Договор на оказание риэлторских услуг по поиску нежилого помещения для его аренды
Договор на оказание риэлторских услуг по поиску нежилого помещения для его аренды
г. [вписать нужное] [число, месяц, год]
[Наименование организации], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемое в дальнейшем «Агентство», с одной стороны, и [наименование организации], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемое в дальнейшем «Заказчик», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Агентство обязуется по заданию Заказчика оказать услуги по поиску, для последующей аренды, недвижимого имущества — нежилого помещения, соответствующего следующим характеристикам:
город — [вписать нужное];
район города — [вписать нужное];
возможные этажи расположения — [вписать нужное];
площадь помещения — [значение] кв. м;
количество комнат — [значение];
наличие телефона — [вписать нужное];
наличие линии Интернет — [вписать нужное];
наличие парковочных мест — [вписать нужное];
ориентировочная стоимость жилого помещения — [вписать нужное];
а Заказчик обязуется своевременно оплатить оказанные услуги согласно Соглашению о стоимости оказанных услуг.
1.2. В процессе исполнения настоящего Договора Заказчик имеет право изменить исходные требования к нежилому помещению в [письменной, устной] форме.
1.3. Обязательства Агентства по настоящему Договору считаются выполненными в полном объеме и надлежащим образом при заключении Заказчиком договора аренды нежилого помещения, предложенного Агентством.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Заказчик обязан:
— лично являться или обеспечивать явку своего представителя на показ нежилого помещения во время и в место, сообщенные ему Агентством;
— до момента выполнения Агентством своих обязательств по Договору вступать в контакт с собственниками или представителями собственников нежилых помещений, предложенных Агентством, только в присутствии представителя Агентства или с согласия Агентства;
— представлять Агентству полную информацию о контактах с собственниками или с представителями собственников нежилых помещений, найденных Агентством, если таковые состоялись без присутствия представителя Агентства;
— при достижении согласия на заключение договора аренды нежилого помещения подписать договор аренды с Арендодателем, предложенным Агентством, в присутствии представителя последнего;
— после заключения договора аренды недвижимого имущества оплатить услуги Агентства;
— оплатить фактически оказанные услуги Агентства в случае невозможности исполнения настоящего Договора, возникшей по вине Заказчика;
— в полном объеме в установленные Договором сроки оплатить стоимость оказанных услуг;
— выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором.
2.2. Заказчик вправе:
— предъявлять претензии к Агентству в соответствии со сроками, предусмотренными действующим законодательством РФ;
— запрашивать у Агентства любую относящуюся к предмету Договора документацию и информацию;
— отказаться от исполнения настоящего Договора при условии оплаты Агентству фактически понесенных им расходов.
2.3. Агентство обязано:
— провести поиск нежилого помещения, соответствующего требованиям Заказчика, с использованием компьютерной базы данных, собственной картотеки, печатных средств массовой информации и электронной базы данных сети Интернет;
— организовать просмотр Заказчиком тех нежилых помещений, которые он выберет из предложенных Агентством;
— организовать присутствие своего представителя на переговорах о заключении договора аренды между собственником нежилого помещения и Заказчиком;
— после предварительного показа нежилого помещения Заказчику предоставить комплект документов, достаточных для заключения договора найма нежилого помещения;
— оказывать информационные услуги Заказчику по вопросу заключения договора аренды нежилого помещения;
— организовать заключение договора аренды нежилого помещения;
— выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором.
2.4. Агентство вправе:
— привлекать к оказанию услуг третьих лиц, оплату их услуг осуществлять самостоятельно;
— при необходимости потребовать от Заказчика внесения предоплаты за оказываемые услуги;
— отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору при условии полного возмещения Заказчику убытков.
3. Стоимость и порядок оплаты оказанных услуг
3.1. Стоимость услуг Агентства составляет [значение] % от размера месячной платы за нежилое помещение.
3.2. Окончательный расчет стоимости производится в Соглашении о стоимости оказанных услуг к настоящему Договору.
3.3. Оплата производится единовременно, на основании Акта оказанных услуг и Соглашения о стоимости оказанных услуг, путем [вписать нужное].
3.4. Заказчик производит оплату в течение [указать срок] после предоставления Агентством Акта оказанных услуг и Соглашения о стоимости оказанных услуг.
3.5. В случае неподписания Заказчиком Акта оказаных услуг и непредставления возражений на акт в течение [значение] дней услуги считаются выполненными в полном объеме.
4. Ответственность Сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. За просрочку оплаты оказанных услуг Заказчик выплачивает Агентству пени в размере [значение] % от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки по письменному требованию Агентства.
4.3. В случае невозможности исполнения настоящего Договора, возникшей по вине Заказчика, оплатить услуги Агентства в сумме [вписать нужное].
4.4. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств, если это неисполнение явилось следствием причин непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить доступными средствами.
4.5. Стороны обязаны поставить друг друга в известность о наступлении форс-мажорных обстоятельств в течение трех рабочих дней с момента их наступления и определить путем переговоров возможные способы преодоления возникших обстоятельств.
4.6. В случае заключения Заказчиком договора аренды нежилого помещения, предложенного Агентством, без участия Агентства, в течение [значение] дней после просмотра нежилого помещения Заказчик обязуется выплатить штрафную неустойку в размере [значение] рублей.
5. Порядок разрешения споров
5.1. В случае возникновения споров по вопросам выполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их решению путем переговоров. При невозможности достижения договоренностей все споры подлежат рассмотрению в суде и решаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
6. Прочие условия
6.1. Договор действует с момента подписания в течение [вписать нужное].
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон договора.
6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую правовую силу, по экземпляру для каждой из Сторон.
6.4. Во всем, что не нашло отражения в договоре, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
Источник
Договор на оказание риэлторских услуг по поиску нежилого помещения для его аренды
Договор на оказание риэлторских услуг по поиску нежилого помещения для его аренды
г. [вписать нужное] [число, месяц, год]
[Наименование организации], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемое в дальнейшем «Агентство», с одной стороны, и [наименование организации], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемое в дальнейшем «Заказчик», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Агентство обязуется по заданию Заказчика оказать услуги по поиску, для последующей аренды, недвижимого имущества — нежилого помещения, соответствующего следующим характеристикам:
город — [вписать нужное];
район города — [вписать нужное];
возможные этажи расположения — [вписать нужное];
площадь помещения — [значение] кв. м;
количество комнат — [значение];
наличие телефона — [вписать нужное];
наличие линии Интернет — [вписать нужное];
наличие парковочных мест — [вписать нужное];
ориентировочная стоимость жилого помещения — [вписать нужное];
а Заказчик обязуется своевременно оплатить оказанные услуги согласно Соглашению о стоимости оказанных услуг.
1.2. В процессе исполнения настоящего Договора Заказчик имеет право изменить исходные требования к нежилому помещению в [письменной, устной] форме.
1.3. Обязательства Агентства по настоящему Договору считаются выполненными в полном объеме и надлежащим образом при заключении Заказчиком договора аренды нежилого помещения, предложенного Агентством.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Заказчик обязан:
— лично являться или обеспечивать явку своего представителя на показ нежилого помещения во время и в место, сообщенные ему Агентством;
— до момента выполнения Агентством своих обязательств по Договору вступать в контакт с собственниками или представителями собственников нежилых помещений, предложенных Агентством, только в присутствии представителя Агентства или с согласия Агентства;
— представлять Агентству полную информацию о контактах с собственниками или с представителями собственников нежилых помещений, найденных Агентством, если таковые состоялись без присутствия представителя Агентства;
— при достижении согласия на заключение договора аренды нежилого помещения подписать договор аренды с Арендодателем, предложенным Агентством, в присутствии представителя последнего;
— после заключения договора аренды недвижимого имущества оплатить услуги Агентства;
— оплатить фактически оказанные услуги Агентства в случае невозможности исполнения настоящего Договора, возникшей по вине Заказчика;
— в полном объеме в установленные Договором сроки оплатить стоимость оказанных услуг;
— выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором.
2.2. Заказчик вправе:
— предъявлять претензии к Агентству в соответствии со сроками, предусмотренными действующим законодательством РФ;
— запрашивать у Агентства любую относящуюся к предмету Договора документацию и информацию;
— отказаться от исполнения настоящего Договора при условии оплаты Агентству фактически понесенных им расходов.
2.3. Агентство обязано:
— провести поиск нежилого помещения, соответствующего требованиям Заказчика, с использованием компьютерной базы данных, собственной картотеки, печатных средств массовой информации и электронной базы данных сети Интернет;
— организовать просмотр Заказчиком тех нежилых помещений, которые он выберет из предложенных Агентством;
— организовать присутствие своего представителя на переговорах о заключении договора аренды между собственником нежилого помещения и Заказчиком;
— после предварительного показа нежилого помещения Заказчику предоставить комплект документов, достаточных для заключения договора найма нежилого помещения;
— оказывать информационные услуги Заказчику по вопросу заключения договора аренды нежилого помещения;
— организовать заключение договора аренды нежилого помещения;
— выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором.
2.4. Агентство вправе:
— привлекать к оказанию услуг третьих лиц, оплату их услуг осуществлять самостоятельно;
— при необходимости потребовать от Заказчика внесения предоплаты за оказываемые услуги;
— отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору при условии полного возмещения Заказчику убытков.
3. Стоимость и порядок оплаты оказанных услуг
3.1. Стоимость услуг Агентства составляет [значение] % от размера месячной платы за нежилое помещение.
3.2. Окончательный расчет стоимости производится в Соглашении о стоимости оказанных услуг к настоящему Договору.
3.3. Оплата производится единовременно, на основании Акта оказанных услуг и Соглашения о стоимости оказанных услуг, путем [вписать нужное].
3.4. Заказчик производит оплату в течение [указать срок] после предоставления Агентством Акта оказанных услуг и Соглашения о стоимости оказанных услуг.
3.5. В случае неподписания Заказчиком Акта оказаных услуг и непредставления возражений на акт в течение [значение] дней услуги считаются выполненными в полном объеме.
4. Ответственность Сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. За просрочку оплаты оказанных услуг Заказчик выплачивает Агентству пени в размере [значение] % от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки по письменному требованию Агентства.
4.3. В случае невозможности исполнения настоящего Договора, возникшей по вине Заказчика, оплатить услуги Агентства в сумме [вписать нужное].
4.4. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств, если это неисполнение явилось следствием причин непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить доступными средствами.
4.5. Стороны обязаны поставить друг друга в известность о наступлении форс-мажорных обстоятельств в течение трех рабочих дней с момента их наступления и определить путем переговоров возможные способы преодоления возникших обстоятельств.
4.6. В случае заключения Заказчиком договора аренды нежилого помещения, предложенного Агентством, без участия Агентства, в течение [значение] дней после просмотра нежилого помещения Заказчик обязуется выплатить штрафную неустойку в размере [значение] рублей.
5. Порядок разрешения споров
5.1. В случае возникновения споров по вопросам выполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их решению путем переговоров. При невозможности достижения договоренностей все споры подлежат рассмотрению в суде и решаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
6. Прочие условия
6.1. Договор действует с момента подписания в течение [вписать нужное].
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон договора.
6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую правовую силу, по экземпляру для каждой из Сторон.
6.4. Во всем, что не нашло отражения в договоре, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
Источник