Что такое кадастровая справка образец

Приложение. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

к приказу Минэкономразвития России

от 01.10.2013 N 566

См. данную форму в MS-Word.

(наименование органа кадастрового учета)

о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Дата заполнения кадастровой справки :

Кадастровая стоимость, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости по состоянию на «__» ______ ____ г., руб. :

Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости) :

Реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости :

Дата утверждения кадастровой стоимости :

Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости :

органа кадастрового учета:

____________________________ ______________ _____________________________

(наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия)

Указывается полное наименование органа кадастрового учета, выдавшего кадастровую справку (в именительном падеже).

Указывается дата заполнения кадастровой справки в последовательности: день месяца, месяц, год. День месяца и месяц оформляются двумя парами арабских цифр, разделенными точкой; год — четырьмя арабскими цифрами. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например, 1 марта 2012 г.

Указывается ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный), указанный заявителем в запросе. При отсутствии в запросе таких сведений ставится прочерк.

Указываются сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, по состоянию на дату, указанную в запросе о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, на основании которого предоставляется справка. Если в запросе не указана дата, по состоянию на которую необходимо предоставить сведения, указываются сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, по состоянию на дату такого запроса. При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о величине кадастровой стоимости объектов недвижимости указываются слова «В государственном кадастре недвижимости сведения отсутствуют».

Указывается дата, по состоянию на которую определена содержащаяся в настоящей справке кадастровая стоимость.

Указываются реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, содержащейся в настоящей справке (дата, номер).

Указывается дата вступления в законную силу акта об утверждении кадастровой стоимости. В случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений об акте утверждения кадастровой стоимости указываются слова «В государственном кадастре недвижимости сведения отсутствуют».

Указывается дата внесения сведений о кадастровой стоимости, содержащейся в настоящей справке, в государственный кадастр недвижимости.

Если на дату заполнения кадастровой справки сведения об объекте недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости, носят временный характер, указываются слова «Сведения об объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости носят временный характер». Если на дату заполнения кадастровой справки объект недвижимости снят с государственного кадастрового учета, указываются слова «Объект недвижимости снят с государственного кадастрового учета».

Примечание. Оформление кадастровой справки на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке, числа записываются арабскими цифрами. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво, пастой (тушью, чернилами) синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документе исправления не допускаются. Кадастровая справка оформляется на одном вертикально расположенном листе формата A4. Кадастровая справка заверяется подписью уполномоченного в установленном порядке лица органа кадастрового учета, выдавшего кадастровую справку, и оттиском печати такого органа.

Источник

Образец кадастровой справки

Самым важным документом, который необходимо получить для осуществления той или иной сделки с недвижимостью, является кадастровая справка. В ней отражается ряд характеристик, влияющих на процесс купли-продажи. В их числе и стоимость объекта, от которой можно будет отталкиваться при выставлении его на продажу.

Читайте также:  Справка 2 ндфл за три года где брать

Как выглядит кадастровая справка?

Функции, которые осуществляет кадастровая палата, – это не только сбор сведений и их подтверждение, но и своеобразный контроль над тем имуществом, которое находится в государстве. Для того чтобы сверить, все ли верно указано в полученной справке, можно заранее изучить ее образец. Как видно, она имеет форму таблицы, в которой отражены все данные, касающиеся стоимости объекта. Помимо указанной продажи участка, квартиры или дома, выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости может потребоваться при:

  • потере документов;
  • постройке помещений на участке или пристроек.

Заказать такую справку можно по электронной почте. В ответ на указанный адрес придет бланк, который подходит для ознакомительных целей. На нем не будет печати и подписи. Плюс в том, что в данном случае получить все необходимые сведения можно не выходя из дома и абсолютно бесплатно. Услуга доступна любому посетителю официального сайта.

Если же требуется справка для осуществления официальных сделок, необходимо лично обратиться за ней в кадастровую палату либо воспользоваться услугами МФЦ. На основании составленного запроса будет сформирован документ, в котором отразится следующая информация:

  • Адрес объекта, его вид.
  • Дата определения кадастровой стоимости.
  • Непосредственно стоимость.
  • Кадастровый номер.

Получить готовую бумагу можно лично или по почте. Стоимость ее оформления зависит от того, является заявитель физическим или юридическим лицом. В первом случае заплатить нужно 400 рублей, во втором – до 1000. На составление документа уходит до 7 дней.

Источник

Справка о кадастровой стоимости недвижимости

Министерство экономического развития своим приказом №566 от 01.10.2013 утвердило унифицированную форму такого документа, как кадастровая справка о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Это не то же самое, что и выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), функционирующего с января 2017-го года, хоть и тоже содержит в себе данные из кадастра. Информация, полученная в виде такой справки, фиксируется в неё на основании утверждённых и актуальных сведений, поданных государственными органами. Соответственно, бумага имеет юридическую силу и может быть использована для множества важных задач, о чём поговорим немного далее.

Что это такое

Каждый объект недвижимого имущества в России, поставленный на государственный учёт, подлежит периодической кадастровой оценке. Цена недвижимости это одна из её важнейших характеристик, поэтому нет ничего удивительного в том, что существует возможность запросить отельную справку с такими сведениями. По сути, это документ, официально подтверждающий одну конкретную характеристику, как выписка о правах собственности или границах земельного участка.

В соответствии с законодательными требованиями, кадастровая цена недвижимой собственности, будь это земля, квартира, нежилое помещение, частный дом и прочее, не может превышать рыночную. За соблюдением этого правила необходимо следить самим владельцам, так как иногда его нарушают.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Запрашивая справку, следует знать и о том, что оценивание по инициативе государства, то есть плановое, проводимое раз, не более чем в пять лет, осуществляется сразу группами похожих объектов, поэтому не всегда такая оценка отображает действительность.

Можно сказать, что справка о кадастровой оценке представляет собой документ, с помощью которого можно узнать и о техническом состоянии объекта, поскольку ценная недвижимость, где бы она ни находилась, не может стоить слишком дёшево.

Как выглядит

Перед подачей запроса, чтобы точно быть уверенным в том, что именно такой документ вам необходим, обратите внимание на то, как он выглядит:

(полностью название учреждения, ответственного за выдачу)

Кадастровая справка о кадастровой стоимости

Читайте также:  Какая сейчас справка водительская

недвижимого имущества

1 День, месяц и год заполнения документа в словесно-числовом варианте или полностью числовой с использованием арабских цифр.
2 Актуальный кадастровый индивидуальный номер интересующего объекта.
3 Если объект ранее был объединён с другими или подлежал разделу на несколько отдельных, указывается предыдущий номер по кадастру.
4 Сумма, в которую государство оценило имущество на дату выдачи справки.
5 По состоянию на какую дату проводилось оценивание данной недвижимости.
6 Дата и номер акта, поданного кадастровому органу на утверждение.
7 Дата утверждения оценки.
8 Дата внесения утверждённой стоимости в ЕГРН.
9 Особые отметки (временная оценка, снятие недвижимости с учёта и так далее).

Наименование должности Ф. И. О.

ответственного исполнителя Подпись Печать организации

И напечатанный, и написанный от руки документ должен быть оформлен на белом листе А4 исключительно вертикально, с соблюдением всех указанных реквизитов.

Что содержит

Будучи отдельным видом документа и имея собственную унифицированную форму, утверждённую законодательно, какие-либо отклонения от структуры являются недопустимыми. Служба, выдавшая справку относительно кадастровой стоимости, фиксируется обязательно вверху, после чего стандартный реквизит – это название документа. Все графы должны быть заполнены. Помимо кадастрового номера квартиры, иного жилья, участка или прочего объекта, может быть указан его адрес. Подписывается бумага, как правило, начальником того отдела, который её выдавал. При получении проверьте также наличие печати – без неё документ недействителен.

Как видно из предыдущего раздела, содержание справки состоит из сведений о самой стоимости и датах, которые относятся к её определению, утверждению. Более никакой информации, в частности о характеристиках, здесь нет. Следует отметить и то, что такая справка обычно выдаётся в двух экземплярах.

Что касается актуальности, поскольку документ официальный, вы получаете максимально достоверные данные, в отличие от ознакомления с ними на электронных ресурсах.

В каких случаях потребуется справка о кадастровой стоимости

Справку о кадастровой стоимости квартиры или иного недвижимого объекта физическим лицам зачастую нужно запрашивать перед заключением сделки. Потенциальные покупатели могут попросить вас взять или берут её самостоятельно, чтобы убедиться в реальной цене покупки и в том, что она не завышена. Если станет известно, что вы продаёте имущество по цене ниже кадастровой стоимости и последствия такого поступка предугадать не столь сложно, это будет отпугивать. Впрочем, самому владельцу следить за состоянием своей недвижимости тоже лишним не будет.

Справка с кадастровой ценой требуется в таких случаях, как:

  • Продажа недвижимости (о чём говорилось выше);
  • Передача имущества в банк под залог для оформления ипотеки, иного кредита;
  • Оплаты налога на имущество;
  • Необходимость подать информацию для получения субсидии;
  • При оформлении наследства и его раздела, когда важна стоимость делимого именно на дату смерти наследодателя.

При разделе, например, имущества между разводящимися супругами также важна кадастровая стоимость. Если не заключено мировое нотариальное соглашение, суд будет учитывать сведения государственного кадастра. Для более точной оценки имеет смысл заказать индивидуальные оценочные работы, поскольку при плановом оценивании применяется массовость.

Как и где получить справку о кадастровой стоимости

Для получения справки с кадастровой ценой всё, что вам нужно иметь при себе – личный паспорт. От юридического лица дополнительно потребуют выписку из Единого государственного реестра юридических лиц и доверенность, если вы не учредитель. Способов получения документа лично несколько:

  • Росреестр – в территориальном отделении кадастра заказать справку о кадастровой стоимости квартиры, дома, земли (там же можно заказать и электронный кадастровый паспорт, в котором тоже отображена стоимость;
  • Обратиться в Многофункциональный центр – в данном учреждении можно получить аналогичную информацию касательно любого участка, иного объекта, здания и как узнать кадастровую стоимость недвижимости способ не отличается от обращения в Росреестр.

В Росреестре

Обратиться можно в любое территориальное отделение независимо от места расположения интересующего объекта. Поскольку реестр один и доступ к нему у сотрудников есть по всей территории России, со скоростью обработки запросов ныне нет никаких проблем – вы получите готовый документ либо сразу, либо в течение трёх рабочих дней. Для этого при себе достаточно иметь только личный паспорт. При необходимости можно запрашивать информацию срочно, но уже за дополнительную плату.

Читайте также:  Справка о63 где получить

Выписка из ЕГРН

Через эти же структуры, если помимо оценки нужны какие-либо прочие характеристики недвижимого имущества из государственного реестра, можно запросить и выписку из ЕГРН. При этом оформление такой выписки занимает столько же времени, как и выдача справки. С теми же документами выписка будет предоставлена таким же и способом. Например, в случае со сделкой тому же потенциальному покупателю важна информация не только о цене, но и подтверждающая собственнические права выписка.

Что касается отправки удалённого запроса, здесь тоже несколько вариантов:

  • Онлайн через сайт Росреестра;
  • Направив заявление почтой (можно и так, но очень долго и требует отправки нотариально заверенных копий документов).

Лично в кадастровой палате или МФЦ

Обращение в Многофункциональный центр полностью идентично визиту в Росреестр. Разница заключается только в сроке ожидания готового результата, поскольку ваше заявление в любом случае перенаправляется кадастровой палате и оттуда ожидается ответ. Впрочем, ели он не столь срочный, разница не существенна – на два дня дольше.

Сколько стоит оформление

Сколько стоит оформление нужного документа зависит от того, какая именно информация требуется. Если это строго справка только о стоимости недвижимости, такая может предоставляться бесплатно. Если нужно срочно, в тот же день, – услуга платная. Стоимость зависит от того, физическое или юридическое вы лицо, а также на каком носителе нужен документ. Например, если брать справку с дополнительной информацией, обыкновенная на бумаге будет стоить 400 и 1200 рублей соответственно, а электронная дешевле, госпошлина – 150 и 300 рублей соразмерно.

Бесплатно можно ознакомиться с данными онлайн через сайт Росреестра или публичную кадастровую карту. Но, как изначально упоминалось, актуальность информации там не гарантирована, поскольку обновляется она не сразу.

Основания для отказа в предоставлении справки

Отказать в предоставлении справки могут только в том случае, если вы не предоставили личный паспорт или прочие документы (для юридических лиц). Иных причин для этого нет. В частности отказы более типичны при запросах на выписку из ЕГРН, когда кто-либо запрашивает сведения ограниченного доступа, не имея на это прав.

Период действия

При личном обращении в территориальное отделение Росреестра (кадастровая палата) срок обработки вашего запроса и выдачи готовой справки не более трёх рабочих дней. Если аналогичный запрос подать через Многофункциональный центр – срок ожидания увеличивается на пару дней, до одной недели. Электронный запрос также обрабатывается в течение трёх дней.

При отправке заявления почтой на его обработку даются аналогичные сроки выдачи, но важно учесть время, сколько письмо будет идти по адресу и обратно. Плюс рассчитывайте наличие выходных и праздничных дней.

Относительно сроков действия документа, законом он не ограничен, но считать справку бессрочной нельзя. Поскольку вся недвижимость в России подлежит периодической кадастровой переоценке каждые как минимум пять лет, актуальность меняется. Более того, изменения могут быть и непредсказуемыми, например, переоценка по инициативе собственника, объединение или раздел объекта, улучшение характеристик, что влечёт за собой и поднятие цены.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости: как и где ее получить?

Как определить кадастровую стоимость объекта недвижимости

Кадастровая стоимость квартиры или другого объекта недвижимости по адресу из Росреестра

Удельный показатель кадастровой стоимости

Что такое справка о кадастровой стоимости земельного участка

Как производится расчет кадастровой стоимости недвижимости

Источник

Поделиться с друзьями
МальтаВиста