Договор на техническое обслуживание систем пожарной автоматики

на техническое обслуживание систем безопасности
(автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации)

г. _________________ » _____» ____________ 20 ___ г.

______________________________________________________________________________________________________________
наименование специализированной организации (предприятия)

именуемой в дальнейшем «Исполнитель», в лице руководителя _______________________________________________________
фамилия, имя, отчество

действующего на основании ______________________________________________________________________ с одной стороны,
устав, положение и т.п.

и ____________________________________________________________________________________________________________
наименование предприятия (организации)

именуемой в дальнейшем «Заказчик», в лице руководителя ____________________________________________________________
фамилия, имя, отчество

действующего на основании ______________________________________ с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:
устав, положение и т.п.

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя техническое обслуживание систем безопасности на объектах Заказчика
согласно прилагаемого перечня (Приложение №1).

1.2. Исполнитель вправе привлекать субподрядчиков для выполнения работ по настоящему Договору, оставаясь ответственным
за их действия перед Заказчиком.

1.3. Содержание и объем работы:

Техническое обслуживание и ремонт систем безопасности проводится с целью поддержания работоспособного состояния установок
в процессе всего срока эксплуатации путем периодического проведения работ по профилактике, контроля технического состояния и устранения
характерных неисправностей, определенных эксплуатационной документацией и типовыми технологическими процессами ТО.

1.4.Проведение планового технического обслуживания и регламентных работ производится по графику Исполнителя, согласованному
с Заказчиком.

2. Порядок сдачи и приемки работ

2.1. Работоспособность установки (установок) после проведения ТО проверяется Заказчиком, после чего стороны подписывают
Акт приемки выполненных работ.

3. Стоимость работ и порядок расчета

3.1. Ежемесячная расчетная стоимость технического обслуживания по настоящему договору определяется сторонами в сумме

_________________________________________________________________________________ в том числе НДС 18% __________ руб.

3.2. Оплата стоимости работ по настоящему договору на техническое обслуживание производится на основании выставленного Исполнителем счета,
подписанных сторонами счета-фактуры и Акта приемки выполненных работ, в течении 10 банковских дней со дня подписания Акта приемки
путем перечисления безналичных средств на счет Исполнителя.
3.3. Датой платежа считается дата принятия банком к исполнению платежного поручения Заказчика, о чем свидетельствует штамп банка на платежном поручении.
3.4. При невыполнении п. 3.2. Исполнитель имеет право прекратить техническое обслуживание системы до погашения задолженности.
3.5. Капитальный или внеплановый ремонт, дополнительное проектирование, монтаж и наладка новых технических средств
производится Исполнителем за отдельную плату, по согласованной сторонами смете.
3.5. Корректировка размера оплаты по настоящему договору производится сторонами только в связи с инфляцией или при изменении
нормативной базы ценообразующих показателей, а также при увеличении общего количества обслуживаемых объектов охраны.
3.6. В случае возникновения отказа в работе установки по вине заказчика расходы по восстановлению работоспособности установки
оплачиваются заказчиком дополнительно.
3.7. Стоимость израсходованных в процессе обслуживания запасных частей оплачивается Заказчиком дополнительно с учетом
транспортно-заготовительных расходов Исполнителя.

4. Права и обязанности Исполнителя

4.1. Права Исполнителя

4.1.1. Прекратить работы по техническому обслуживанию в случае невыполнения Заказчиком условий настоящего договора.
4.1.2. Переносить по согласованию с Заказчиком сроки выполнения работ в случае возникновения объективной необходимости.

4.2. Обязанности Исполнителя

4.2.1. Контроль технического состояния технических средств, установленных на объекте, и обеспечение бесперебойной работы
систем безопасности в соответствии с настоящим договором.
4.2.2. Проверка соответствия технических средств, в том числе их электрических и иных параметров проекту и требованиям технической документации;
4.2.3. Анализ и обобщение информации о техническом состоянии обслуживаемых технических средств и их надежности при эксплуатации,
выявление и устранение причин ложных срабатываний систем безопасности;
4.2.4. Проведение плановых работ по техническому обслуживанию в объеме и сроки согласно технического регламента.
4.2.5. Проводить ТО аттестованным персоналом соответствующей квалификации в присутствии Заказчика.
4.2.6. Обеспечивать своих работников, осуществляющих техническое обслуживание, необходимой контрольной аппаратурой, инструментом,
запасными частями и комплектующими изделиями.
Проводить для указанных работников обучение, инструктажи и контроль за соблюдением Правил техники безопасности.
4.2.7. Прибытие по вызову «Заказчика» в течение ___________________ часов, без учета выходных и праздничных дней, в случае возникновение неисправности.
Устранение неисправностей установок системы (текущий ремонт) по вызову «Заказчика» осуществляется в технически возможный короткий срок.
— при выявлении неисправностей гарантийного оборудования по вине «Заказчика» ремонт или замена производится за счет «Заказчика»,
— замена вышедшего из строя не гарантийного, а также выработавшего установленные сроки эксплуатации оборудования (при невозможности или нецелесообразности проведения ремонта) производится за счет «Заказчика».
4.2.8. Производить внеплановый ремонт, ликвидацию последствий воздействия на технические средства неблагоприятных климатических, производственных и иных условий,
а также монтаж и наладку систем безопасности в согласованные Заказчиком сроки при несанкционированном повреждении технических средств
или уничтожении основного оборудования по отдельно согласованной смете.
4.2.9. В согласованные сроки производить в рамках настоящего договора проектирование, монтаж и наладку новых систем безопасности на объектах Заказчика
при получении от него технического задания.
4.2.10. Определение предельного состояния установок, при которых их дальнейшая эксплуатация становится невозможной или нецелесообразной,
путем проведения освидетельствования;
4.2.11. Соблюдать при проведении работ внутриобъектовый режим, правила ТБ и пожарной безопасности, действующие на объекте Заказчика.
4.2.12. Оказание технической помощи «Заказчику» в вопросах эксплуатации системы (проведение инструктажа, составление инструкций по эксплуатации,
выдачу технических рекомендаций по улучшению работы системы и т. д.);

5. Права и обязанности Заказчика

5.1. Права Заказчика

5.1.1. Проверять фактический объем и качество работ, выполняемых Исполнителем.
5.1.2. Переносить по согласованию с Исполнителем сроки выполнения работ.

5.2. Обязанности Заказчика

5.2.1. Приказом руководителя объекта назначаются ответственные лица за соблюдение правил эксплуатации системы.
Обо всех изменениях списка руководителей и ответственных лиц своевременно сообщать «Исполнителю».
5.2.2. Осуществлять эксплуатацию установок в соответствии с объектовой инструкцией и правилами технического содержания и установок систем безопасности.
5.2.3. Принимать меры по своевременному ремонту сети электропитания, к которой подключена система и дополнительное оборудование.
5.2.4. В процессе эксплуатации системы не допускать ее повреждений вследствие небрежного обращения.
5.2.5. Своевременно ставить в известность Исполнителя о всех неполадках в работе системы для принятия
необходимых мер по ее восстановлению и не допускать посторонних лиц к осмотру и ремонту неработающих
технических средств.
5.2.6. Не производить ремонт систем безопасности своими силами без ведома Исполнителя.
5.2.7. Принимать необходимые меры к сохранности оборудования систем безопасности в процессе его эксплуатации
или проведении ремонта помещений на охраняемых объектах.
5.2.8.Сообщать Исполнителю за 15 дней до проведения следующих мероприятий:
— капитального или текущего ремонта, а также переоборудования помещения, вследствие которых может быть нарушена работоспособность системы;
— изменения на объекте профиля или режима работы, появления новых мест хранения ценностей.
— мероприятий, вследствие которых могут потребоваться изменения тактики применения системы.
В случае выхода из строя или неисправности систем безопасности в результате повреждения по указанным причинам
стороны составляют дефектный акт (ведомость), восстановление работоспособности оборудования производится Исполнителем за счет средств Заказчика.
5.2.9. Осуществлять приемку выполненных работ, подтверждая их выполнение подписью в Акте приемки.
5.2.10. Обеспечить Исполнителю условия для выполнения работ техническому обслуживанию (свободный доступ к системе).
5.2.11. В случае необходимости инструктировать Исполнителя по правилам ТБ и пожарной безопасности, действующим на объекте.
5.2.12. Создавать Исполнителю необходимые условия для хранения ЗИПа, инструмента, приспособлений и обеспечивать
их сохранность. Обеспечить свободный доступ к средствам ОПС во время проведения планового технического обслуживания
или их ремонта специалистами Исполнителя, средствами работы на высоте и средствами индивидуальной защиты.
5.2.13. Представлять Исполнителю необходимую документацию.
5.2.14. Своевременно производить оплату по настоящему договору.

6. Срок действия договора и юридические адреса сторон

6.1. Настоящий Договор заключается сроком на 1 (один) год и вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
При отсутствии с обеих сторон заявлений о расторжении настоящего Договора, последний считается пролонгированным на неограниченный срок.
6.2. Расторжение договора или изменение его условий оформляется в виде двухсторонних приложений к нему, заверенных обеими сторонами.
6.3. Все вопросы, не оговоренные в настоящем договоре Стороны разрешают, руководствуясь действующим Законодательством РФ.
6.4. Договор составлен и подписан в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится у Заказчика, другой — у Исполнителя.

6.5. Юридические адреса сторон

Реквизиты Заказчика ________________________________________________________________________________________

Реквизиты Исполнителя ______________________________________________________________________________________

6.6. В случае изменения юридических адресов или банковских реквизитов одна сторона извещает письменно другую сторону в пятидневный срок.

1) Перечень объектов охраны
2) График проведения работ по техническому обслуживанию
3) Паспорт на установки
4) Перечень технических средств, входящих в установку и подлежащих техническому обслуживанию;

М.П. Заказчика М.П. Исполнителя

____________________________ _____________________________
подпись, инициалы, фамилия подпись, инициалы, фамилия
» ___» ________________ 20 __ г. » ___» _________________ 20__ г.

Особые условия к договору № от » ___» ________________ г. на ТОиР установок

1. Настоящие особые условия являются неотъемлемой частью Договора.

М.П. Исполнителя М.П. Заказчика

» ___» __________________ 20 __ г. » ___» ________________ 20 __ г.

______________________________ _____________________________
Ф.И.О., подпись Ф.И.О., подпись

ПРИЛОЖЕНИЕ 3
Рекомендуемое

К ДОГОВОРУ №

от «____» ____________ г.

Паспорт
автоматических установок пожаротушения, дымоудаления и охранно-пожарной сигнализации

1. Общие сведения

Наименование предприятия (организации) Заказчика, реквизиты ________________________

Наименование защищаемого объекта

Наименование организации, выполнившей проект, № проекта, дата выпуска проекта

Наименование организации, выполнившей монтаж и наладку, дата сдачи в эксплуатацию

Источник

Договор на обслуживание

на проведение работ по обслуживанию и ремонту технических средств безопасности

г. Москва “___”_____ 2013г.

______________________________, именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице _________________________, действующей на основании Устава, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью “Смарт Систем Сервис”, именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице Генерального директора Китайцева Игоря Георгиевича, действующего на основании Устава, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. Предметом настоящего Договора является выполнение работ по _______________________________________, на объекте Заказчика по адресу: ________________

1.2. Работы, предусмотренные п.1.1 настоящего Договора, Исполнитель обязуется выполнить собственными силами и силами субподрядной организации в соответствии с утвержденной стоимостью Договора.

1.3. Настоящий Договор совместно с Актом сдачи-приемки работ и документом, подтверждающим оплату выполненных работ за прошедший календарный месяц может быть предъявлен Заказчиком по требованию Государственных органов РФ (УГПС МЧС РФ, Прокуратура и т.д.) в качестве подтверждения выполнения Заказчиком требований законодательства РФ в области противопожарной безопасности, в части проведения технического обслуживания средств противопожарной защиты.

2. Срок действия договора

2.1. Срок действия Договора устанавливается с _________ г. до _________ г.

2.2. Если до наступления даты окончания действия Договора ни одной из сторон не заявлено о намерении прекратить его действие, то срок действия настоящего Договора автоматически продлевается еще на один год, и так далее.

2.3. В случае расторжения Договора по инициативе одной из Сторон, она письменно информирует другую Сторону о своих намерениях не мене чем за 30 календарных дней. После чего Сторонами составляется и оформляется соответствующий Протокол о расторжении настоящего Договора.

1. Стоимость работ и порядок расчетов

3.1. Ежегодная стоимость работ по техническому обслуживанию, предусмотренных настоящим Договором составляет ____________ (______________) рублей 00 копеек (________ рублей 00 копеек в месяц). НДС не облагается (УСН, см. НКРФ часть 2, глава 26.2., статья 346.11., п.2).

Указанная стоимость является твердой и подлежит изменению только по согласованию Сторон.

3.2. Стоимость работ по техническому обслуживанию не включает в себя стоимость работ по ремонту, а также стоимость замененного оборудования и материалов, кроме ремонтных работ выполняемых Исполнителем бесплатно (в качестве бонуса), указанных в п.4.4. настоящего Договора.

3.3. Оплата работ по обслуживанию производится Заказчиком ежемесячно в размере, согласно п.3.1. на основании подписанного обеими сторонами Акта сдачи-приемки работ и выставленного Исполнителем счета, не позднее 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем (месяцем в котором были произведены работы).

3.4. При нарушении Заказчиком условий оплаты, указанных в п.3.3. настоящего Договора (задержку оплаты), ответственность Исполнителя за техническое состояние системы (систем) на объекте (объектах) Заказчика приостанавливается до момента полного погашения задолженности Заказчиком.

3.5. Ремонтные работы выполняются Исполнителем при условии 100% предоплаты Заказчиком согласованной сторонами стоимости заменяемого оборудования, материалов и выполняемых работ.

3.6. Ремонтные работы, считаются, полностью выполненными после подписания обеими сторонами соответствующего Акта сдачи-приемки работ. Исполнитель уведомляет Заказчика о моменте проведения приемки работ, а Заказчик для проведения приемки работ обязан предоставить своего представителя.

3.7. В случае необоснованного отказа Заказчика от подписания Акта сдачи-приемки работ (без письменного уведомления) в течении 5-ти дней после его получения, Акт сдачи-приемки работ подписывается в одностороннем порядке и высылается Заказчику. После чего, Исполнитель, в соответствии с действующим Законодательством, защищает свое право проведения расчетов между сторонами.

1. Порядок проведения работ по обслуживанию

4.1. Работы по техническому обслуживанию на объекте (объектах) Заказчика проводятся ежемесячно (один раз в месяц).

4.2. При значительном объеме выполняемых Исполнителем работ, по согласованию с Заказчиком, техническое обслуживание может проводиться несколько раз в течение месяца, поэтапно.

4.3. Техническое обслуживание представляет собой комплекс регламентных и профилактических работ, проводимых над оборудованием и устройствами системы (систем), указанной в п.1.1., и включает в себя контроль и регулировку параметров приборов для обеспечения бесперебойной и надежной эксплуатации системы (систем), а также проверку, чистку и подтяжку контактных соединений.

4.4. В ходе обслуживания Исполнителем выполняются также ремонтные работы, не требующие замены оборудования и элементов системы (систем), а также значительных затрат рабочего времени (более 3-х часов). Дополнительная оплата за такие ремонтные работы не взимается.

4.5. Техническому обслуживанию подлежат только исправные элементы системы (систем), функционирующие в соответствии с технической документацией на систему (системы), переданную Заказчиком Исполнителю. Оборудование, устройства или функциональные модули системы, находящиеся в неисправном состоянии подлежат техническому обслуживанию только после выполнения ремонтных восстановительных работ.

4.6. Работы по техническому обслуживанию выполняются специалистами Исполнителя в рабочее время по официальным рабочим дням.

4.7. Заказчик обязан обеспечить доступ представителей Исполнителя на объект (объекты) для проведения работ, а также доступ ко всем элементам обслуживаемой системы.

5. Порядок выполнения работ по ремонту

5.1. Ремонтные и восстановительные работы (кроме работ по ремонту, в соответствии с п.4.4. настоящего Договора), выполняются Исполнителем при обнаружении неисправностей, требующих ремонта, в ходе проведения работ по техническому обслуживанию. В случае самостоятельного обнаружения неисправности Заказчиком в ходе эксплуатации, представители Заказчика сообщают об этом Исполнителю устно по телефону 8 (495) 971-34-36, 978-66-38, либо направляют сообщение любым доступным способом (например, по факсу 8 (495) 971-34-36 или на e-mail: service@smartss.ru ).

5.2. В случае если представитель Исполнителя не имеет возможности устранить неисправность на месте немедленно, он обязан уточнить характера неисправности и выработать комплекс мер по ее ликвидации. В сложных случаях необходимо проведение дополнительных работ по диагностике.

5.3. Выработанный комплекс мер по устранению неисправностей системы (систем), а также сроки и стоимость ремонтных работ согласовываются Исполнителем с Заказчиком.

5.4. Ремонтные работы осуществляются после поступления средств на счет Исполнителя и приобретения необходимого оборудования и материалов.

5.5. Выезд представителя Исполнителя по устранению неисправности является бесплатным, если количество таких выездов не превышает 2-х (двух) раз в период текущего месяца.

6. Ответственность сторон

6.1. Все споры и разногласия, вытекающие из настоящего Договора, Стороны обязуются решать путем переговоров. В случае не достижения согласия по настоящему Договору стороны решают разногласия в установленном законом РФ порядке через Арбитражный суд г. Москвы.

6.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6.3. Стороны не несут имущественной ответственности при наступлении форс-мажорных обстоятельств (за исключением просрочки в платеже суммы, срок оплаты которой наступил в соответствии с условиями Договора), если невыполнение является следствием таких обстоятельств как пожар, наводнение, землетрясение, тайфун, эпидемии, забастовки, законы и положения, не контролируемые любой стороной.

7.1. Договор составлен и подписан в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится у Заказчика, другой — у Исполнителя.

7.2. Все дополнения и приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и подписываются обеими Сторонами.

7.3. Исполнитель несет ответственность за соблюдение правил техники безопасности и противопожарных мероприятий при выполнении работ персоналом Исполнителя.

7.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и другими нормативными актами.

8.1. К настоящему Договору прилагается:

— Приложение №1 – Смета.

— Приложение №2 – Лицензия МЧС.

— Приложение №3 – Уведомление о возможности применения УСН.

1. Адреса и банковские реквизиты сторон

Источник