Чем открывать файлы выписки егрн

Содержание
  1. Открываем xml файл выписки ЕГРН с Росреестра и преобразовываем её в нормальный читабельный вид
  2. Если не отображается графический план
  3. Как открыть XML файлы Росреестра — конвертеры PDF онлайн
  4. Что за формат XML
  5. Чем открыть XML файлы Росреестра
  6. Открыть выписку егрн в человекочитаемом формате
  7. Содержание
  8. Назначение и содержание выписки ЕГРН
  9. Как открыть выписку из ЕГРН в XML-файле и преобразовать ее в нормальный вид
  10. Что делать, если графический план в выписке ЕГРН не отображается
  11. Открытие XML-файла в браузере
  12. Как открыть XML из Росреестра
  13. Через Internet Explorer
  14. Через Google Chrome
  15. Как открыть XML офлайн
  16. Notepad
  17. XML Notepad
  18. Блокнот
  19. Excel
  20. Как распечатать электронную выписку из ЕГРН
  21. Возможные технические ошибки при открытии
  22. Файл слишком тяжелый
  23. Файл не открывается даже на сайте Росреестра
  24. Сайт Росреестра не работает и выдает ошибку
  25. Оформляем справку на портале за 15 минут
  26. Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте
  27. Видео: Как открыть выписку ЕГРН в человекочитаемом формате
  28. Как проверить подлинность электронного документа

Открываем xml файл выписки ЕГРН с Росреестра и преобразовываем её в нормальный читабельный вид

На сайте Росреестра есть специальный сервис для открытия выписок (ссылка ниже). На примере выписки на квартиру я расписала подробную инструкцию, поэтому повторяйте за мной. Также в конце статьи есть небольшая дополнительная инструкция, если графический план в выписке не отображается.

    Все файлы из архива с выпиской поместите в отдельную папку, чтобы они все были в одном месте. Файлы переименовывать не нужно, т.е. какими файлы были в архиве, такими пусть и останутся. Из архива в отдельную папку я перенесла выписку на квартиру в формате .xml, уникальную цифровую подпись в формате .sig и папку (1), в которой был графический план квартиры на этаже. Обычно графический план находится внутри самой выписки, но у меня он пришел с выпиской отдельно (на картинке это видно). Открыв файл с графическим планом, можете посмотреть его.

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

  • Перейдите по ссылке — https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_vizualisation. Эта страница создана Росреестром, чтобы открывать xml файлы выписок.
  • На странице кликните на кнопку «Выберите файл» в поле «Электронный документ (xml-файл):».
  • Зайдите в созданную папку и дважды кликните по файлу в формате .xml (это и есть наша выписка).
  • Нажмите на «Выберите файл» в поле «Цифровая подпись (sig-файл):» и дважды кликните по файлу в .sig формате, который находится рядом с выпиской.
  • Нажмите на «Проверить».
  • Должно появится сообщение, что XML файл (сама выписка) заверен электронной цифровой подписью. Жмите по «Показать в человеческом формате».
  • В новом окне браузера появится электронная выписка, в которой теперь видна вся информация о недвижимости. Файл с выпиской был создан в формате .html, который открывает любой браузер.
  • Чтобы сохранить выписку в .html формате и в дальнейшем спокойно ее открывать на любом браузере, нажмите на кнопку «Сохранить». Чтобы распечатать выписку нажмите на «Напечатать». Бывает, что эти кнопки отсутствуют, поэтому, чтобы сохранить выписку на клавиатуре нажмите CTRL+S, чтобы распечатать — CTRL+P.
  • Если не отображается графический план

    Бывает, что вместо плана квартиры появляется сообщение «Файл с планом помещения отсутствует». Как на примере ниже.

    Чтобы план нормально появился:

    1. Выполните пункты с 1 по 8 в инструкции выше, если еще этого не сделали.
    2. После того как открыли выписку, в левом верхнем углу жмите на кнопку «Сохранить».
    3. Сохраните выписку только в ту папку, которую изначально создавали — пункт 1 в самом начале этой статьи. Посмотрите ниже на картинку для примера. Важно, чтобы выписка в формате .html и папка с графическим планом были в одном месте. Папку с графическим планом переименовывать нельзя ни в коем случае. У меня пришла под цифрой 1, так и осталась.
    4. Снова откройте выписку в .html, и в ней графический план теперь должен корректно отобразится. Как на картинке ниже.

    Понравилась статья? Вы знаете, что надо сделать 😉

    Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):

    Источник

    Как открыть XML файлы Росреестра — конвертеры PDF онлайн

    Через официальный запрос можно получить выписку из ЕГРН. Однако большинство присылаемых ими файлов идёт в неизвестном для многих формате.

    Что за формат XML

    XML (eXtensible Markup Language) — это расширяемый язык разметки. Он используется в качестве универсального стандарта чтения документов как машинами, так и человеком. Для корректного отображения информации текст заворачивается в специальные теги.

    XML используется для хранения баз данных, метаданных, таблиц, файлов для вёрстки сайтов.

    При этом открытьxmlРосреестра

    Чем открыть XML файлы Росреестра

    1. Через сайт Росреестра. На официальном сайте Росреестра открыть файл xml

    Делается это следующим образом:

    • Перейти на официальный сайт организации по ссылке https://rosreestr.gov.ru/site
    • Нажать на «Перейти в раздел» в блоке «Электронные услуги и сервисы» на главной странице.
    • Выбрать «Сервисы» в боковом меню.
    • Нажать на «Проверка электронного документа».

    • Кликнуть на «Выберите файл».
    • Указать путь к выписке из Росреестра в формате xml, которую необходимо открыть.
    • Выбрать функцию «Показать в человеко-читаемом формате».

    После этого в браузере откроется таблица с нужными данными. Её можно сразу распечатать или сохранить на компьютер.

    На этой же странице можно проверить подлинность подписи в документе. Для этого необходимо загрузить файл в формате sig в соответствующее поле.

    2) Через Microsoft Excel

    Excel позволяет отображать файлы в любых табличных форматах. Красивой разметки не будет, но данные выведутся в человеко-понятном формате.

    • Запустить Excel
    • Нажать на «Файл» в главном меню.
    • Выбрать «Открыть», в качестве хранилища указать «Компьютер».
    • Указать путь к документу.
    • В появившемся окне выбрать «Таблица».

    3) Через программную утилиту

    Один из способов открыть файл xml от Росреестра в человеческом виде

    Скачать программу можно с официального сайта разработчиков по ссылке http://rosreestrxml.ru/index.php/download. Она платная, но есть триал-версия сроком в 3 дня.

    • Нажать на кнопку «Добавить»
    • Указать путь к файлу на компьютере.
    • Поменять настройки отображения при необходимости.
    • Выбрать формат документа для конвертации.
    • Нажать на «Конвертировать».

    4) Просмотр онлайн

    Алгоритм работы следующий:

    • Перейти на сайт XMLGrid
    • Нажать на Open File.
    • Указать путь к xml документу.
    • Кликнуть по кнопке Submit.

    После этого файл отобразится на экране в виде наглядной древовидной структуры.

    С помощью этих способов можно открыть любой файл в человеко-читаемом формате.

    Источник

    Открыть выписку егрн в человекочитаемом формате

    Содержание

    Назначение и содержание выписки ЕГРН

    Информация о любых объектах недвижимости вносятся в единый государственный реестр, отслеживаются и изменяются кадастровой палатой. ЕГРН выдает выписки всем желающим по заявлению. В них содержатся основные сведения об объекте недвижимости, собственниках, обременениях и т.д. Выписки берут для выполнения задач:

    • Оформления кредита на покупку недвижимости или использование объекта в собственности в качестве залога;
    • Продажа, дарение, наследование и другие виды отчуждения собственности;
    • Перерасчет кадастровой стоимости для снижения налогообложения;
    • Получение льгот;
    • Проведение иных юридических операций с недвижимостью.

    Электронный формат выписки тоже считается достоверной и легитимной. ЭЦП Росреестра, которая прикрепляется к XML файлу заверяет выписку.

    Как открыть выписку из ЕГРН в XML-файле и преобразовать ее в нормальный вид

    Формат XML можно открыть на стационарном компьютере или ноутбуке. Для простого открытия и чтения документа воспользуйтесь алгоритмом:

    1. Сохранить файл в удобное место в памяти устройства. Он сохранится на компьютере в формате sig и XML.

    2. Для чтения понадобится именно sig. При наведении курсора на него, должна появиться надпись о заверении справки электронной печатью ЕГРН. Если надпись не появляется, файл скачан не полностью, с ошибкой или ненастоящий.

    3. При нажатии на XML-файл система предложит открыть его в человекочитаемом виде. Достаточно согласиться с этим предложением по клавише «Ок».

    4. Документ откроется, его можно сохранить в привычных для операционной системы расширениях или распечатать.

    Если XML-файл скачивался правильно и полностью, с открыванием не возникнет проблем.

    Что делать, если графический план в выписке ЕГРН не отображается

    Не на всех устройствах есть программное обеспечение для корректного отображения графических планов. В этом случае, на месте плана в документе появится надпись об отсутствии изображения. На самом деле, план есть. Сохраните файл на компьютере, как рассказано в предыдущем разделе статьи. Он отобразится в формате html.

    Это расширение открывается через браузер, подойдет любой. Дважды кликните левой кнопкой мыши по нему. Запустится браузер с корректным отображением выписки, включая графический план.

    Открытие XML-файла в браузере

    Файлы данного формата можно открывать разными способами, используя подключения к интернету и установленные на устройстве браузеры и стандартные программы операционной системы.

    Как открыть XML из Росреестра

    Особенность формата электронных документов из Росреестра заключается в уникальности. Для правильного и быстрого отображения XML-файла разработан специальный сервис. Чтобы открыть его онлайн:

    1. Скачать на ПК по ссылке из письма с выпиской;
    2. Разархивировать полученный файл, не меняя расширения;
    3. Перейти на сайт https://pbprog.ru/webservices/xsl/ через любимый браузер;
    4. На первой же странице нажать кнопку «Выбрать файл»;
    5. Найти в системе и нажать на документ в формате sig;
    6. Система отобразит информацию из справки в читаемом виде.

    Через сайт Росреестра можно также распечатать текст и графический план выписки.

    Через Internet Explorer

    Этот браузер предустановлен на всех операционных системах Windows. Запустите его и следуйте алгоритму:

    1. Запустите IE. В правом верхнем углу вызовите меню управления и выберите пункт «Сервис».

    2. В открывшемся меню выберите «Параметры просмотра в режиме совместимости».

    3. Откроется окно с настройками доступа к различным сайтам и безопасности.

    4. Нужна вкладка «Дополнительно». В ней указываются настройки безопасности. Просто уберите все галочки.

    5. Сохраните изменения.

    После этого можно скачивать файлы от ЕГРН, открывать их через фирменный сервис, распечатывать.

    Через Google Chrome

    Google Chrome – один из самых быстрых и популярных браузеров. Для открытия и использования XML нужно настроить некоторые скрипты в этом программном обеспечении. Последовательно нажмите в меню справа сверху:

    • Настройки;
    • Дополнительные;
    • Личные данные;
    • Разрешать сохранение локальных данных.

    Если этот параметр уже включен, ничего дополнительно включать не нужно. Если нет, сохраните изменения.

    Как открыть XML офлайн

    Для чтения выписок электронного формата можно также воспользоваться внутренними возможностями операционной системы или установленным программным обеспечением.

    Notepad

    Позволяет открывать, редактировать и распечатывать выписки. Поддерживает XML-файлы. Достаточно скачать справку на устройство, кликнуть правой кнопкой мыши, нажать на выбор программы для открытия. Notepad есть на последних версиях ОС Windows и выше.

    XML Notepad

    Программа специально разработана для отображения файлов с данным расширением. Не требуются дополнительная настройка, установка другого ПО, можно сразу открывать XML-файлы.

    Блокнот

    Самая простая программа, есть на всех операционных системах Windows. Умеет распознавать и читабельно отображать почти все текстовые форматы. Запустите Блокнот, он есть в списке стандартных программ, нажмите на кнопку «Файл» и выберите нужный из памяти компьютера.

    Excel

    Подходит для работы с выписками условно. Если Росреестр прислал документ с большим количеством строк и данных, в таблицу стандартного размера он не поместится, Excel выдаст ошибку.

    Как распечатать электронную выписку из ЕГРН

    При открытии любым способом справку можно распечатать, как стандартные текстовые документы. Для этого в браузере или программе нужно нажать кнопку печати, установить нужные параметры и подтвердить операцию.

    Возможные технические ошибки при открытии

    В редких случаях возникают сбои и неполадки со скачиванием, открытием файла XML. Ниже рассмотрены возможные причины и решения.

    Файл слишком тяжелый

    Большой объем влечет долгую или неполную загрузку, если на устройстве низкокачественное подключение к сети, недостаточно места и т.д. Нужно проверить подключение к интернету и освободить достаточно пространства для файла.

    Файл не открывается даже на сайте Росреестра

    Часто неполадки вызваны неправильными настройками браузера. Проверьте, чтобы все разрешения и настройки безопасности были выставлены верно.

    Сайт Росреестра не работает и выдает ошибку

    Скорее всего, сервера системы ЕГРН недоступны или есть ошибки в работе сайте. Просто повторите попытку почитать выписку еще раз через какое-то время.

    Оформляем справку на портале за 15 минут

    Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

    Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

    Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

    1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

    2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

    Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

    3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

    Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

    4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

    После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

    При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

    Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

    Видео: Как открыть выписку ЕГРН в человекочитаемом формате

  • Как проверить подлинность электронного документа

    Архив с выпиской должен содержать 2 файла с расширениями XML и sig. В первом содержится непосредственно выписка. Второй включает электронно-цифровую печать Росреестра. Именно она подтверждает, что выписка выдана уполномоченным органом и является подлинной.

    Источник

    Читайте также:  Изменения которые коснулись устава
  • Поделиться с друзьями
    МальтаВиста