Что такое нотариальная выписка

Содержание
  1. Что такое нотариальная выписка
  2. Что такое нотариальная выписка
  3. XIII. Приказ Минюста России от 30.09.2020 N 225 «Об утверждении Порядка ведения реестров единой информационной системы нотариата, внесения в них сведений, в том числе порядка исправления допущенных в таких реестрах технических ошибок» (вместе с «Порядком ведения реестров единой информационной системы нотариата, внесения в них сведений, в том числе порядком исправления допущенных в таких реестрах технических ошибок», утв. решением Правления ФНП от 16.09.2020 N 16/20, приказом Минюста России от 30.09.2020 N 225) (Зарегистрировано в Минюсте России 05.10.2020 N 60214)
  4. XIII. Выписки из реестров ЕИС
  5. Что такое нотариальная выписка
  6. Что такое выписка из ЕГРН, как её получить и зачем она нужна
  7. Что представляет собой выписка из ЕГРН и кто может её получить
  8. Когда нужна выписка из ЕГРН при покупке квартир
  9. Какие бывают выписки и что в них содержится
  10. Сколько стоит выписка из реестра

Что такое нотариальная выписка

Реестром называется специальная книга, в которой ведутся записи о совершении нотариальных действий . Все действия регистрируются в едином реестре в хронологической последовательности.

В реестре в обязательном порядке указывается дата свершения нотариального действие, его наименование, ФИО и места жительства лиц, в отношении которых совершалось действие, сведения о предоставленных документах и сумма гос. пошлины в размере нотариального тарифа и расписка в получении документа. Поправки, внесенные в реестр, должны быть заверены подписью нотариуса. Подчистки, записи карандашом не допускаются. Все сведения о совершенных нотариальной конторой действиях предоставляются нотариальной палате.

Каждый нотариус ведет свой собственный реестр. Вы имеете право требовать выписку из него в любом случае: будь нотариус государственным или частным.

Должностные лица обязаны выдавать выписку из реестров по письменному заявлению любых лиц, физических и юридических, при условии, что в их отношении или по их поручению совершались нотариальные действия. Также, выписки из реестров выдаются по требованию прокуратуры, суда и арбитражного суда, следственных органов при условии связи нотариальных действий с уголовными или гражданскими делами.

Для получения выписки из реестра нотариальных действий необходимо составить письменное заявление.

Выписка из реестра должна быть заверена должностным лицом (в данном случае нотариусом) с приложением гербовой печати.

Отказ в оказании услуги может быть обусловлен таким фактором, как отсутствие сведений о запрашиваемом нотариальном действии. Исключение составляют справки о завещании, которые могут быть выданы только в случае смерти завещателя.

Источник

Что такое нотариальная выписка

Выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества является выдаваемым нотариусом по установленной форме документом, подтверждающим наличие или отсутствие по запрашиваемым данным сведений в реестре.

Выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества может содержать сведения о всех уведомлениях с определенным номером или о всех уведомлениях в отношении определенного залогодателя. Краткая выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества выдается любому лицу и может содержать только актуальные сведения о залоге на определенный момент. Расширенная выписка, выдаваемая залогодателю или залогодержателю (их представителям), сведения о которых имеются в зарегистрированных уведомлениях о залоге, может содержать также информацию о всех зарегистрированных уведомлениях, на основании которых она сформирована.

Подробнее об этом нотариальном действии можно прочитать в статье «Реестр уведомлений о залогах движимого имущества»

Расширенная информация и консультация в разделе «Советы нотариуса»

Смотреть все актуальные новости

Купить электронную версию журнала могут только зарегистрированные пользователи. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь .

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.

Федеральная нотариальная палата (ФНП) – это некоммерческая организация, основанная на принципах самоуправления, саморегулирования и самофинансирования. Она объединяет всех нотариусов России посредством обязательного коллективного членства в ней нотариальных палат субъектов РФ. Нотариальные палаты субъектов РФ в свою очередь основаны на обязательном членстве в них всех нотариусов, занимающихся частной практикой на территории того или иного региона.

ФНП осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», другими правовыми актами органов государственной власти, международными договорами, Уставом ФНП, а также Профессиональным кодексом нотариусов Российской Федерации. При этом Палата обладает всеми правами юридического лица с полной финансово-хозяйственной самостоятельностью и аппаратом, позволяющим эффективно реализовывать возложенные на нее законодательством и Уставом функции по организации нотариальной деятельности, контрольные полномочия и представлять интересы нотариального сообщества в органах государственной власти.

На данный момент Федеральная нотариальная палата объединяет 84 нотариальные палаты субъектов Российской Федерации.

Источник

XIII. Приказ Минюста России от 30.09.2020 N 225 «Об утверждении Порядка ведения реестров единой информационной системы нотариата, внесения в них сведений, в том числе порядка исправления допущенных в таких реестрах технических ошибок» (вместе с «Порядком ведения реестров единой информационной системы нотариата, внесения в них сведений, в том числе порядком исправления допущенных в таких реестрах технических ошибок», утв. решением Правления ФНП от 16.09.2020 N 16/20, приказом Минюста России от 30.09.2020 N 225) (Зарегистрировано в Минюсте России 05.10.2020 N 60214)

XIII. Выписки из реестров ЕИС

XIII. Выписки из реестров ЕИС

Читайте также:  Кто на предприятии подготавливает приказы

72. Выписка из реестра уведомлений выдается нотариусом на бумажном носителе или в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью нотариуса, по просьбе залогодателя, залогодержателя или иного лица в соответствии со статьей 103.7 Основ в форме электронного документа в соответствии с Требованиями к формату.

Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 10, ст. 357; Собрание законодательства Российской Федерации, 2019, N 52, ст. 7798.

73. По просьбе любого лица нотариус выдает ему краткую выписку из реестра уведомлений. По просьбе залогодержателя или залогодателя нотариус выдает ему краткую или расширенную выписку из реестра уведомлений по установленной форме .

Приказ Минюста России от 29.06.2018 N 140 «Об утверждении форм выписок из реестра уведомлений о залоге движимого имущества» (зарегистрирован Минюстом России 11.07.2018, регистрационный N 51587) с изменениями, внесенными приказом Минюста России от 28.12.2018 N 306 (зарегистрирован Минюстом России 18.01.2019, регистрационный N 53430).

В зависимости от способа обращения к нотариусу за выдачей выписки из реестра уведомлений (при явке к нотариусу или подаче заявления о совершении нотариального действия удаленно) нотариус регистрирует совершенное нотариальное действие по выдаче выписки из реестра уведомлений в РНД либо в РУДС соответственно.

74. Сведения из реестра списков выдаются нотариусом в виде выписки из указанного реестра. Выписка из реестра списков может содержать все сведения, внесенные в отношении общества с ограниченной ответственностью, или сведения, актуальные на дату формирования выписки и находящиеся в реестре списков в отношении всех участников общества с ограниченной ответственностью или одного из участников общества с ограниченной ответственностью.

75. Выписка из реестра списков выдается по просьбе общества с ограниченной ответственностью, а также участника такого общества. Выписка из реестра списков может быть выдана в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью нотариуса.

Нотариус регистрирует совершенное нотариальное действие по выдаче выписки из реестра списков в реестре регистрации нотариальных действий, ведущемся на бумажном носителе, и в РНД.

76. В случае необходимости нотариус с использованием средств ЕИС формирует в электронной форме запрос на предоставление сведений о нотариальных действиях, зарегистрированных им и лицами, его замещающими, в РНД, РУДС или реестре уведомлений за определенный период времени.

Сведения в виде выписки из РНД или РУДС предоставляются нотариусом по форме согласно приложению N 4 к Порядку.

Сведения в виде выписки из реестра уведомлений предоставляются нотариусом по форме согласно приложению N 5 к Порядку.

Сведения о количестве совершенных нотариусом и зарегистрированных в реестрах ЕИС нотариальных действиях и суммах, уплаченных за их совершение, предоставляются нотариусом в виде справки по форме согласно приложению N 6 к Порядку.

Сформированные с использованием средств ЕИС выписка или справка подписываются квалифицированной электронной подписью ЕИС.

При предоставлении выписки или справки третьим лицам в электронной форме нотариус подписывает их своей квалифицированной электронной подписью, а при выдаче на бумажном носителе — заверяет своей подписью и оттиском печати с воспроизведением государственного герба Российской Федерации.

Источник

Что такое нотариальная выписка

Статья 103.7. Выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества

Выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества может содержать сведения о всех уведомлениях с определенным номером, указанным в части шестой статьи 103.2 настоящих Основ, или о всех уведомлениях в отношении определенного залогодателя. Выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества может содержать только актуальные сведения о залоге на определенный момент (краткая выписка) либо содержать также информацию о всех зарегистрированных уведомлениях, на основании которых она сформирована (расширенная выписка).

Ч. 2 ст. 103.7 (в ред. ФЗ от 31.12.2017 N 486-ФЗ) применяется к отношениям, возникшим после 01.02.2018. Стороны договоров, заключенных до 01.02.2018, вправе установить, что ст. ч. 2 ст. 103.7 применяется после указанной даты к правам и обязанностям, возникшим из таких договоров.

По просьбе любого лица нотариус выдает краткую выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества, содержащую сведения, перечень которых установлен пунктом 2 части первой статьи 34.4 настоящих Основ. По просьбе залогодателя или залогодержателя, указанных в зарегистрированном уведомлении о залоге, либо их представителя, в том числе управляющего залогом в случае, если заключен договор управления залогом, в отношении соответствующего залога нотариус выдает краткую или расширенную выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества, содержащую сведения, перечень которых установлен частями первой и второй статьи 103.4 настоящих Основ. Данная выписка может быть выдана в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью нотариуса.

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2014 N 457-ФЗ, от 31.12.2017 N 486-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Сведения, утратившие силу в связи с регистрацией уведомлений об изменении залога и уведомлений об исключении сведений о залоге, отражаются в выписке таким образом, чтобы было ясно, что такие сведения утратили силу.

Читайте также:  Справка об эпидокружении для санатория какая

Заявление о выдаче выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества может быть направлено нотариусу в электронной форме в порядке, установленном федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой. Заявление о выдаче выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества в электронной форме должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. В этом случае личная явка заявителя не обязательна, плата за услуги технического и правового характера не взимается.

(часть четвертая введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

Выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества может быть получена лицом, обратившимся за совершением нотариального действия удаленно в порядке, предусмотренном статьей 44.3 настоящих Основ.

(часть пятая введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 480-ФЗ)

Получение выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества может быть осуществлено с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг в порядке, установленном федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий.

(часть шестая введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 480-ФЗ)

Форма выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества и порядок формирования этой выписки утверждаются федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

Источник

Что такое выписка из ЕГРН, как её получить и зачем она нужна

Как уберечься от мошенников и избежать проблем с обременением уже на этапе выбора квартиры? Самое простое — обратиться туда, где хранятся точные и актуальные официальные данные обо всех зарегистрированных квартирах: в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Покупателю недвижимости эта информация помогает уберечься от мошенников и избежать многих проблем. Разберёмся, кто имеет право получить выписку из ЕГРН, какую в ней можно найти информацию, кому и когда этот документ пригодится.

Что представляет собой выписка из ЕГРН и кто может её получить

Выписка из ЕГРН — это документ (на бумаге с печатью или в виде электронного файла), который содержит сведения о зарегистрированном в Росреестре объекте недвижимости. Есть несколько видов выписок для разных целей. Часть информации из реестра доступна всем (то есть её может узнать любой человек или организация, необязательно собственник), а часть закрытая: к ней доступ ограничен.

В выписке, доступной всем, будет следующее:

  • кадастровая стоимость недвижимости;
  • границы и расположение объекта: точный адрес, схема на местности;
  • ФИО владельца;
  • информация о тех, кому объект принадлежал раньше;
  • наличие ипотеки, ареста и другие виды обременения;
  • данные о дате постройки и введении в эксплуатацию.

Также в открытом доступе находится информация, что объект признали аварийным, подлежащим сносу или непригодным для проживания, данные о заявленных в суде правах и другие сведения, предусмотренные Федеральным законом .

А вот информация непосредственно о собственнике станет закрытой с 1 марта 2023 года — предоставлять её третьим лицам будут только с письменного разрешения самого гражданина. Соответственно, если в Росреестре нет такого заявления от собственника, то данные о нём будут доступны лишь ему самому и доверенным лицам.

То есть, когда это требование вступит в силу, покупателю станет сложнее проверить собственника, если тот сам не предъявит выписку или не разрешит Росреестру указывать сведения о себе в выписке.

При покупке квартиры в ипотеку данные будет запрашивать банк. Ещё можно обратиться к нотариусу, который по новому закону имеет право получить сведения о собственнике недвижимости в Росреестре. Но для того, чтобы нотариус сделал такой запрос, покупателю придётся доказать, что эта информация нужна ему для защиты законных прав и интересов (например, предоставить предварительный договор купли-продажи).

Как новый закон коснётся покупателей квартир в новостройках?

Так как застройщик — юридическое лицо , будущие покупатели новостроек по-прежнему могут брать выписки из ЕГРН, чтобы проверить его. Изменения же касаются персональных данных физических лиц, а значит, речь скорее о вторичном рынке.

Когда нужна выписка из ЕГРН при покупке квартир

Если нужна квартира в новостройке

Покупатели берут выписку, чтобы проверить сведения о застройщике и узнать количество дольщиков. Если договор уже заключён, при помощи выписки можно убедиться, что он прошёл регистрацию.

Если нужна квартира на вторичном рынке

В этом случае выписка поможет обезопасить себя от мошенников и убедиться, что выбранное жильё не преподнесёт неприятных сюрпризов. Продавец может предъявить выписку, чтобы подтвердить, что он действительно законный владелец или обосновать заявленную цену.

Какие бывают выписки и что в них содержится

Что нужно узнать о недвижимости, обычно зависит от конкретной ситуации. Планируя покупку в новостройке, полезно получить сведения не только о собственнике, но и о характеристиках квартиры. А если покупать квартиру на вторичном рынке, не лишним будет поинтересоваться предыдущими владельцами. И для каждой из этих задач нужна своя выписка.

Читайте также:  Заявление на отпуск с последующим увольнением когда производить расчет

Поскольку предоставление такого документа — услуга платная (за редкими исключениями), важно разобраться в существующих вариантах, чтобы сразу выбрать правильный.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

В этом документе больше всего информации. Для покупателей квартир в новостройках эта выписка — самая универсальная. Её полезно использовать, если вы приобретаете квартиру по договору купли-продажи.

Покупателю вторичной недвижимости она позволит прояснить значимые сведения о недвижимости . Например, убедиться, что квартира не находится у банка в залоге и на неё не наложен арест; проверить согласие супруга на продажу, если недвижимость приобретена в браке. Чем больше покупатель знает о будущей покупке, тем лучше — а выписка в этом поможет.

  • вид объекта, его наименование, кадастровый номер и основные характеристики: площадь, этаж, материал стен;
  • схему, план или чертёж, а также координаты на местности;
  • кадастровую стоимость;
  • сведения о государственной регистрации права и его ограничений: дата, вид права, номер документа;
  • сведения о правообладателе;
  • сведения о кадастровых инженерах, которые выполняли работы по этому объекту;
  • данные о любых ограничениях при использовании или совершении сделок с объектом. Например, если здание признано объектом культурного наследия или расположено на территории охраняемой зоны; если есть спор о границах или кто-то заявил права требования на эту недвижимость и т.д.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Такой документ подойдёт, если не нужны подробные сведения о будущей покупке, а главная задача — проверить собственника и убедиться, что нет препятствий к сделке (обременений). Также его используют при решении вопросов в суде, получении кредита под залог или оформлении наследства. Главным образом используется по вопросам, касающимся вторичной недвижимости.

  • кадастровый номер, вид, наименование и назначение объекта, его разрешённое использование и год ввода в эксплуатацию;
  • сведения о площади, протяжённости объекта, этаже, на котором он находится;
  • графическое изображение (также в виде плана, схемы или чертежа);
  • сведения о государственной регистрации права и его ограничений, включая информацию о документах, которые служат основанием для регистрации права;
  • сведения о правообладателе;
  • кадастровую стоимость;
  • данные о некоторых видах ограничений при совершении сделок с объектом.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Требуется, когда нужно выяснить историю конкретной недвижимости с 1998 года (именно тогда сделки стали регистрировать в Росреестре). Для вторичного жилья, особенно если хозяева его часто менялись, эта информация может быть очень полезной.

А вот покупателям квартиры в новостройке она вряд ли понадобится. Но если имеются какие-то сомнения, документ поможет новому владельцу убедиться, что права на недвижимость к нему действительно перешли — сведения отобразятся в ЕГРН после регистрации сделки (процесс может занимать до 12 рабочих дней, поэтому не стоит слишком торопиться с заказом выписки).

  • кадастровый номер, адрес и тип объекта;
  • фамилию, имя, отчество текущего правообладателя и каждого из предшествующих (для организаций — их юридическое наименование);
  • сведения о размере долей (если речь о долевой собственности);
  • сведения о виде права, дате и основании его перехода, сведения о регистрации (дата, номер);
  • сведения об обременениях и ограничениях права (если они имеются).

Заказывая этот документ, надо понимать, что полную информацию о правообладателях уже сейчас выдают исключительно текущему собственнику либо его представителю. Остальным доступны лишь сведения о фамилии, имени и отчестве каждого из владельцев. А с 1 марта 2023 года в документе будут указаны данные только тех правообладателей, которые дали на это своё письменное согласие.

Другие выписки из ЕГРН

Иногда выписка нужна для решения специфических задач. Например:

  • выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости — понадобится, чтобы убедиться, что имущественные налоги начислены правильно; также этот документ может потребоваться для ипотеки, в судебных спорах и при заверении сделки у нотариуса; покупателю документ поможет оценить размер будущих налогов и адекватность заявленной продавцом цены квартиры;
  • выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве — её обычно заказывают те, кто приобретает квартиру в строящемся доме по договору уступки прав требования; документ позволяет проверить чистоту сделки и оценить возможные риски; полезна эта выписка и тем, кто планирует сам заключить договор долевого участия, – она покажет количество уже заключенных договоров и сведения о застройщике.

Для некоторых выписок есть ограничения — получить их имеет право только собственник (или его представитель), а также правоохранительные органы, суды, нотариусы, судебные приставы. Их мы не будем касаться в этой статье.

Сколько стоит выписка из реестра

Оформление выписки из ЕГРН — платная услуга (за исключением документа о кадастровой стоимости, который предоставляется бесплатно), а её цена установлена приказом Росреестра и зависит от следующих обстоятельств:

  • от получателя: цена для организаций выше, чем для физлиц;
  • способа получения: бумажный документ стоит дороже, чем электронная версия.

Электронная выписка равноценна бумажной, но банки могут сами определить, какая именно версия им нужна.

Источник

Поделиться с друзьями
МальтаВиста