми условиями. Для правового закрепления услуг стороны составляют договор поручения. Рассказываем, что такое договор поручения и как его оформить.
Понятие поручения
Закон регламентирует заключение договора поручения в главе 49 ГК РФ. Определение содержится в ст. 971: это сделка, по которой одна сторона — поверенный совершает от имени и за счет другой стороны — доверителя юридические действия.
Не следует путать такой контракт с комиссией и агентированием. При поручении поверенный совершает юридические действия, а агент — как юридические, так и иные (переговоры, встречи, сбор информации и пр.). Полномочия комиссионера ограничены совершением сделок, поверенный вправе осуществлять комплекс юридических услуг.
Оказание услуг по умолчанию носит возмездный характер, если иное не указано по тексту документа.
Существенные условия и содержание сделки
Закон закрепляет, что договор поверенного считается заключенным при согласовании сторонами его существенных условий (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Для рассматриваемого контракта существенным условием является предмет: перечень юридических действий, которые осуществляет представитель.
Вот что может быть предметом договора поручения:
- представление интересов в суде;
- заключение сделок;
- регистрация прав;
- постановка объектов на государственный учет;
- перечисление денежных средств по контрактам;
- получение денежных средств;
- совершение таможенных операций и пр.
Если предмет не согласуют, присутствует риск признания контракта незаключенным. В таком случае поверенный не вправе требовать оплаты услуг (Постановление ФАС Московского округа от 23.12.2004 № КГ-А40/11775-04-П).
ГК РФ разрешает заключить договор поручения между юридическим и физическим лицом, между физическими лицами, между организациями. Требования к сторонам сделки — правоспособность юрлица и дееспособность граждан.
Наиболее распространенные примеры из жизни договора поручения — это заключение контрактов представителем от имени доверителя с сопутствующими полномочиями, представление интересов доверителя в суде.
Если при выполнении действий поверенный не укажет, что действует от имени доверителя, такие действия считают совершенными от имени поверенного (Постановление ФАС Дальневосточного округа от 24.08.2009 № Ф03-3536/2009).
Для осуществления полномочий доверитель выдает представителю доверенность, в которой указывают перечень полномочий (п. 1 ст. 975 ГК РФ). Исключение составляют случаи, когда полномочия явствуют из обстановки (абз. 2 п. 1 ст. 182 ГК РФ): функции кассира или продавца и пр.
Выданная доверенность без договора поручения имеет юридическую силу, а контракт без доверенности свидетельствует об отмене доверителем полномочий поверенного (постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2013 № 08АП-8559/2013 по делу № А75-3873/2013, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2015 № 08АП-12825/2014 по делу № А81-1934/2014, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2014 № 08АП-7171/2014 по делу № А75-11852/2013).
Как оформить договор поручения
Вот как его оформить :
- Составьте документ на бумажном носителе или электронно. Укажите данные сторон: для юрлиц — ИНН, ОГРН, юр. адрес, для физлиц — Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации.
- Укажите перечень юридических действий, совершаемых от имени доверителя.
- Укажите стоимость сделки или безвозмездность контракта. При возмездной сделке установите сроки и порядок оплаты.
- Согласуйте период действия полномочий. Закон допускает указание на распространение положений контракта на правоотношения, возникшие до его заключения (ст. 425 ГК РФ).
- Подпишите документ, для юрлиц — поставьте печать при ее наличии.
- Выдайте представителю доверенность.
Пример соглашения на получение денежных средств:
По результатам выполнения условий сделки представитель направляет доверителю отчет.
В 2017 году окончила НФИ КемГУ по специальности «юриспруденция». Начала работу помощником арбитражного управляющего (банкротство). Спустя 1,5 года перешла в администрацию бизнес-центра на должность руководителя юр. отдела. Сопровождаю бизнес.
Источник
Образец агентского договора на выполнение строительно-монтажных работ о устройству ограждающих конструкций котлована из буронабивных свай с заполнением межсвайного пространства на объекте строительство жилого дома с подземным гаражом, заключаемого между юридическими лицами
Одна сторона – Агент обязуется совершать действия для второй стороны – Принципала и за его счет. Агент может совершать юридические действия, как от своего имени, так и от имени Принципала. Таким образом, агентский договор может строиться по модели договора поручения либо договора комиссии. Но действия Агента могут выходить за рамки этих договоров, поскольку понятие агентского договора может быть шире любого из них.
Принципал всегда обязан уплатить Агенту вознаграждение. Основанием для выплаты вознаграждения являются отчеты Агента.
АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом настоящего агентского договора является осуществление Агентом от имени и по поручению Принципала, в его интересах и за счет Принципала проведения переговоров по согласованию сделки на выполнение строительно-монтажных работ по устройству ограждающих конструкций котлована из буронабивных свай с заполнением межсвайного пространства на объекте «Строительство жилого дома с подземным гаражом, расположенном по адресу: .
1.2. По сделке Агента с третьим лицом от имени и за счет Принципала, права и обязанности приобретает Принципал.
1.3. Перечень действий, совершаемых Агентом во исполнение настоящего Договора, приведен в ст.3 настоящего Договора.
1.4. Поскольку в настоящем Договоре Сторонами предусмотрены конкретные полномочия Агента на совершение сделок от имени Принципала, в интересах и за счет Принципала, последний в отношениях с третьими лицами в период действия договора не вправе ссылаться на отсутствие у Агента надлежащих полномочий.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРИНЦИПАЛА
2.1. Принципал обязуется не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, в отношении действий, совершаемых Агентом и указанных в ст.3 настоящего Договора.
2.2. Принципал несет расходы по оплате услуг организаций, указанных в ст.3, путем оплаты счетов Агента, с указанием сумм, утвержденных соответствующим Отчетом.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА
3.1. Агент обязуется не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров (соглашений), которые должны исполняться в части, являющейся предметом настоящего договора.
3.2. Агент действует в интересах Принципала в части осуществления преддоговорных переговоров и согласования сделки, в соответствии с п.1.1. настоящего договора.
3.3. Агент обязуется по мере исполнения им обязанностей по агентскому договору представлять письменный отчет о проделанной работе.
3.4. Агент имеет право на возмещение расходов в соответствии с п.3.5., которые Принципал обязуется оплатить в размере, в сроки и в порядке, установленные ст.4 настоящего Договора
3.5. Агент имеет право на вознаграждение, которое Принципал обязуется оплатить в размере, в сроки и в порядке, установленные ст.4 настоящего Договора, при условии полного исполнения агентского поручения на основании утвержденного Отчета Агента, а также на возмещение расходов по исполнению настоящего договора.
3.6. При наличии в том необходимости и отсутствии иного решения сторон в период действия настоящего договора Агент вправе в целях наилучшего исполнения условий агентского договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед Принципалом.
4. ОТЧЕТНОСТЬ ПО ДОГОВОРУ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Необходимые доказательства расходов, произведенных Агентом за счет Принципала и подлежащих возмещению последним Агенту, должны быть приложены к Отчету Агента.
4.2. Выплата денежных средств Агенту Принципалом в возмещение расходов, произведенным в интересах и за счет Принципала, производится Принципалом в срок рабочих дней со дня двустороннего подписания (утверждения Принципалом) Отчета Агента, содержащего суммы расходов и выставления счетов Агентом.
4.3. По факту двустороннего подписания Отчета Агента, предоставленного в порядке п.3.5. настоящего Договора, которым утвержден объем выполненных Агентом работ за период, Принципал обязан выплатить вознаграждение, установленное в размере рублей, в том числе НДС, в течение рабочих дней с даты подписания Отчета Агента перечислением на расчетный счет Агента.
4.4. Принципал, если он имеет возражения по Отчету Агента, должен письменно проинформировать об этом последнего в течение рабочих дней со дня получения Отчета Агента, изложив конкретно свои возражения по Отчету Агента и претензии (замечания) на действия (бездействие) Агента. В противном случае (при отсутствии возражений по Отчету Агента) отчет считается принятым Принципалом, и Принципал обязан произвести оплату вознаграждения Агента.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1 Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.
5.2. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами и др. При не достижении взаимоприемлемого решения стороны могут передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими положениями о порядке разрешения споров между сторонами (юридическими лицами) – участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.
5.3. Настоящий агентский договор может быть прекращен вследствие следующих обстоятельств:
- отказа Агента или Принципала от дальнейшего исполнения условий договора с уведомлением об отказе в письменном виде за дней;
- ликвидации юридического лица – Агента.
5.4. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, они будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства.
5.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до выполнения всех обязательств по договору.
5.6. Прекращение настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.
5.7. Настоящий агентский договор составлен в двух экземплярах: по одному для каждой из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу.
Источник