Аренда склада под производственные цели

Аренда склада под производственные цели

11
0

Популярность такого типа коммерческой недвижимости как склады в последние годы резко идет вверх. На территории Санкт-Петербурга и области находится огромное количество складских площадей. Согласитесь, строить такие гигантские площадки нерационально, если аренда склада в регионе не востребована.

Рядом со складами некоторым фирмам требуются офисы, другие делают акцент на производстве. В любом случае, современные застройщики уже поняли, как удобно для клиента снять офис в непосредственной близости от склада, и стараются эту потребность удовлетворить.

Еще одна зона размещения – корпусы и административные здания старых советских предприятий, которые завершили свою деятельность. Долгое время была популярна аренда от собственника бывших цехов с большой вместимостью, как отличных вариантов для складирования. Когда такие предприятия строились, они находились на окраинах, но столица быстро растет, и окраины переместили значительно дальше. С улучшением экономической ситуации производство возродилось. Но строить новые предприятия, особенно для небольших частных компаний, нерентабельно. Такие компании очень интересует аренда склада в бывшем цехе с переоборудованием его в собственное производство. Некоторые могут делать это нелегально, но серьезная фирма предпочитает получить нужные разрешения. Кстати, в административной части бывшего завода обычно можно снять офис по очень низкой стоимости, в связи с его недостаточной оснащенностью. Но для производственников класс помещения, как правило, не играет большой роли. Главное – близость к цеху, а представительские офисы можно расположить в более престижном месте, или при необходимости провести переоборудование текущей площадки.

Говоря сегодня о стоимости на аренду склада площадью 150 м2, стоит отметить, что аренда от собственника или от посредника по цене, как правило, отличается существенно. Также стоит оценивать общую экономическую ситуацию. В случае спада стоимость квадратного метра резко падает, но при росте цена может быть сопоставима и с хорошим помещением в центре. Также аналитики отмечают факт: чем лучше ситуация на рынке, тем меньше арендодатели делают скидок, даже при постоянном размещении. Но их позиция понятна – чем выше загруженность склада, тем сложнее его качественно обслуживать.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ