Договор найма парковочного места между физическими лицами

Договор аренды парковочного места

Договор аренды парковочного места можно охарактеризовать как сделку, по которой одна сторона предоставляет право временного пользования парковочным местом на определенной договором территории другой стороне за оговоренную соглашением денежную плату.

Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

Аренда парковочного места, как правило, заключается между физическим лицом и какой-либо организацией или жилым комплексом.

Настоящее соглашение регулируется нормами законодательства. Так, согласно Гражданскому Кодексу, в частности статье 606, стороны по договору именуются следующим образом:

  • Арендодатель – лицо, предоставляющее право временного пользования парковочным местом за оговоренную денежную выплату;
  • Арендатор – лицо, приобретающее право временного пользования парковочным местом за оговоренную денежную выплату.

Существуют различные виды аренды парковочного места:

  • аренда места на стоянке для автомобилей;
  • аренда места в подземной стоянке;
  • аренда места на открытой площадке;
  • аренда места на парковке торгового центра.

Перечисленные виды являются самыми распространенными. Таким образом, не исключено, что есть и другие виды аренды парковочных мест.

Договор аренды парковочного места по общему правилу заключается в письменной форме. В связи с этим мы представим подробный порядок его оформления, обратив внимание на условия, которые следует прописать сторонам в его тексте.

Преамбула

Договор аренды парковочного места

ТРЦ «Пчеловод» в лице генерального директора Борисевич Виталия Дмитриевича, действующего согласно Уставу организации, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны
и
Кисленко Антон Владимирович, паспортные данные: серия 2222 номер 222222, выдан УМВД России по Тюменской области в городе Тобольск 13.11.2022 года, проживающий по адресу: Тюменская область, город Тобольск, улица Константинова, дом 80, квартира 245, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:

В первую очередь в любом соглашении прописывается преамбула. Она, в свою очередь, является своеобразной «шапкой» или же «заголовком» заключаемой сделки. Содержание преамбулы можно охарактеризоваться так:

  • Во-первых, указывается разновидность заключаемой сделки (в рассматриваемом нами варианте это – договор аренды парковочного места);
  • Во-вторых, следует указать город, в котором оформляется договор (указывается именно тот город, в котором оформляется соглашение, независимо от адреса регистрации контрагентов);
  • В-третьих, прописывается дата заключения сделки;
  • В-четвертых, указывается фамилия и инициалы представителя организации и физического лица (а также документы, на основании которых действует представитель и паспортные данные Арендатора);
  • В-пятых, следует указать роли Контрагентов по настоящему договору (кто выступает в качестве «Арендодателя», а кто в качестве «Арендатора»).

Далее в договоре прописываются разделы, содержащие информацию об условиях сделки. Ниже мы представим образцы разделов, содержащих такие условия:

Предмет

Данные о предмете представляют собой информацию, которая отражает, на счет чего конкретно договариваются стороны, заключающие договор. В настоящем договоре сущность предмета вытекает из его названия – аренда парковочного места.

При этом в настоящем разделе фигурирует следующая информация:

  • Адрес, на котором расположено парковочное место;
  • Номер парковочного места.

Образец составленного раздела о предмете мы представим ниже:

Читайте также:  Договор займа с физическим лицом не сотрудником

Согласно условиям заключаемого соглашения, Арендодатель предоставляет Арендатору право временного пользования парковочным местом на парковке ТРЦ «Пчеловод».
Номер парковочного места – 107.
План паркинга указан в тексте приложения 1 к настоящему договору.
Договор сторонами заключается на срок: 11 (Одиннадцать) календарных месяцев.

Размер арендной платы

В данном разделе фиксируется не только сумма арендной выплаты, но и порядок осуществления оплаты. Условия могут быть абсолютно разными в зависимости от договоренности Контрагентов.

Ниже мы представим примерный образец с наиболее часто встречающимися формулировками:

Согласно условиям заключаемого соглашения, стоимость арендной платы за пользование временным пользованием парковочным местом составляет 7 500 (Семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек в месяц.

Оплата осуществляется в виде зачисления финансовых средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца.

Права и обязанности

Такой раздел представляет собой закрепление обязательств Контрагентов. Обязательства представляют собой перечень требований, которые стороны обязуются выполнять в рамках заключаемого соглашения.

В силу действия принципа свободы договора, права и обязанности могут прописываться контрагентами по обоюдному согласию и содержать различные требования, не противоречащие законодательству РФ. Мы же представим ниже самые базовые формулировки:

  • Расторгнуть настоящее соглашение в одностороннем порядке при неисполнении Арендатором требований по настоящему договору;
  • Требовать ежемесячной выплаты за использование Арендатором парковочного места.
  • Предоставить Арендатору во временное пользование парковочное место;
  • Выдать Арендатору пропуск, с предоставлением которого он получает возможность заезда на паркинг;
  • Нести ответственность при нарушении требований настоящего соглашения.
  • Требовать предоставления парковочного места согласно настоящему договору;
  • Требовать выдачи пропуска для въезда на паркинг.
  • Осуществлять ежемесячные арендные выплаты за пользование парковочным местом;
  • Использовать парковочное место по его целевому назначению;
  • Нести ответственность при нарушении требований настоящего соглашения.

Заключение

После подписания Контрагентами документа, договор аренды парковочного места считается заключенным.

Источник

Договор аренды парковочного места

Скачать бланк в формате docx:
dogovor-arendy-parkovochnogo-mesta.docx [12,63 Kb] (cкачиваний: 4849)

Скачать бланк в формате pdf:
dogovor-arendy-parkovochnogo-mesta.pdf [41,12 Kb] (cкачиваний: 690)

ДОГОВОР АРЕНДЫ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату парковочное место, расположенное в паркинге торгово-офисного центра по адресу: для временной стоянки автомобиля.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет рублей в месяц.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем не позднее числа каждого месяца.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.2. на заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору;

3.1.3. с согласия Арендодателя сдавать парковочное место в субаренду.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. осуществлять стоянку автомобиля только на арендуемом им парковочном месте (стоянка автомобиля вне зоны паркинга запрещена);

3.2.2. своевременно вносить арендную плату за пользование парковочным местом;

3.2.3. пользоваться парковочным местом в соответствии с его целевым назначением на условиях настоящего договора.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду парковочного места;

3.3.2. требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует парковочное место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. выдать Арендатору пропуск для въезда в паркинг торгово-офисного центра;

3.4.2. воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании парковочным местом.

4. СРОК АРЕНДЫ

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до « » 2022 г.

Читайте также:  Виды договоров типовые формы договора

4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за месяц(ев) до окончания действия договора.

4.3. При заключении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению Сторон.

5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, в случае если Арендатор грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое парковочное место не по целевому назначению.

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, если Арендодатель создает Арендатору препятствия пользованию парковочным местом.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, – по одному для каждой из Сторон.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Источник

Договор аренды машиноместа в подземном паркинге

Договор аренды машино-места в подземном паркинге является довольно распространенной в настоящее время сделкой. В рамках рассматриваемого нами соглашения одна сторона предоставляет другой стороне парковочное место на подземной парковке за оговоренное соглашением денежное вознаграждение.

Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

Говоря о парковочных местах, следует различать подземный паркинг и стоянку. Стоянка может подразумевать собой парковку под открытым небом, в то время как подземная парковка является территорией, над которой располагается крыша.

Подземные парковки бывают двух видов:

  • Закрытая подземная парковка – территория, которая подразумевает въезд исключительно лиц, купивших парковочное место;
  • Открытая подземная парковка — территория, которая подразумевает въезд любого желающего лица (как правило, такие парковки расположены на базе торгово-развлекательных центров).

Таким образом, закрытый паркинг означает аренду места, предназначенного лишь для одного водителя и его транспортного средства.

В рамках настоящего соглашения субъектами могут выступать различные лица. Именуются стороны следующим образом:

  • Арендатор – лицо, арендующее парковочное место на подземной парковке за оговоренную соглашением денежную плату;
  • Арендодатель – лицо, сдающее в аренду парковочное место на подземной парковке за оговоренное соглашением денежное вознаграждение.

Сдачу в аренду парковочного места на подземной парковке может осуществить собственник такого места. Владельцами таких парковочных мест могут выступать:

  • Физические лица, являющиеся собственниками места для паркинга;
  • Юридические лица, которым место на подземном паркинге принадлежит по праву собственности;
  • Индивидуальные предприниматели, выкупившие парковочные места на подземном паркинге.

Итак, настоящий договор заключается в письменной форме. Дав краткую описательную характеристику договору аренды машино-места в подземном паркинге, ниже мы рассмотрим порядок его составления, обратив внимание на необходимые положения:

Преамбула

Договор аренды машино-места в подземном паркинге

ИП «Неприкосновенность», в лице индивидуального предпринимателя Романова Николая Георгиевича, действующего на основании свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя; паспортные данные: серия 3333 номер 333333, выдан УМВД России по Кемеровской области в городе Кемерово 11.01.2022 года, зарегистрированный по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, улица Николаева 17, строение 1, квартира 226, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны
и
Нумизматов Сергей Анатольевич, паспортные данные: серия 3333 номер 333333, выдан УМВД России по Кемеровской области в городе Кемерово 12.01.2022 года, зарегистрированный по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, улица Челюскинцев 18, строение 8, квартира 986, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:

Читайте также:  Коллективный договор представляет собой тест

Первоочередным разделом договора выступает преамбула. В ней описывается информация, напрямую связанная с участниками сделки. Такой информацией принято считать:

  • В первую очередь – фамилия и инициалы сторон, между которыми заключается соглашение;
  • Далее прописываются паспортные данные лиц (в случае, если договор заключается между другими субъектами, прописываются названия документов, на основании которых они действуют);
  • Также указываются адреса регистрации физических лиц, то есть их место жительства по паспорту;
  • В завершении содержания преамбулы следует указать роли контрагентов по настоящему соглашению (кто выступает в роли Арендатора, а кто в роли Арендодателя).

Рассмотрев содержание преамбулы, далее разберем разделы, которые являются основными в рамках рассматриваемого договора:

Предмет

Данный раздел является основным в рассматриваемом виде соглашения. Под предметом подразумевается сдача в аренду парковочного места на подземной парковке. В настоящем разделе следует указать адрес парковки и номер парковочного места.

Итак, образец настоящего раздела выглядит следующим образом:

  • Согласно условиям настоящего соглашения, Арендодатель передает Арендатору право временного пользования парковочным местом на подземной парковке, которая расположена по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, улица Томина 17Б.
  • Номер парковочного места – 19.
  • Арендодатель является собственником парковочного места, что подтверждается __________________.
  • Срок настоящего соглашения составляет __________________.

Цена договора

Данный раздел предназначен для обозначения стоимости арендных платежей. Помимо размера денежного вознаграждения, в нем указывается порядок передачи денежных средств и вид оплаты. Оплата может производиться как в наличной, так и безналичной форме.

Выглядит образец такого раздела следующим образом:

  • Размер арендной платы составляет ______________ рублей 00 копеек.
  • Оплата осуществляется путем зачисления денежных средств на банковский счет Арендодателя.
  • Оплата производится _____ числа каждого месяца в момент действия настоящего договора.

Права и обязанности

Данный раздел закрепляет основные права и обязанности контрагентов. Как правило, в нем содержатся общие положения, связанные с исполнением обязательств по заключаемому договору.

Ниже мы представим примерный образец такого раздела, обозначив наиболее часто встречающиеся формулировки:

  • Требовать перечисления арендных выплат в порядке и в сроки, предусмотренные условиями настоящего соглашения;
  • Требовать использования парковочного места по его целевому назначению.
  • Передать парковочное место Нанимателю в соответствии с настоящим договором;
  • Обеспечить соответствие парковочного места заявленным в настоящем договоре характеристикам;
  • Нести ответственность за несоблюдение условий настоящего соглашения.
  • Требовать предоставления парковочного места в соответствии с настоящим договором;
  • Требовать соответствия парковочного места заявленным в настоящем договоре характеристикам.
  • Использовать парковочное место исключительно в рамках его целевого назначения;
  • Осуществлять ежемесячные денежные перечисления Арендодателю за пользование парковочным местом;
  • Нести ответственность за несоблюдение условий настоящего соглашения.

Заключение

По желанию обоюдному желанию стороны могут составить следующие разделы:

  • Об ответственности сторон;
  • Иные разделы, содержание которых не противоречит действующему законодательству.

После подписания документа и исполнения его условий, договор аренды машино-места в подземном паркинге считается заключенным.

Источник

Поделиться с друзьями
МальтаВиста