Договор номинального счета цнс образец

Договор купли — продажи квартиры с использованием сервиса «Безопасные расчеты» от Сбербанка

Как правильно составить ДКП с применением расчета посредством сервиса » Безопасные расчеты»

Договор купли-продажи неотделимых улучшений

Договор купли-продажи неотделимых улучшений и Акт приема-передачи

Акт приема-передачи объекта недвижимости

Акт приема-передачи — это документ, завершающий сделку. Шаблон + видеоурок, разъясняющий составление.

Доверенность на продажу (проект)

Доверенность на продажу недвижимости с широкими полномочиями Проект (образец).

Письменное оформление сделки купли-продажи

Письменное оформление сделки купли-продажи: три видео урока с подробными разъяснениями.

Соглашение о расторжении предварительного договора (соглашения)

Соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры

Шаблон договора купли-продажи объекта недвижимости

Шаблон договора купли-продажи. Обязательные условия договора

Общие требования к созданию документов. ГОСТ Р 7.0.97-2016

Расписка от продавца в получении денег

Обязательные требования к расписке в получении денег от покупателя объекта недвижимости. Три разных шаблона расписок

Договор купли — продажи квартиры с использованием сервиса «Безопасные расчеты»

Прежде чем предложить клиенту способ расчета через номинальный счет ООО «Центр недвижимости Сбербанка» ( ООО «ЦНС»), риэлтор должен понимать, что ООО «ЦНС» — это не Сбербанк.
Это — дочерняя компания Сбербанка!

НУЖНО ОБЯЗАТЕЛЬНО ЗАПИСАТЬСЯ ЧЕРЕЗ ДомКлик! Если вы хотите применить сервис «Безопасные расчеты» без ипотеки.
Мне нравится расчет по сделке через аккредитив. Продавец от покупателя не зависит и волен его раскрыть в любой момент при предъявлении в банк зарегистрированных документов.
Сервис «Безопасные расчеты» не требует и этого. Так как информация о переходе права поступает в сервис автоматически.
Оформление договора на оказание услуги с ООО «Центр недвижимости Сбербанка» (ООО»ЦНС» — 100% дочка Сбербанка) применения «Сервиса безопасных расчетов» происходит на покупателя. Продавец указывается в нем получателем платежа.

Читайте также:  Договор займа организации с частным лицом

Для оформления такой формы оплаты в ДКП и договоре оказания услуги прописывается банковский счет продавца.
Заранее побеспокойтесь об его открытии в Сбербанке.

Есть ограничения:
1. Собственность зарегистрирована до 1998 и нет кадастрового номера объекта
2. Получатели средств НЕ граждане РФ, зачисление НЕ в рублях.
3. Несовершеннолетние получатели средств
4. Более двух получателей средств
5. Отсутствие номера ИНН у покупателя
Оформление договора займет примерно 40 минут.

ООО «ЦНС» — является исполнителем по договору оказания услуг. Для ООО «ЦНС», как юридического лица в Сбербанке открыт специальный счет для зачисления денег покупателями по ДКП между физическими лицами.

Все денежные средства (от всех покупателей) поступают на номинальный счет:

Номинальный счет — счёт № 40702810000020000184, открытый Исполнителем в ПАО Сбербанк
(ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893) для совершения операций с денежными средствами в
соответствии с законодательством Российской Федерации .

Таким образом , ООО «ЦНС» является посредником между продавцом и покупателем недвижимости.

Пример Договора купли-продажи с такой формой расчета прикреплен во вложении (смотри вкладку).

Как записаться на сделку с оплатой через СБР

Что такое номинальный счет❓

Это банковский счет, который открывается владельцу счета для совершения операций с денежными средствами, которые принадлежат другому лицу – бенефициару.

Источник

Поделиться с друзьями
МальтаВиста