«Интурист» научится мальтийскому гостеприимству | Библиотека | Мальта для всех!

«Интурист» научится мальтийскому гостеприимству | Библиотека | Мальта для всех!

62
0

Халиль Аминов, Ольга Сичкарь

ВАО «Интурист» создает совместное предприятие с мальтийским гостиничным оператором International Hotel Investments Plc (бренд Corinthia) для строительства в России сети отелей уровня четырех и пяти звезд. До 2011 года партнеры планируют инвестировать $330 млн. За рубежом гостиничные операторы принципиально не строят отели, а лишь управляют ими, но основной бизнес «Интуриста» страдает от дефицита качественных гостиниц в российских регионах.

В пятницу ВАО «Интурист» и International Hotel Investments Plc (IHI — «дочка» мальтийской Corinthia Palace Hotel Company) объявили о создании на паритетной основе совместной инвесткомпании для строительства в России сети отелей уровня четырех и пяти звезд. Уставный фонд СП составит $100 млн, до конца 2008 года в виде кредитов планируется привлечь еще $200-230 млн, сообщил «Ъ» президент «Интуриста» Александр Арутюнов. По его словам, сейчас ведется поиск участков под строительство гостиниц в Сочи, Нижнем Новгороде и Ростове-на-Дону, а также Москве и Санкт-Петербурге.

Партнерское соглашение подписано на три года с дальнейшей пролонгацией, добавил управляющий директор IHI Саймон Науди. «В рамках СП будет создана отдельная компания, которая станет управлять новыми отелями. Вероятнее всего, гостиницы уровня пяти звезд откроются под брендом Corinthia, уровня четырех звезд — Corinthia-Intourist», — пояснил он.

Запланированный объем инвестиций, по подсчетам гендиректора сети отелей «Азимут» Сергея Лысенкова, позволит партнерам построить гостиницы с общим номерным фондом около 1 тыс. номеров. Сроки окупаемости этого проекта будут достаточно высокие, в среднем не менее десяти лет, предупреждает член совета директоров Mirax Group Максим Темников.

ВАО «Интурист» создано в 1929 году, в 1994 году перешло под контроль АФК «Система» (сейчас ей принадлежит 65,1% акций), 25% — у департамента имущества Москвы. Владеет гостиницей «Космос» (64%) и «Пекин» (100%) в Москве, Savoy Westend Hotel (100%) в чешских Карловых Варах и Azurro Italia (100%) в Пизе. Консолидированная выручка ВАО за 2007 год — $374 млн, OIBDA — $28 млн.

International Hotel Investments Plc — подразделение Corinthia Palace Hotel Company. По 30% акций владеют семья Писани, ливийская LFICO и арабская Nakheel Hotels (принадлежит правительству Дубая). IHI владеет отелями в Лондоне, Лиссабоне, Будапеште, Праге, Триполи, на Мальте. В России компании принадлежит гостиница «Невский Палас» (283 номера) в Санкт-Петербурге. Выручка за 2007 год — €104,2 млн, чистая прибыль — €10 млн. В пятницу капитализация IHI на Мальтийской бирже составила €582,753 млн.

Для «Интуриста» партнерство с International Hotel Investments — не первый альянс в гостиничном бизнесе. Но первый опыт работы компании в дорогом сегменте, добавляет Александр Арутюнов. В 2007 году ВАО совместно с администрациями регионов центральной России объявила об инвестировании до 2011 года $200 млн в строительство в ЦФО четырнадцати отелей уровня трех звезд (см. «Ъ» от 13 февраля 2007 года).

В отличие от «Интуриста» гостиничные операторы, особенно мирового уровня, стараются избавляться от недвижимости и заниматься только управлением отелями, отмечают эксперты. Так, в начале мая швейцарская Kempinski Hotels CA объявила о продаже 75% долей в ООО «Балчуг», владеющем одноименным отелем в Москве, словацкой финансовой группе J&T Group (см. «Ъ» от 13 мая). Сумма сделки составила более $100 млн. «Как один из лидеров въездного туризма, «Интурист» из-за дефицита качественных отелей в регионах сталкивается со сложностями при размещении туристов. Наличие же собственных гостиниц поможет решить эту проблему», — объясняет отличную от других гостиничных операторов политику ВАО Максим Темников. С ним соглашается старший вице-президент Jones Lang LaSalle Марина Усенко: «Сотрудничество с узнаваемым европейским оператором даст большой толчок развитию бизнеса ВАО, как гостиничного, так и туристического».

КоммерсантЪ Daily #88 от 26.05.2008

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ