Что значит получатель выписки

Содержание
  1. Получатель Выписки из ЕГРН. Имеет ли юридическое значение личность получателя *
  2. Где указывается «получатель выписки» и с какой целью?
  3. Какова важность данных о получателе в Выписке ЕГРН?
  4. Вместо заключения. Кто может быть получателем выписки из ЕГРН?
  5. Что означает в выписке из ЕГРН, получатель и правообладатель?
  6. Похожие вопросы
  7. Если правообладатель умер,
  8. В выписке из ЕГРП на 1-комнатную квартиру пришел ответ: правообладатель (правообладатели) указан один человек,
  9. В выписке из ЕГРП на 1-комнатную квартиру пришел ответ: правообладатель (правообладатели) указан один человек,
  10. Выписка из ЕГРН
  11. В выписке из ЕГРН указано 2 правообладателя,но это 1 человек,значит он собственник?
  12. В выписке из егрп указан один правообладатель, а собственность долевая, что это означает.
  13. В чём отличие между собственником земельного участка и правообладателем?
  14. Может ли этот Нотариус претендовать на имущество?
  15. Выписка из егрн собственник квартиры
  16. Правообладатель это собственник квартиры? Права правообладателя?
  17. Что значит получатель выписки

Получатель Выписки из ЕГРН. Имеет ли юридическое значение личность получателя *

Заменив практически все привычные документы, такие как «кадастровый паспорт» и «свидетельство о праве собственности», Выписка из ЕГРН и ее применение вызывает большое количество вопросов!

Что это такое, и какие есть разделы в Выписке из ЕГРН, мы уже подробно рассмотрели, теперь вопрос коснулся отдельной графы (строки) под названием: получатель выписки.

Где указывается «получатель выписки» и с какой целью?

Во время формирования Выписки из ЕГРН, сотрудник Росреестра присваивает порядковый номер готовящемуся документу, указывает дату его создания и лицо (физическое или юридическое), на основании запроса которого – и готовится данный документ.

В зависимости от типа Выписки, графа «получателя выписки» может располагаться в разных блоках. Например, в «Выписке об основных характеристиках» это последняя строка Раздела 1, в Выписке о переходе прав собственности» — это последняя строка таблицы собственников и т.д.

Какова важность данных о получателе в Выписке ЕГРН?

Безусловно, формирование и выдача любого документа, не важно – бумажного или электронного, должны происходить в рамках обязательной отчетности, именно по этому, Важна идентификация того, кто оформил запрос и того, кто этот запрос обработал.

Но, эта идентификация важна исключительно для внутреннего учета Росреестра и возможно, для подтверждения формирования выписки в случае каких либо «разбирательств».

Законодательно же установлено, что не имеет значения, как именно (а соответственно – и кто именно) запросил или получил Выписку из ЕГРН, если она заверена усиленной цифровой подписью уполномоченного государственного органа – Выписка легитимна и достоверна независимо от её получателя!

В дополнение, согласно Разделу 4, п.п. 58, Приказ Минэкономразвития России № 968:

«При предоставлении сведений в форме электронного документа такой документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.»

Подробнее об электронной подписи Росреестра: Что такое ЭЦП в Выписке из ЕГРН

Вместо заключения. Кто может быть получателем выписки из ЕГРН?

В отличие от именных документов – законодательно предусмотрена абсолютная универсальность Выписки из ЕГРН, как в бумажном, так и электронном виде. Это очень удобно с любой точки зрения: кто бы не получил данный экземпляр документа – он действителен в «любых руках»!

* Статья носит информационно-справочный характер. Не является публичной офертой в части заказа Выписки из ЕГРН. Наш портал не предоставляет выписки из ЕГРН Росреестра.

Источник

Что означает в выписке из ЕГРН, получатель и правообладатель?

Что означает в выписке из ЕГРН, получатель и правообладатель? В вышеуказанной выписке, на земельный участок, в разделе 1, указаны получатель Кузнецов. (представитель правообладателя), правообладатель Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» ИНН.

Ответы на вопрос:

Правобладатель — это собственник, а получатель выписки — это любое лицо, действующее по доверенности.

По этой выписке собственником является АСВ, получатель здесь — это лицо, которое получило данную выписку, все просто.

Осударственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов»

Уточняю: в этой-же выписке, в строке 1, раздела 2, листа 2, написано: правообладатель (правообладатели) Кузнецов.

Так кто, правообладатель земельного участка?

Похожие вопросы

Если правообладатель умер,

В выписке из ЕГРП на 1-комнатную квартиру пришел ответ: правообладатель (правообладатели) указан один человек, а в разделе: вид,номер и дата государственной регистрации права: доля в праве 1/2.Что это означает?

Если правообладатель умер, а собственник не зарегистрировал свою 1/2 долю в однокомнатной квартире в росреесстре до смерти правообладателя, то это не имеет юридической силы на право на 1/2 доли?

Здравствуйте, Олег Владимирович!

Значит долевая собственность. Остались вопросы, пишите. Постараюсь Вам помочь.

В выписке из ЕГРП на 1-комнатную квартиру пришел ответ: правообладатель (правообладатели) указан один человек,

В выписке из ЕГРП на 1-комнатную квартиру пришел ответ: правообладатель (правообладатели) указан один человек, а в разделе: вид,номер и дата государственной регистрации права: доля в праве 1/2.Также пришел ответ с Московской наториальной палаты, что завещание и дарение от правообладателя данной квартиры не регистрировалось. Поясните!

А вы какую сторону представляете в этом деле?

Это возможно говорит о том, что существует второй владелец. И это не обязательно завещание или дарение, возможно предположить что это доля могла быть определена например судебным решением.

Возможно это ошибка ЕГРП.

Нужны более подробные сведения и сама выписка.

В выписке из ЕГРП на 1-комнатную квартиру пришел ответ: правообладатель (правообладатели) указан один человек,

В выписке из ЕГРП на 1-комнатную квартиру пришел ответ: правообладатель (правообладатели) указан один человек, а в разделе: вид,номер и дата государственной регистрации права: доля в праве 1/2.Что это означает?

Что это означает

ЭТО ЗНАЧИТ, что есть еще один собственик, который право не зарегистрировал

Выписка из ЕГРН

В выписке ЕГРН право обладатель — это собственник недвижимости, а получатель выписки — тот кто обратился за ней. Это может быть любое другое лицо.

В выписке из ЕГРН указано 2 правообладателя,но это 1 человек,значит он собственник?

Есть двухкомнатная квартира в Твери. В выписке из ЕГРП от сегодняшнего дня указано: 2. Правообладатель (правообладатели): 2.1. Министерство имущественных и земельных отношений Твесркой области, а по домовой книге владельцем квартиры указан конкретный человек. Как такое может быть и кому собственно принадлежит квартира?

квартира принадлежит государству

В выписке из егрп указан один правообладатель, а собственность долевая, что это означает.

Уточните вопрос, что указано именно в выписке?

Возможно , иные собственники не оформили ещё свои права

Потому что выписка касается только одного из собственников. Но есть отметка о том, что у него лишь доля.

В чём отличие между собственником земельного участка и правообладателем?

Передал сын по дарению права на земельный участок. Он правообладатель земельного участка. Чем различаются права собственника З.У. и его правообладателя?

Правообладатель — это общее понятие.

Правообладатель может обладать земельным участком на праве собственности, праве аренды, праве бессрочного пользования.

Правообладатель — понятие более широкое, включает в себя и права на собственность и права на виды пользования (аренда и тд. То есть Ваш сын является правообладателем (собственником) земельного участка. В ЕГРН он значится как правообладатель, вид права — собственность.

Может ли этот Нотариус претендовать на имущество?

Кто такой по функциям представитель правообладателя в выписке «ЕГРП»? Зачем его имя в выписке? Я обнаружила в выписке фамилию Нотариуса как представителя правообладателя моего отца. Может ли этот Нотариус претендовать на имущество?

Нотариус в данном случае не может претендовать на это имущество.

Представитель не можете претендовать на имущество доверителя. Представитель действует от имени, в интересах доверителя. Права и обязанности возникают у доверителя.

Здравствуйте, Ирина! С большой долей вероятности, нотариус направлял документы на государственную регистрацию прав в интересах собственника. Это предусмотрено ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ (нотариус является лицом, по заявлению которого осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав). Нотариус не может являться претендентом на имущество. Почитайте внимательно выписку из ЕГРН, там будет на первом листе графа: «[i]Правообладатель[/i]». И наверняка — это не нотариус.

Добрый день! Нотариус — представитель правообладателя, представляет его интересы. Претендовать на имущество он не вправе.

Нотариус не может иметь претензии на имущество, он выступал предствителем доверителя, не более, почему и был указан в выписке.

В выписке указывается получатель выписки, тк нотариус её получил, то пишут его имя, но этот не значит, что нотариус может претендовать на имущество, указание его имени всего лишь правила составления выписки в Росреестре. Вам нужно смотреть графу «правобладатель «, графа » Получатель» Не имеет значения.

Выписка из егрн собственник квартиры

Все правильно понимаете. Она собственник.

Правообладатель это собственник квартиры? Права правообладателя?

Вопрос свой проясните не ясен что вы спрашиваете.

По смыслу части 1 статьи 1229 Гражданского кодекса Российской Федерации правообладатель — это гражданин или юридическое лицо, обладающие исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации.

Этот же кодекс регламентирует содержание права собственности (статья 209)

«»1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

«»2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

«»4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Правообладатель, в самом общем значении, — лицо, обладающее правом. Например — правом собственности, правом аренды, правом пользования и т.д. В выписке из ЕГРН «о зарегистрированных правах на недвижимость» в графе «Правообладатель» указывается собственник.

Собственник правомочен пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, но с учетом законных ограничений и не нарушая прав и интересов других лиц. Полное содержание права собственности — в статье 209 Гражданского кодекса РФ.

Источник

Что значит получатель выписки

Особенности заполнения разделов 1 и 2 выписки

из Единого государственного реестра недвижимости

об объекте недвижимости

13. При наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, которые носят статус «актуальные», а их измененные характеристики статус «актуальные незасвидетельствованные», в раздел 1 выписки из ЕГРН об объекте недвижимости включаются сведения со статусом «актуальные незасвидетельствованные».

14. В реквизите «Вид объекта недвижимости» в именительном падеже указывается вид объекта недвижимости, на который выдается выписка из ЕГРН, например «Сооружение».

15. В реквизите «Кадастровый номер» выписки из ЕГРН о земельном участке также указываются слова «единое землепользование» в случае оформления выписки из ЕГРН о ранее учтенном (до 1 марта 2008 г.) земельном участке, представляющем собой единое землепользование.

16. В реквизите «Номер кадастрового квартала» указывается учетный номер кадастрового квартала, в котором расположен объект недвижимости.

17. В реквизите «Дата присвоения кадастрового номера» указываются: дата внесения номера в ЕГРН — в отношении объектов недвижимости, учтенных по правилам Закона N 218-ФЗ; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости (ГКН) — в отношении объектов недвижимости, учтенных по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) и в переходный период; дата осуществления государственного технического учета (технической инвентаризации) — в отношении объектов недвижимости, учтенных в ранее установленном порядке осуществления государственного учета; дата открытия подраздела — в отношении земельных участков, учтенных по правилам Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» до вступления в силу Закона о кадастре; дата утверждения документа, подтверждающего право на земельный участок в отношении земельных участков, учтенных до вступления в силу Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2019, N 31, ст. 4426.

Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 2, ст. 149; 2006, N 50, ст. 5279, утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

18. При заполнении реквизита «Ранее присвоенный государственный учетный номер» указываются кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре, если такой номер присвоен до присвоения в соответствии с Законом о кадастре кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Закона N 218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

19. В реквизите «Адрес» указывается адрес, присвоенный объекту недвижимости. При отсутствии у объекта недвижимости присвоенного адреса заполняется строка «Местоположение», в которой указывается местоположение объекта недвижимости в соответствии со сведениями ЕГРН.

Для линейного сооружения, объекта незавершенного строительства, являющегося линейным сооружением, при отсутствии присвоенного адреса указываются наименования всех субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, на территории которых расположено такое сооружение, и при наличии — также наименование населенного пункта, элемента планировочной структуры, улично-дорожной сети.

20. В реквизите «Площадь, м 2 » указывается площадь объекта недвижимости в квадратных метрах (для земельных участков также указывается погрешность ее вычисления с округлением до 1 м 2 ), сведения о которой содержатся в ЕГРН.

21. В реквизите «Основная характеристика (для сооружения)» указываются тип основной характеристики сооружения, ее значение и единица измерения:

протяженность в метрах с округлением до 1 метра; глубина, глубина залегания в метрах с округлением до 0,1 метра; площадь, площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 м 2 ; объем в кубических метрах с округлением до 1 м 3 ; высота в метрах с округлением до 0,1 метра. При наличии нескольких типов основных характеристик указываются сведения обо всех таких основных характеристиках.

Читайте также:  Заявление отклонено модератором что это значит

22. В реквизите «Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение» указывается проектируемое значение соответствующих характеристик, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства.

23. В реквизите «Назначение» указывается назначение здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса.

Если помещение относится к общему имуществу собственников помещений в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании, то в данном реквизите дополнительно указываются слова «общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме».

Если помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении, то в данном реквизите дополнительно указываются слова «общее имущество».

(в ред. Приказа Росреестра от 08.10.2021 N П/0458)

(см. текст в предыдущей редакции)

24. В реквизите «Проектируемое назначение» для объекта незавершенного строительства указывается проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено.

25. В реквизите «Наименование» указывается наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса.

26. В реквизите «Количество этажей, в том числе подземных этажей» указывается общее число этажей здания или сооружения, в том числе через запятую, начиная со слов «в том числе подземных», число подземных этажей (этажей при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения) и уровней в подвале.

27. В реквизите «Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место» указывается номер, тип этажа здания или сооружения, в котором расположено помещение, машино-место.

28. В реквизите «Вид жилого помещения» указывается вид жилого помещения (комната, квартира) в соответствии со сведениями ЕГРН, если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме.

(п. 28 в ред. Приказа Росреестра от 08.10.2021 N П/0458)

(см. текст в предыдущей редакции)

29. Реквизит «Материал наружных стен» заполняется для здания.

30. Реквизиты «Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства» и «Год завершения строительства» заполняются для здания, сооружения.

31. В реквизите «Кадастровая стоимость» указываются сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости, применяемой для целей, предусмотренных законодательством; для предприятия как имущественного комплекса указывается стоимость в соответствии со сведениями ЕГРН, а при их отсутствии слова «не определена».

32. При заполнении реквизита «Кадастровые номера расположенных в границах земельного участка объектов недвижимости» указываются кадастровые номера расположенных в границах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса.

(в ред. Приказа Росреестра от 08.10.2021 N П/0458)

(см. текст в предыдущей редакции)

33. в реквизите «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости» указывается:

кадастровый номер (номера) земельного участка (земельных участков), в границах которого(ых) расположено здание;

кадастровый номер (номера) земельного участка (земельных участков), в границах которого(ых) расположено сооружение;

кадастровый номер (номера) земельного участка (земельных участков), в границах которого(ых) расположен объект незавершенного строительства;

кадастровый номер (номера) земельного участка (земельных участков), в границах которого(ых) расположен единый недвижимый комплекс;

кадастровый номер здания, сооружения, в котором расположено помещение, машино-место;

кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната.

(п. 33 в ред. Приказа Росреестра от 08.10.2021 N П/0458)

(см. текст в предыдущей редакции)

34. В реквизите «Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении» указываются кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение.

35. В реквизите «Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости» указываются кадастровые номера объектов недвижимости, в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которыми образован объект недвижимости, в отношении которого оформляется выписка из ЕГРН.

36. В реквизите «Кадастровые номера образованных объектов недвижимости» указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости, образованных из объекта недвижимости, в отношении которого оформляется выписка из ЕГРН.

37. В реквизите «Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса, либо кадастровые номера объектов недвижимости, права на которые (в том числе право аренды) входят в состав предприятия как имущественного комплекса» указываются кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, кадастровые номера объектов недвижимости, которые (имущественные права на которые, например аренда) входят в состав предприятия как имущественного комплекса (если в составе предприятия отсутствуют объекты недвижимого имущества и права на объекты недвижимого имущества, указываются слова «Объекты недвижимого имущества отсутствуют»).

(п. 37 в ред. Приказа Росреестра от 08.10.2021 N П/0458)

(см. текст в предыдущей редакции)

38. В реквизите «Сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса» указывается кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, в состав которого входит земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место, единый недвижимый комплекс (имущественное право на соответствующий объект недвижимости).

39. В реквизите «Сведения о включении объекта недвижимости в состав единого недвижимого комплекса» указывается кадастровый номер единого недвижимого комплекса, в состав которого входит здание, сооружение, помещение, машино-место.

40. В реквизите «Категория земель» указывается категория земель, к которой отнесен земельный участок.

41. В реквизите «Виды разрешенного использования» указывается вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения.

42. В реквизите «Сведения о включении в реестр объектов культурного наследия» указывается соответствующая информация, например:

«Является объектом культурного наследия, ______________ (регистрационный номер, вид и наименование этого объекта в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, _____________ (реквизиты (дата, номер) решений Правительства Российской Федерации, органов охраны объектов культурного наследия — в отношении объекта недвижимости, являющегося объектом культурного наследия.»;

«Является выявленным объектом культурного наследия, ______________ (регистрационный номер учетной карты объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, вид и наименование этого объекта), _______________ (реквизиты (дата, номер) соответствующих решений органов охраны объектов культурного наследия — в отношении объекта недвижимости, являющегося выявленным объектом культурного наследия.».

Данный реквизит заполняется для здания, сооружения, помещения.

43. В реквизите «Сведения о кадастровом инженере» указываются сведения обо всех кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости: фамилия, имя и при наличии отчество каждого кадастрового инженера, выполнявшего кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров и наименование данной организации, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования каждого кадастрового инженера, выполнявшего кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ, дата завершения кадастровых работ.

(п. 43 в ред. Приказа Росреестра от 08.10.2021 N П/0458)

(см. текст в предыдущей редакции)

44. В реквизите «Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка» указываются сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка.

45. В реквизите «Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута» указывается соответствующая информация, например:

«Земельный участок полностью расположен в границах ______________ (реестровый номер зоны, территории, публичного сервитута и дата его присвоения, содержание ограничения использования земельного участка в пределах такой зоны (подзоны) или территории, публичного сервитута, индивидуальное обозначение зоны, территории), наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об установлении зоны, публичного сервитута, о создании территории, реквизиты (дата, номер) решения, а также источник официального опубликования этого решения.».

46. В реквизите «Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны» указывается соответствующая информация, например:

«Земельный участок расположен в границах _____________ (реестровый номер и дата его присвоения, индивидуальное обозначение такой зоны, территории), __________ (наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об установлении такой зоны или создании такой территории, реквизиты (дата, номер), а также источник официального опубликования этого решения.».

47. В реквизите «Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств» указывается соответствующая информация, например:

«Земельный участок расположен в границах ____________ (реестровый номер и дата его присвоения, индивидуальное обозначение такой территории, охотничьих угодий, лесничества), ____________ (наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение о создании такой территории, реквизиты (дата, номер решения), а также источник официального опубликования этого решения.».

48. В реквизите «Сведения о результатах проведения государственного земельного надзора» указывается соответствующая информация, например:

«Мероприятие _____________ (наименование проведенного мероприятия государственного земельного надзора: документарная или выездная, плановая или внеплановая проверка, административное обследование) по государственному земельному надзору проведено _______________ (наименование органа, проводившего мероприятие по государственному земельному надзору). Дата окончания проведения мероприятия по государственному земельному надзору _______________. Результаты проведенного мероприятия: ____________ (слова «правонарушение выявлено/не выявлено») _____________ (если правонарушение выявлено — вид выявленного правонарушения, включая площадь нарушения, признаки выявленного правонарушения). В ходе проведенного мероприятия оформлен _____________ (реквизиты акта проверки, предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства, акта административного обследования объекта земельных отношений, постановления о назначении административного наказания, постановления о прекращении производства по делу об административном правонарушении).».

В данном реквизите также указываются сведения об устранении выявленного нарушения требований, установленных земельным законодательством Российской Федерации, путем указания слова «Устранено», наименования органа, проводившего мероприятие по государственному земельному надзору и принявшего решение об устранении правонарушения, и реквизитов документа, содержащего сведения об устранении правонарушения.

49. В реквизите «Сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории» указывается соответствующая информация, например:

«Земельный участок располагается в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории _____________ (учетный номер и дата его присвоения), _____________ (реквизиты (дата, номер) решения).».

50. В реквизите «Условный номер земельного участка» указывается условный номер земельного участка, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, а также реквизиты протокола, подготовленного по результатам общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы, сведения о лице (лицах), утвердивших проект межевания земельного участка (фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица).

51. В реквизите «Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования» указывается соответствующая информация в соответствии со сведениями ЕГРН.

52. В реквизите «Сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования» указывается соответствующая информация, например:

«Принят(о) ___________ (вид, реквизиты (дата и номер) акта и наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших данный акт) о предоставлении земельного участка для строительства наемного дома ___________ (социальный или коммерческий вид использования наемного дома) использования.»;

«Принят(о) (вид, реквизиты (дата и номер) акта и наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших данный акт) о предоставлении земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома ____________ (социальный или коммерческий вид использования наемного дома) использования.»;

«Заключен договор _________ (реквизиты (дата и номер) договора и наименование сторон договора) о предоставлении земельного участка для строительства наемного дома ____________ (социальный или коммерческий вид использования наемного дома) использования.»;

«Заключен договор __________ (реквизиты (дата и номер) договора и наименование сторон договора) о предоставлении земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома ___________ (социальный или коммерческий вид использования наемного дома) использования.»;

«Принято решение __________ (дата и номер при наличии) собственника земельного участка о строительстве на земельном участке наемного дома ____________ (социальный или коммерческий вид использования наемного дома) использования.»;

«Заключен договор _________ (реквизиты (дата и номер) договора и наименование сторон договора) о предоставлении поддержки для создания и эксплуатации наемного дома социального использования.».

52.1. В реквизите «Сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания» указывается информация в соответствии со сведениями ЕГРН. При отсутствии в ЕГРН сведений о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания указываются слова «данные отсутствуют».

(п. 52.1 в ред. Приказа Росреестра от 31.03.2022 N П/0115)

(см. текст в предыдущей редакции)

53. В реквизите «Сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд» указывается соответствующая информация, например:

«Земельный участок образован на основании __________ (вид, реквизиты (дата и номер) акта и наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших данный акт) об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд.».

54. В реквизите «Сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена» указывается соответствующая информация, например:

«Земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» орган __________ (наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления) уполномочен на распоряжение таким земельным участком.».

Читайте также:  Что такое внутренний устав компании

Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4148; 2020, N 31, ст. 5013.

55. Реквизит «Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков» заполняется, если в ЕГРН внесена отметка о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков, в случае, предусмотренном частью 5 статьи 43 Закона N 218-ФЗ, указывается соответствующая информация, например:

«Местоположение границы от т. ___ до т. ___ (указывается обозначение точек) считается спорным до разрешения спора в установленном порядке или до (дата окончания контрольного срока действия отметки о наличии земельного спора). Карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ, утверждена __________ (вид, реквизиты (дата и номер) акта и наименование органа местного самоуправления, принявших данный акт).».

56. В реквизите «Статус записи об объекте недвижимости» указываются:

«Сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные» и дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимости — в отношении объекта недвижимости, сведения ЕГРН о котором имеют статус «временные»;

«Объект недвижимости снят с кадастрового учета» и дата его снятия с государственного кадастрового учета — в отношении объекта недвижимости, который прекратил существование;

«Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» — в отношении объекта недвижимости, сведения о котором имеют статус «актуальные», а в отношении объекта недвижимости, имевшего в ГКН статус «ранее учтенный», — также отметка о том, что такой объект недвижимости является ранее учтенным».

57. Реквизит «Особые отметки» заполняется следующим образом.

При отсутствии сведений о координатах характерных точек границы земельного участка, а также в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, указываются слова «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

При оформлении выписки из ЕГРН о многоконтурном земельном участке указываются общее количество контуров границы многоконтурного земельного участка, список учетных номеров контуров границы с указанием площади каждого контура границы, а также при необходимости — дополнительные сведения о контурах границы, внесенные в ЕГРН.

Если весь список учетных номеров контуров границы не умещается в указанной строке, допускается оформлять его на отдельном листе. В данном случае в реквизите «Особые отметки» раздела 1 выписки из ЕГРН о земельном участке указываются слова «Граница земельного участка состоит из _______ (указывается количество) контуров. Список учетных номеров контуров границы земельного участка приведен на листе N ______». На указанном листе в виде таблицы приводится список учетных номеров контуров границы многоконтурного земельного участка с указанием их площади и строки для примечаний.

При оформлении выписки из ЕГРН о ранее учтенном (до 1 марта 2008 г.) земельном участке, представляющем собой единое землепользование, указываются кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование, и их площади.

В случае если границы земельного участка пересекают границы смежных земельных участков, указываются слова «Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) __________».

В случае если посредством земельного участка, в отношении которого оформляется выписка из ЕГРН, обеспечен доступ к другому земельному участку, приводится соответствующая информация с указанием кадастрового номера земельного участка, к которому обеспечен такой доступ. В выписке из ЕГРН о земельном участке, для которого обеспечен проход или проезд, дополнительно указываются сведения о кадастровых номерах земельных участков, посредством которых обеспечивается проход или проезд.

При оформлении выписки из ЕГРН в отношении объекта недвижимости, учтенного в ГКН до 1 января 2017 г., из которого образованы новые объекты недвижимости, сведения о которых носят статус «временные», указываются слова: «Из объекта недвижимости образованы объекты недвижимости с кадастровыми номерами: ________, сведения о которых носят временный характер.».

Также в реквизите «Особые отметки» указываются:

сведения о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в отношении объекта недвижимости, расположенного на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, — о правах, возникших до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя» ) вещных правах на объект недвижимости, внесенные в ГКН до вступления в силу Закона N 218-ФЗ, если права на такой объект недвижимости не зарегистрированы в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН, в объеме содержащихся в ГКН сведений, либо внесенные в ЕГРН в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Закона N 218-ФЗ (вид права и размер доли в праве, реквизиты документов (при наличии), на основании которых внесены сведения);

(в ред. Приказа Росреестра от 20.04.2021 N П/0167)

(см. текст в предыдущей редакции)

Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2016, N 27, ст. 4294.

(сноска введена Приказом Росреестра от 20.04.2021 N П/0167)

Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 12, ст. 1201; 2021, N 1, ст. 2.

(сноска введена Приказом Росреестра от 20.04.2021 N П/0167)

Сноска исключена. — Приказ Росреестра от 20.04.2021 N П/0167)

(см. текст в предыдущей редакции)

внесенные в ЕГРН сведения о правообладателе (правообладателях) объекта недвижимости, выявленном (выявленных) в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Закона N 218-ФЗ, в объеме сведений, содержащихся в ЕГРН (полные данные о правообладателе (правообладателях) указываются только в случаях, когда с запросом обратилось лицо, названное в частях 13, 14 статьи 62 Закона N 218-ФЗ; в иных случаях указываются: о физическом лице — его фамилия, имя, отчество (полностью, последнее — при наличии); о юридическом лице, об органе государственной власти или органе местного самоуправления, публичном образовании — его полное наименование, в отношении российского юридического лица — также индивидуальный номер налогоплательщика);

(абзац введен Приказом Росреестра от 20.04.2021 N П/0167)

реквизиты документов, подтверждающих, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в решении уполномоченного органа о выявлении такого правообладателя: вид (наименование) документа, его серия и номер (при наличии), дата выдачи (подписания), наименование органа (организации), выдавшего (выдавшей) документ;

(абзац введен Приказом Росреестра от 20.04.2021 N П/0167)

реквизиты решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости (дата, номер, наименование уполномоченного органа, принявшего такое решение);

(абзац введен Приказом Росреестра от 20.04.2021 N П/0167)

сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН, в том числе об ограничениях и обременениях, учтенных в ГКН до вступления в силу Закона N 218-ФЗ (вид, срок действия ограничения (обременения), реквизиты документа, на основании которого возникло ограничение прав и обременение объекта недвижимости; при наличии сведения о лицах (фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица) либо объектах недвижимости (вид и кадастровый номер), в пользу которых или в связи с которыми установлены (устанавливаются) ограничение прав и обременение объекта недвижимости).

При оформлении выписки из ЕГРН в отношении земельного участка, образованного из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в реквизит «Особые отметки» также вносится отметка о снятии такого земельного участка с государственного кадастрового учета в случае, предусмотренном частью 15 статьи 41 Закона N 218-ФЗ: «Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права.».

При оформлении выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в отношении земельного участка, образованного в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 г. N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 119-ФЗ) , в реквизите «Особые отметки» указываются слова «Границы земельного участка установлены в соответствии со схемой размещения земельного участка на публичной кадастровой карте.». В случае если такой земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом N 119-ФЗ, также указываются слова «Земельный участок ограничен в обороте в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 1 мая 2016 г. N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.».

(в ред. Приказа Росреестра от 08.10.2021 N П/0458)

(см. текст в предыдущей редакции)

Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 18, ст. 2495; 2019, N 29, ст. 3861.

При оформлении выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в реквизите «Особые отметки» указываются слова «Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме».

При включении в раздел 1 выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в отношении земельного участка, здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства сведений о характеристике (характеристиках) такого объекта недвижимости со статусом «актуальные незасвидетельствованные», в реквизите «Особые отметки» указываются:

слова «Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с»;

вид характеристики (характеристик) со статусом «актуальные» и ее (их) значение (содержание) в соответствующем падеже.

При оформлении выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в отношении жилого помещения, о котором в ЕГРН внесены сведения о невозможности передачи жилого помещения в залог, аренду, обременения его иными правами, а также о невозможности его отчуждения в случаях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» , указываются слова «Жилое помещение не может быть отчуждено, передано в залог, аренду, обременено иными правами до государственной регистрации прав наследников умершего собственника жилого помещения» и фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) умершего собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, наследникам которого должно быть передано соответствующее жилое помещение.».

Собрание законодательства Российской Федерации, 1993, N 19, ст. 683; 2020, N 22, ст. 3377.

В реквизите «Особые отметки» указывается и иная содержащаяся в ЕГРН информация.

58. В реквизите «Получатель выписки» указываются сведения о лице, которому выдается (направляется) выписка: о физическом лице — полностью фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии); о юридическом лице, об органе государственной власти, органе местного самоуправления — его полное наименование, в отношении российского юридического лица — также ИНН; о должностном лице органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного государственного органа, уполномоченном федеральным законом на совершение установленных им действий, в том числе в силу занимаемой должности от собственного имени запрашивать и получать сведения, необходимые для совершения таких действий (например, следователь, судья, прокурор), — фамилия, инициалы, полное наименование должности, включая наименование соответствующего органа.

Если выписка выдается (направляется) представителю заявителя, уполномоченному в установленном порядке на получение сведений, — указываются также сведения о представляемом и основание, в силу которого представитель действует от имени представляемого (например, «Иванов Иван Иванович, действующий по доверенности, выданной Петровым Петром Петровичем», «Иванов Иван Иванович, действующий в качестве законного представителя Петрова Петра Петровича», «Иванов Иван Иванович, действующий по доверенности, выданной обществом с ограниченной ответственностью «XXXXX», ИНН. «).

59. В реквизите «Правообладатель (правообладатели)» указываются сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, согласно актуальной записи ЕГРН. Полные данные о правообладателе(ях) указываются только в случаях, когда с запросом обратилось лицо, названное в частях 13, 14 статьи 62 Закона N 218-ФЗ , а также о кредитной организации в случае, если запрашиваемые сведения необходимы кредитной организации для осуществления банковской деятельности в отношении объектов недвижимости, которые находятся у нее в залоге или права на которые предоставлены ей в залог. В иных случаях указываются: о физическом лице — его фамилия, имя, отчество (полностью, последнее — при наличии); о юридическом лице, об органе государственной власти или органе местного самоуправления — его полное наименование, в отношении российского юридического лица — также индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН). В случае если правообладателем является публичное образование, в том числе иностранное государство, в любом случае указывается его полное наименование. В выписке из ЕГРН о земельном участке по запросу кадастрового инженера, выполняющего кадастровые работы в отношении данного земельного участка, а также о смежном с образуемым земельном участке при соблюдении предусмотренных частью 16.2 статьи 62 Закона N 218-ФЗ условий дополнительно указываются сведения об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе, по которым осуществляется связь с правообладателем (правообладателями) этого земельного участка, а также смежного с образуемым земельного участка (при наличии соответствующих сведений в ЕГРН).

(в ред. Приказа Росреестра от 08.10.2021 N П/0458)

(см. текст в предыдущей редакции)

Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2021, N 18, ст. 3064.

(сноска введена Приказом Росреестра от 08.10.2021 N П/0458)

В случае если выписка из ЕГРН предоставляется по запросу органа государственной власти или органа местного самоуправления (государственного или муниципального учреждения, действующего по поручению таких органов), направленному в целях выявления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, указывается также почтовый адрес физического лица — правообладателя объекта недвижимости при наличии соответствующих сведений в ЕГРН.

(в ред. Приказа Росреестра от 08.10.2021 N П/0458)

(см. текст в предыдущей редакции)

Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2020, N 31, ст. 5028.

Если зарегистрировано право общей собственности, указываются сведения обо всех участниках общей собственности, о которых в соответствующую запись (при регистрации права общей совместной собственности либо при регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов) или в соответствующие записи (при регистрации права общей долевой собственности) ЕГРН внесены данные (например, при регистрации права общей совместной собственности либо при регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов — «2.1. Иванов Иван Иванович; Иванова Мария Ивановна»; при регистрации права общей долевой собственности — «2.1. общество с ограниченной ответственностью «XXXXX», ИНН. «; «2.2. открытое акционерное общество «XXXXX», ИНН. » или «2.1. Иванов Иван Иванович; «2.2. Иванов Петр Иванович»; «2.3. Иванов Михаил Иванович»).

Читайте также:  Что такое виза на заявлении об увольнении

Если в ЕГРН имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, в соответствующих подпунктах указываются данные обо всех правообладателях (например, «2.1. Российская Федерация», «2.2. федеральное государственное унитарное предприятие «XXXXX», ИНН. » или «2.1. Московская область», «2.2. Иванов Иван Иванович»).

Если в ЕГРН вещные права не зарегистрированы, но зарегистрированы ограничение прав и обременение объекта недвижимости (например, аренда), когда федеральный закон предусматривает такие случаи, вносятся слова «данные о правообладателе отсутствуют».

Если запрос о предоставлении содержащихся в ЕГРН сведений представлен в отношении объекта недвижимости, принятого на учет в качестве бесхозяйного, указывается полное наименование органа местного самоуправления (органа государственной власти — для городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя), представившего заявление о постановке на учет данного объекта недвижимости в качестве бесхозяйного.

60. В реквизите «Вид, номер, дата и время государственной регистрации права» указываются вид зарегистрированного права, номер, дата и время государственной регистрации данного права согласно записи ЕГРН. В случае, если зарегистрировано право общей долевой собственности, также указывается размер доли в праве. Если право восстановлено на основании судебного акта о признании сделки недействительной или ничтожной и применении последствий такой сделки, указываются слова «Право восстановлено по решению суда, дата регистрации: ____________ (указывается первоначальная дата регистрации права)».

Если зарегистрировано право общей совместной собственности, в подпункте 2.1 указываются слова «общая совместная собственность», далее номер и дата регистрации. Если зарегистрировано право общей долевой собственности, в соответствующих подпунктах указываются слова «общая долевая собственность» и размеры всех зарегистрированных долей в праве, номера и даты их государственной регистрации в последовательности указания в пункте 1 (подпункты 1.1, 1.2 и так далее) реквизита «Правообладатель (правообладатели)». Если зарегистрирована доля в праве общей долевой собственности, поступающая в совместную собственность супругов, в соответствующем подпункте указываются слова «общая долевая собственность», размер зарегистрированной доли в праве, слова «в совместной собственности», номер и дата ее государственной регистрации в соответствии с последовательностью указания в пункте 1 (подпункты 1.1, 1.2 и так далее) реквизита «Правообладатель (правообладатели)».

Если в ЕГРН имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, в соответствующих пунктах указываются данные обо всех видах вещных прав, номерах и датах их государственной регистрации в последовательности указания в пункте (пунктах) 2 выписки из ЕГРН сведений о правообладателях (например, «2.1. собственность, N . XX.XX.XXXX», «2.2. хозяйственное ведение, N . XX.XX.XXXX» или «2.1. собственность, N . XX.XX.XXXX», «2.2. пожизненное наследуемое владение, N . XX.XX.XXXX»). Если в ЕГРН вещные права не зарегистрированы, но зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости (например, аренда), когда федеральный закон предусматривает такие случаи, вносятся слова «не зарегистрировано».

Если запрос о предоставлении содержащихся в ЕГРН сведений представлен в отношении объекта недвижимости, принятого на учет в качестве бесхозяйного, указываются слова «принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости», дата внесения в ЕГРН записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости, номер, под которым соответствующая запись внесена в ЕГРН.

61. В реквизит «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» выписки вносятся сведения обо всех актуальных на момент подписания выписки из ЕГРН записях об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости (в подпунктах 4.1, 4.2 и так далее).

В случае если в ЕГРН зарегистрировано более чем одно ограничение прав и обременение объекта недвижимости (например, ипотека и арест), в пункт 4 выписки вносятся сведения обо всех актуальных на момент подписания выписки записях об ограничении прав и обременениях объекта недвижимости (в подпунктах 4.1, 4.2 и так далее). Если ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы, подпункты в пункт 4 выписки не включаются, а в пункт 4 вносятся слова «не зарегистрировано».

Указывается вид зарегистрированного ограничения прав и обременения объекта недвижимости согласно соответствующей записи ЕГРН.

Указывается предмет ограничения прав и обременения объекта недвижимости:

если ограничение прав и обременение объекта недвижимости распространяется на объект недвижимости, — слова «Весь объект»;

если ограничение прав и обременение объекта недвижимости распространяется на часть объекта недвижимости, — учетный номер соответствующей части объекта недвижимости.

В случае если предметом ограничения является право на объект недвижимости (например, право аренды), то указывается вид этого права (например, ипотека права аренды).

Указываются данные о лице, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, согласно записи ЕГРН. Полные данные о лице, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, указываются в выписке в случаях, когда с запросом обратилось данное лицо или лицо, названное в частях 13, 14 статьи 62 Закона N 218-ФЗ. Залогодержателям полные данные о лице, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, указываются в выписке в отношении объектов недвижимости, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог. В иных случаях указываются: о физическом лице — его фамилия, имя, отчество (полностью, последнее — при наличии); о юридическом лице, об органе государственной власти или органе местного самоуправления — его полное наименование, в отношении российского юридического лица — также ИНН. Если лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, является публичное образование, в том числе иностранное государство, в любом случае указывается его полное наименование. В случае если выписка предоставляется по запросу органа государственной власти или органа местного самоуправления (государственного или муниципального учреждения, действующего по поручению таких органов), направленному в целях выявления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, указывается также почтовый адрес физического лица — правообладателя объекта недвижимости при наличии соответствующих сведений в ЕГРН. В выписке из ЕГРН о земельном участке по запросу кадастрового инженера, выполняющего кадастровые работы в отношении данного земельного участка, а также смежного с образуемым земельного участка при соблюдении предусмотренных частью 16.2 статьи 62 Закона N 218-ФЗ условий указываются сведения об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе лица, в пользу которого зарегистрирована аренда земельного участка, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и договор аренды земельного участка заключен на срок более пяти лет, при наличии соответствующих сведений в ЕГРН.

Указываются реквизиты документа, на основании которого зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости (наименование, дата, номер — при наличии), а также документа, на основании которого в ЕГРН были внесены изменения в записи о зарегистрированном ограничении прав и обременении объекта недвижимости. Если таким документом является зарегистрированный договор, также указываются реквизиты изменяющего его соглашения, зарегистрированного в ЕГРН. Если таким документом является акт органа государственной власти, в том числе суда, органа местного самоуправления, также указывается наименование данного органа. Если таким документом является акт уполномоченного федеральным законом должностного лица, в том числе судебного пристава-исполнителя, также указывается полное наименование должности этого лица.

В случае если в ЕГРН зарегистрирована сделка, на основании которой возникло ограничение права, в реквизит «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» выписки также вносятся сведения о такой сделке с указанием ее вида (например, договор аренды), даты и номера государственной регистрации.

В случае если в ЕГРН наряду со сведениями о залогодержателях внесены сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, включая реквизиты такого договора, в реквизите «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» также указываются соответствующие сведения.

Если залогодателем, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, — должником по обеспеченному ипотекой обязательству, запрошены сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, в выписке указываются сведения о таком депозитарии (полное наименование, ИНН).

(п. 61 в ред. Приказа Росреестра от 08.10.2021 N П/0458)

(см. текст в предыдущей редакции)

62. При выдаче выписки из ЕГРН на земельный участок, на котором создается объект недвижимости, в состав которого входят объекты долевого строительства, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, в реквизите «Договоры участия в долевом строительстве» указывается слово «зарегистрировано». Если договоры участия в долевом строительстве не зарегистрированы, в данном реквизите указываются слова «не зарегистрировано».

63. В реквизите «Заявленные в судебном порядке права требования» указываются слова «права оспариваются в судебном порядке». При отсутствии в органе регистрации прав документов, подтверждающих наличие заявленных в судебном порядке прав требования, указываются слова «данные отсутствуют».

64. В реквизите «Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права» указываются слова «принято заявление о наличии возражения в отношении зарегистрированного права». При отсутствии в органе регистрации прав заявления о наличии возражения указываются слова «данные отсутствуют».

65. В реквизите «Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд» указываются слова «принято решение об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд», а также реквизиты (дата, номер) данного решения и наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего такое решение. При отсутствии в органе регистрации прав сведений о принятии решения об изъятии объекта для государственных или муниципальных нужд указываются слова «данные отсутствуют».

66. В реквизите «Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя» указываются слова: «Принято заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения на объект недвижимости без личного участия правообладателя или его законного представителя.». При отсутствии в органе регистрации прав заявления о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя указываются слова «данные отсутствуют».

67. В реквизите «Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости» указываются слова «представлены документы на государственную регистрацию», далее — вид регистрационного действия, о совершении которого ходатайствуют заявители (ходатайствует заявитель). Например, «представлены документы на государственную регистрацию перехода права» или «представлены документы на государственную регистрацию ипотеки» и тому подобное. При отсутствии правопритязаний, поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта указывается слово «отсутствуют».

68. В случае если государственная регистрация сделки, права, ограничения права осуществлены на основании сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления и если такая сделка в силу закона не является ничтожной, в реквизитах «Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа» указываются содержащиеся в ЕГРН сведения, внесенные в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 9, частью 5 статьи 38 Закона N 218-ФЗ. При отсутствии в ЕГРН соответствующих сведений в данном реквизите указываются слова «данные отсутствуют».

(в ред. Приказа Росреестра от 31.03.2022 N П/0115)

(см. текст в предыдущей редакции)

69. В реквизите «Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения» указываются слова «Принято заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации». При отсутствии заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указываются слова «данные отсутствуют».

70. При наличии в ЕГРН записи о возможности государственной регистрации на основании заявления и документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, в выписку дополнительно включается реквизит «Сведения о возможности государственной регистрации на основании заявления и документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью», где указываются слова: «Принято заявление о возможности представления в случае отчуждения объекта недвижимости заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью».

При отсутствии в ЕГРН записи о возможности государственной регистрации на основании заявления и документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, данный реквизит в выписку не включается.

70.1. При наличии в ЕГРН записи о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей, в выписку дополнительно включается реквизит «Сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей», в котором:

если с запросом обратилось лицо, названное в частях 13, 14 статьи 62 Закона N 218-ФЗ , указываются слова «Проживающий. (указываются фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) члена семьи) находится под опекой», или «Проживающий. (указываются фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) члена семьи) находится под попечительством», или «Проживающий. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии), число, месяц и год рождения несовершеннолетнего члена семьи) остался без родительского попечения», наименование органа опеки и попечительства, реквизиты поступившего документа, содержащего указанные сведения (наименование, дата, номер);

Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2022, N 1, ст. 5.

в остальных случаях указываются слова «Проживающий член семьи собственника находится под опекой», или «Проживающий член семьи собственника находится под попечительством», или «Проживающий член семьи собственника остался без родительского попечения».

(п. 70.1 введен Приказом Росреестра от 31.03.2022 N П/0115)

Источник

Поделиться с друзьями
МальтаВиста