Договор на оказание услуг по оценке имущества это

Договор на оказание услуг по оценке

Тип документа: Договор на оказание услуг

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Вид договора между физическим или юридическим лицом с фирмой или специалистом по оценке движимого или недвижимого имущества. В этом случае заказчик поручает оценщику, как исполнителю, провести оценку рыночной стоимости на определенный вид имущества. Об этом он обязан составить отчет в трех экземплярах и дополнительно электронную версию документа.

Относительно расчета

Стоимость устанавливается по договоренности сторон, обычно с учетом НДС. Оплата производится в течение ближайших 10 дней в виде аванса половины стоимости, с окончательным расчетом по завершению работы. Хотя допускается и полная оплата.

Сдача и прием заказа

Начало работы отмечается с поступления суммы оплаты за заказ, а окончание по предоставлению отчета и подписания приемосдаточного акта. Перед этим определяется срок выполнения заказа. Если заказчик необоснованно отказывается подписывать акт, то через 5 дней работа считается принятой. Если же есть резонные обоснования для не подписания, стороны составляют отдельный двусторонний акт, где указаны огрехи и перечень необходимых исправлений.

Стороны имеют права и обязанности

Со стороны оценщика обязательства сводятся к действиям:

• уложиться в оговоренные сроки по оценке имущества заказчика;
• до подписания акта о приемке подготовить отчет выполнения и, если обнаружатся недостатки, устранить их своими силами и за свои средства;
• соблюдать конфиденциальность информации;
• при необходимости осуществить утверждение документа в соответствующем органе.

Предусмотрен и ряд других обязательств во взаимоотношениях с заказчиком.

Клиент оценщика должен:

• предоставить своевременно и в полном объеме всю документацию и информацию для работы оценщика;
• оплатить своевременно и в полном объеме услуги по оценке имущества.

Об ответственности договаривающихся сторон

Стороны не имеют права передавать третьей стороне обязательства по уже подписанному договору. Если такая необходимость возникает, то необходимо письменное согласование между ними.

Предусматриваются в документе санкции относительно соблюдения сроков. За несвоевременность выполнения заказа заказчик вправе требовать снижение оплаты. За несвоевременность расчетов за проделанную работу оценщик вправе требовать уплаты пени.

Ответственность не наступает

Возможно возникновение форс-мажорных обстоятельств, при которых стороны не могут нести полной ответственности. И если возникают непреодолимые обстоятельства, то срок выполнения договора смещается на срок действия этих обстоятельств и возможных последствий из-за них.

Итоговые положения

Как обычно регламентируют процессы начала и окончания работ, возможных изменений в договоре и механизм их осуществления.

Источник

Договор оказания оценочных услуг

Договор оказания оценочных услуг представляет собой соглашение, согласно которому одна сторона на возмездной основе поручает другой стороне произвести оценку определенного договором объекта.

Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

Субъектами могут выступать как физические, так и юридические лица. Сторонами в рамках данной сделки выступают Заказчик и Исполнитель.

При этом Исполнителем может быть лишь лицо, которое является членом саморегулируемой организации оценщиков, застраховавшее свою ответственность.

Договор оказания оценочных услуг подлежит обязательному письменному оформлению. В связи с этим, ниже мы поэтапно рассмотрим процесс составления такого документа, обратив внимание на необходимые положения договора.

Преамбула

Договор оказания оценочных услуг

ООО «Grade», в лице генерального директора Васильева Бориса Денисовича, действующего на основании Устава общества, именуемый в дальнейшем Исполнитель, с одной стороны
И
Каплан Рауль Забирович, 05.05.1980 года рождения, проживающий по адресу Курганская область, город Курган, улица Карла Маркса, дом 366, квартира 943, паспорт: серия ХХХХ номер ХХХХХХ, выданный отделом УФМС России по Курганской области в городе Кургане 05.05.2000, именуемый в дальнейшем Заказчик, с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:

В преамбуле договора традиционно прописываются следующие положения:

• вид соглашения;
• место и дата заключения сделки;
• имена и роли участников договора;
• паспортные данные физического лица.

Существенными условиями договора оказания оценочных услуг являются:

• предмет соглашения;
• размер денежного вознаграждения за оказанные услуги.

Следует отметить, что при отсутствии положений о существенных условиях соглашения, договор не будет считаться заключенным.

Предмет

Информация о предмете соглашения является фундаментальной составляющей любого вида договора. В нашем случае предметом будут выступать непосредственно сами оценочные услуги.
В тексте документа информация о предмете договора прописывается следующим образом:

В соответствии с настоящим соглашением Исполнитель в лице ООО «Grade» за определенное договором денежное вознаграждение оказывает оценочные услуги по поручению Заказчика.
• Объектом оценки выступает жилая квартира, расположенная по адресу: Курганская область, город Курган, поселок Заозерный, дом 300, корпус 3, подъезд 2, квартира 7.
• Жилая квартира включает в себя 3 (Три) жилых комнаты, 1 (Одну) кухню. Площадь жилого помещения составляет 65 квадратных метров.
Оценщик определяет рыночную и ликвидационную стоимость объекта.
Исполнитель является членом саморегулируемой организации «Совет оценки», адрес: Курганская область, город Курган, проспект машиностроителей 675Б, регистрационный номер ХХХХХ.
Оценка объекта осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Срок оказания услуг составляет 7 (Семь) календарных дней с момента подписания настоящего соглашения.

Стоимость услуг

В настоящем разделе определяется стоимость оказанных Исполнителем услуг, а также порядок их оплаты. При этом порядок оплаты может быть различным: как авансовым платежом, так и выплатой по окончанию оказания услуг.
Оплата услуг может осуществляться как в наличной, так и в безналичной форме.
В тексте документа раздел о цене договора выглядит следующим образом:

Цена услуг составляет 5 500 (Пять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.
Оплата услуг производится в момент заключения договора путем безналичного перевода денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

Права и обязанности

Раздел о правах и обязанностях прописывается с целью конкретизации положений, связанных с обязательствами Контрагентов. Присутствие в документе таких положений дает понимание, каким образом стороны должны исполнять свои обязательства по договору.
Формулировки прав и обязанностей Контрагентов в тексте документа могут прописываться следующим образом:

Исполнитель вправе:
• Требовать своевременной выплаты по оказанным Оценщикам услугам в рамках Контракта.
• Требовать надлежащего исполнения обязательств Заказчиком по Контракту.
Исполнитель обязуется:
• Оказывать оценочные услуги в соответствии с настоящим соглашением.
• Выполнять действия по оказанию услуг в срок, определенный настоящим договором.
• Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим соглашением.
Заказчик вправе
• Требовать своевременного оказания услуг, указанных в разделе о предмете настоящего соглашения.
• Требовать надлежащего исполнения обязательств Исполнителя по настоящему договору.
Заказчик обязуется:
• Своевременно оплачивать предоставляемые Исполнителем услуги.
• Исполнять свои обязательства в соответствии с настоящим соглашением.

Ответственность сторон

В этом разделе прописываются положения об обстоятельствах, при наступлении которых стороны несут материальную ответственность. Ниже мы представим основные формулировки положений, которые могут прописываться в тексте документа:

• Контрагенты несут материальную ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору.
• Если услуги исполнителем оказаны не вовремя, Оценщик выплачивает пени в размере 4% от стоимости услуги за каждый просроченный день.
• Если Заказчик несвоевременно производит выплату по оказанным исполнителем услугам, то он несет ответственность в виде уплаты пени в размере 4% от цены Контракта.

Порядок разрешения споров

В этом разделе зачастую указываются следующие формулировки:

• В случае возникновения каких-либо споров, стороны разрешают их путем переговоров.
• Если же в процессе переговоров стороны не пришли к компромиссу, споры разрешаются в судебном порядке.

Заключение

В конце документа указываются юридические адреса и реквизиты сторон. После подписания соглашения Контрагентами, договор оказания оценочных услуг считается заключенным.

Источник

Договор на оказание услуг по оценке имущества это

Статья 10. Обязательные требования к договору на проведение оценки

(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 157-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме.

Договор на проведение оценки должен содержать:

описание объекта или объектов оценки, позволяющее осуществить их идентификацию;

вид определяемой стоимости объекта оценки;

размер денежного вознаграждения за проведение оценки;

дату определения стоимости объекта оценки;

сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с настоящим Федеральным законом;

наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;

указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки;

указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и статьей 24.6 настоящего Федерального закона, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор;

сведения о договоре страхования ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, за нарушение требований договора на проведение оценки и договора страхования ответственности за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности;

абзац утратил силу. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 360-ФЗ;

(см. текст в предыдущей редакции)

сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона.

(часть вторая в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В договоре на проведение оценки, заключенном заказчиком с юридическим лицом, должны быть указаны сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку, в том числе фамилия, имя, отчество оценщика или оценщиков.

Часть четвертая утратила силу. — Федеральный закон от 28.12.2010 N 431-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

В отношении оценки объектов, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, договор на проведение оценки от имени заказчика заключается лицом, уполномоченным собственником на совершение сделок с объектами, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Датой определения стоимости объекта оценки (датой проведения оценки, датой оценки) является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки.

(часть шестая введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 225-ФЗ)

Источник

Энциклопедия решений. Договор на проведение оценки объекта

Договор на проведение оценки объекта

Оценочная деятельность в Российской Федерации, под которой понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости, регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Закон об оценке) (см. ст. 3 этого закона).

По общему правилу, закрепленному в ст. 9 Закона об оценке, основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки указанных в ст. 5 Закона об оценке объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа.

С учетом положений ст. 779 ГК РФ проведение оценки фактически является услугой, носящей возмездный характер, поэтому данный договор представляет собой разновидность договора возмездного оказания услуг (см. например постановления ФАС Уральского округа от 03.05.2011 N Ф09-1904/11, Восьмого ААС от 19.07.2012 N 08АП-2915/12, Девятнадцатого ААС от 06.12.2012 N 19АП-1998/12, Шестнадцатого ААС от 17.10.2008 N 16АП-1984/08). Правовое регулирование договора на проведение оценки осуществляется в соответствии с главой 39 ГК РФ с особенностями, предусмотренными Законом об оценке. Исполнитель также обязан при осуществлении оценочной деятельности соблюдать федеральные стандарты оценки и стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является.

Необходимость оценки имущества может возникнуть в различных ситуациях, например при изъятии имущества для государственных нужд, в целях определения налогооблагаемой базы в случае возникновения спора о ее величине, при разработке стратегических планов развития организации и т.д. К оценке имущества прибегают также при его отчуждении. По общему правилу, условия договора (в том числе стоимость отчуждаемого имущества) определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421, п. 1 ст. 424 ГК РФ). Поэтому привлечение независимого оценщика для определения рыночной или иной стоимости имущества, как правило, носит добровольный характер. В тех случаях, когда законодатель считает привлечение независимого оценщика обязательным, он прямо указывает на это в тексте закона.

По итогам проведения оценки должен быть составлен отчет об оценке.

Договор на проведение оценки объектов оценки, заключаемый в соответствии с нормами законодательства об оценочной деятельности, следует отличать от обычного договора возмездного оказания услуг, в соответствии с которым исполнитель должен оказать услуги по определению стоимости объектов с выдачей какого-либо заключения об их стоимости.

Законом об оценке регулируется деятельность, направленная на установление стоимости объектов в соответствии со стандартами оценочной деятельности. Кроме того, в ст. 10 Закона об оценке установлены обязательные требования к договору на проведение оценки, а в ст. 11 — требования, предъявляемые к отчету об оценке. Соответственно, если установление стоимости объекта осуществляется каким-либо иным образом, а заключенный с исполнителем договор, а также документ, составленный по итогам оказания услуг по этому договору, не будут соответствовать по своему содержанию всем требованиям, предъявляемым законом к договору на проведение оценки (ст. 10 Закона об оценке) и отчету об оценке (ст. 11 Закона об оценке), то оказываемые по такому договору услуги исполнителя не будут подпадать под действие законодательства об оценочной деятельности. В этом случае отношения сторон будут регулироваться главой 39 ГК РФ «Возмездное оказание услуг». Законодательству заключение такого договора не противоречит (см. например, постановление ФАС Дальневосточного округа от 15.02.2011 N Ф03-9901/2010). Однако, полученная таким образом оценка стоимости не будет считаться стоимостью, определенной независимым оценщиком в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности.

При наличии спора относительно юридической квалификации отношений между сторонами сделки суд будет оценивать договор исходя из его содержания и существа регулируемых им отношений (ст. 431 ГК РФ). Оценивая, подпадает ли договор под действие Закона об оценке, суд будет исходить не из его названия, а из смысла договора в целом, его цели, действительной общей воли сторон и всех обстоятельств его заключения.

Закон об оценке не регулирует вопросы изменения или расторжения договора, поэтому договор на проведение оценки может быть расторгнут или изменен по правилам, установленным в ст.ст. 450-453 ГК РФ, с учетом особенностей, предусмотренных для договора возмездного оказания услуг (ст.ст. 779-783 ГК РФ).

Источник